Дело № 2-726-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011г. г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Алексеевой Л.И.,

при секретаре судебного заседания: Тричевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Мостострой-13» к Небову Михаилу Павловичу о защите права собственника путем снятия с регистрационного учета,

установил:

Представитель ОАО «Мостострой-13» обратился в суд с исковым заявлением к Небову М.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ...

В обоснование заявленного требование представитель истца ссылается на то, что Небов М.П. работал в ОАО «Мостострой-13» по трудовому договору от 09.07.2007г. Он на период работы был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... Данное жилое помещение является собственностью ОАО «Мостострой-13». 19.08.2007г. трудовые отношения с Небовым М.П. прекращены. Ответчик после прекращения трудовых отношений в квартире не проживает, а лишь сохраняет регистрацию. Ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании 28.09.2011г. представитель истца Михайлова Ю.В., действующая в пределах предоставленных ей полномочий, уточнила заявленное требование. Представитель истца в соответствии со ст. 304 ГК РФ просит устранить нарушение прав ОАО «Мостострой-13» путем снятия Небова М.П. с регистрационного учета по месту регистрации.

Представитель ОАО «Мостострой-13» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Михайлова Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД/ММ/ГГ, просит рассмотреть спор в отсутствие представителя ОАО «Мостострой-13».

Ответчик Небов М.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последним известным адресам жительства.

Представитель УФМС России по ЯНАО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

Заявленный на рассмотрение суда ОАО «Мостострой-13» иск направлен на защиту права собственности. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с указанной нормой лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать своё право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ №10 и ВАС РФ от 29.04.10 г. N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств.

Четырехкомнатная квартира № в доме № по ул. ... в г.Лабытнанги является собственностью ОАО «Мостострой-13». Квартира приобретена предприятием по договору купли-продажи от ДД/ММ/ГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД/ММ/ГГ, произведена запись регистрации № (л.д. 13). В квартире по месту жительства зарегистрирован Небов М.П. с ДД/ММ/ГГ (л.д. 12).

Как следует из искового заявления, письменных материалов дела, пояснений представителя ОАО «Мостострой-13», данных в судебном заседании 28.09.2011г., ответчик Небов М.П. в квартиру № в доме № по ул. ... в г.Лабытнанги был вселен в связи с трудовыми отношениями (л.д. 27-29). Из пояснений представителя истца следует, что документы предприятия, в том числе, трудовые договоры с работниками за прошлое время, изъяты органами предварительного следствия в целях проведения проверки, до настоящего времени документы не возвращены, поэтому представить трудовой договор, заключенный с Небовым М.П., его заявления на регистрацию предприятие не имеет возможности.

Ответчиком в судебное заседание не предоставлено доказательств, что вселение в жилое помещение, право пользования помещением имели место по иным основаниям, а связаны с трудовыми отношениями.

Согласно ст. 20 ГК РФ, ст.ст.2,3,6 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрационный учет по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ прав и свобод, а также исполнения своих обязанностей. При этом, в случае изменения места жительства, гражданин обязан обратиться с соответствующим заявлением о регистрации по месту жительства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает с 2007г., трудовые отношения с ним у ОАО «Мостострой-13» прекращены ДД/ММ/ГГ (л.д. 9-10). Место регистрации Небова М.П. не является ни местом его жительства, ни местом его пребывания. Регистрация ответчика в жилом помещении, снятие с регистрационного учета не свидетельствуют о наличии или отсутствии права пользования жилым помещением. Если ответчик считает необходимым решить вопрос о праве пользования жилым помещением, ему необходимо разрешить спор в надлежащем порядке, если считает, что его право пользования жилым помещением нарушено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Суд считает требование ОАПО «Мостострой-13» о защите права собственника жилого помещения путем снятия с регистрационного учета Небова М.П. по адресу: ... подлежащим удовлетворению. В связи с регистрацией в жилом помещении Небова М.П. истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, он не вправе распоряжаться имуществом (вселять в жилое помещение иных лиц без разрешения ответчика). Таким образом, регистрацией ответчика в жилом помещении нарушены права истца по использованию, распоряжению принадлежащим ему имуществом.

С ответчика надлежит взыскать в пользу ОАО «Мостострой-13» расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей, уплаченные при обращении в суд с исковым заявлением в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Мострострой-13» к Небову Михаилу Павловичу о защите нарушенного права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ... удовлетворить.

Обязать МО УФМС России по ЯНАО в г. Салехард снять Небова Михаила Павловича с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с Небова Михаила Павловича в пользу ОАО «Мостострой-13» расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через Лабытнангский городской суд.

Решение изготовлено судом в совещательной комнате на персональном компьютере.

Судья: Алексеева Л.И.