Именем Российской Федерации 26 сентября 2011г. г.Лабытнанги Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего: судьи Алексеевой Л.И., при секретаре судебного заседания: Тричевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьёвой Татьяны Степановны к ООО «Фирма Стройснабсервис» о признании права собственности на объект недвижимости, установил: Соловьёв Андрей Эдуардович, действующий в пределах полномочий, предоставленных ему по доверенности от ДД/ММ/ГГ, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «...» о признании за Соловьёвой Татьяной Степановной права собственности на объект недвижимости - гараж (бокс №), расположенный по адресу: .... В обоснование иска представитель истца ссылается на то, что 20.07.1999г. между Соловьёвой Т.С. и ООО «Фирма Стройснабсервис» был заключен договор, предметом которого являлось её участие в финансировании строительства гаражей на 10 автомашин по ул. ..., а со стороны ООО «Фирма Стройснабсервис» – передача истице в собственность после ввода в эксплуатацию одного гаражного блока. Обязательства стороны выполнили, истица оплатила стоимость гаража, застройщиком ей был предан по акту гаражный бокс № площадью 36 кв. метров. Администрацией г.Лабытнанги под расположение гаражного бокса Соловьёвой Т.С. был предоставлен в аренду сроком на десять лет земельный участок. В настоящее время действия договора закончилось. Администрация г.Лабытнанги для предоставления земельного участка требует предоставления свидетельства о праве собственности на гараж, регистрирующий орган не производит государственную регистрацию объекта, так как отсутствует кадастровый паспорт на земельный участок и не предоставлен второй экземпляр договора долевого участия в строительстве. Представить такие документы истица не может. В судебное заседание истица, её представитель не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Представитель истицы просит рассмотреть спор в его отсутствие. Представитель ООО «Фирма Стройснабсервис» в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу, указанному в договоре долевого участия в строительстве. Представитель Администрации г. Лабытнанги Людкевич А.А. суду пояснил, что земельный участок, в том числе, на котором размещен гаражный бокс истицы, в настоящее время используется под размещение гаражей. При признании за истицей права собственности на гаражный бокс, ей будет выделен земельный участок под его размещение. Ранее земельный участок ей был предоставлен в 1999г. в установленном порядке. Суд, выслушав представителя Администрации г.Лабытнанги, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. В период заключения договора о долевом участии в строительстве от 20.07.1999г. специального нормативного акта, регулирующего отношения долевого участия в строительстве объектов недвижимости не было, отношения между Соловьёвой Т.С. и ООО «Фирма Стройснабсервис» регулировались ГК РФ (Федеральный закон N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости принят 30.12.2004г.). Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ГК РФ). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (ст. 730 ГК РФ). Согласно представленному суду договору о долевом участии в строительстве от ДД/ММ/ГГ (л.д. 9-10) Соловьёва Т.С. обязана финансировать строительство гаражного бокса площадью 36 кв. метров в составе «Гаража на 10 автомашин по ул. ... в г.Лабытнанги», а ООО «Фирма Стройснабсервис» - обеспечить строительство гаража с привлечением подрядчиков, по окончании строительства – передать объект Соловьёвой Т.С. По акту № сдачи-приемки гаражного бокса по договору долевого участия в строительстве от ДД/ММ/ГГ ООО «Фирма Стройснабсервис» передало Соловьёвой Т.С. гаражный бокс № площадью 36 кв. метров, Соловьёва Т.С. – оплатила обществу стоимость гаражного блока в сумме 8545 рублей 68 копеек (л.д. 11). Таким образом, стороны договора о долевом участии в строительстве гаражей выполнили свои обязательства друг относительно друга. Гаражный бокс №, как вновь возведенный объект, перешел в собственность Соловьёвой Т.С. Однако Соловьёвой Т.С. в регистрационном органе не произведена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. Законом не установлен предельный срок такой регистрации. В настоящее время она и не может представить требуемые документы для такой регистрации. В соответствии с постановлением Мэра г.Лабытнанги от 27.12.1999г. за № 432 на основании ст. 29 ЗК РСФСР, ст. 39 Устава МО г.Лабытнанги Соловьёвой Т.С. предоставлен в долгосрочную аренду, сроком на десять лет, земельный участок, занятый гаражом (бокс №), расположенный в ... площадью 73 кв. метра (л.д. 12). Земельные участки для размещения аналогичных гаражных боксов предоставлены и иным лицам (И., А., К.). С Соловьёвой Т.С. 28.12.1999г. Администрацией г.Лабытнанги заключен договор аренды указанного в постановлении земельного участка под размещение гаражного бокса сроком на десять лет (л.д.13-20). Из пояснений представителя Администрации г.Лабытнанги, данных им в судебном заседании, следует, что при признании за Соловьёвой Т.С. права собственности на гаражный бокс ей будет выделен земельный участок под его размещение. В судебном заседании не добыто доказательств того, что на бокс №, расположенный на гаражной площадке № в г. Лабытнанги, за кем-либо в надлежащем порядке признано право собственности. Спорное строение не является муниципальной собственностью. Третьими лицами права на данное строение не заявлены. Гараж возведен на специально отведенной под застройку горожанами гаражной площадке, в дальнейшем земельный участок также будет использован под размещение гаражей, т.е. права МО г. Лабытнанги, Администрации г. Лабытнанги размещением гаражного бокса на использование земель города не нарушено. Суд считает, что в данном случае между сторонами заключен договор бытового подряда на строительство гаражного бокса, но право собственности на объект не зарегистрировано в надлежащем порядке. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Соловьёвой Т.С. право собственности на возведенный гараж (бокс) № размерами по внутреннему обмеру: 6,0м х 6,0м (36 кв. м), расположенный на .... На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Соловьёвой Татьяной Степановной право собственности на гараж (бокс №) площадью по внутреннему обмеру 36 кв. метров, расположенный по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, гаражная площадка № Блок «З». Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через Лабытнангский городской суд. Судья: Алексеева Л.И.