Дело № 2-751-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2011г. г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Алексеевой Л.И.,

при секретаре судебного заседания: Тричевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Лабытнанги к Васильеву Станиславу Ивановичу, Васильеву Андрею Станиславовичу об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета,

установил:

Представитель Администрации города Лабытнанги обратился в суд с исковым заявлением к Васильеву Станиславу Ивановичу, Васильеву Андрею Станиславовичу об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование заявленного требование представитель истца ссылается на то, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: .... В указанном доме 01.07.2010г. произошел пожар. Решением межведомственной комиссии дом признан аварийным и подлежащим сносу. Между собственником жилого помещения В. и Администрацией г.Лабытнанги в соответствии со ст. 28 Закона ЯНАО № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в ЯНАО» заключен договор купли-продажи квартиры от 01.04.2011г., государственная регистрация которого произведена 29.06.2011г. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании представитель истца Кузнецов Е.Н. заявленное требование поддержал по основаниям, указанным в иске. Он суду пояснил, что ответчики после пожара были переселены временно в жилое помещение по адресу: ... В настоящее время решен вопрос о заселении ответчиков в кВ. № по ул. ..., дом № в г.Лабытнанги, ответчики получили ключи от квартиры, они будут зарегистрированы по указанному адресу.

Ответчик Васильев С.И. суду пояснил, что с заявленным требованием он не согласен. Ему некуда выписываться с прежнего адреса. Сгоревшая квартира принадлежала его бывшей супруге В. Он оформлял с Администрацией г.Лаабытнанги договор купли-продажи квартиры от её имени. Выделенная квартира по ул. ... в г.Лабытнанги его не устраивает.

Васильев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель Межрайонного отдела УФМС России по ЯНАО в г.Салехард в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35, 40, 46 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из пояснений представителя истца и не оспорено ответчиком, жилой дом № по ул. ... в г.Лабытнанги пришел в негодность в результате пожара, который произошел 01.07.2010г. Квартира № в указанном доме по состоянию на 01.04.2011г. принадлежала на праве собственности В. на основании договора приватизации от 30.08.1995г. Согласно распоряжению заместителя Главы города Лабытнанги от ДД/ММ/ГГ за № квартира № по ул. ..., дом № в г.Лабытнанги изъята из собственности В., определена выкупная цена квартиры в сумме ... (л.д. 9-10).

Исходя из ст.28-1 Закона ЯНАО от 30.05.2005 N 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, осуществляется путем выкупа указанных жилых помещений. Данное положение не противоречит требованиям ст. 32 ЖК РФ. Основанием для реализации жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных в доме № по ул.... в г.Лабытнанги, подлежащих сносу, является распоряжение заместителя главы Администрации города Лабытнанги № 1938 от 09 декабря 2010 года.

Согласно распоряжению заместителя главы Администрации города Лабытнанги от 09 декабря 2010 года за № 1938, жилое помещение аварийного жилого фонда, находящееся в собственности у В., расположенное по адресу: ..., изъято, подготовлено соглашение о выкупе вышеуказанной квартиры за цену .... (л.д.9)

Из договора купли-продажи квартиры от ДД/ММ/ГГ следует, что муниципальное образование город Лабытнанги приобрело в собственность у В. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... Денежные средства в сумме .... переведены на счет продавца, что следует из платежного поручения № от ДД/ММ/ГГ (л.д.12-14). Согласно передаточному акту от ДД/ММ/ГГ продавец передал, а покупатель принял в собственность вышеуказанную квартиру (л.д.15). Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу от ДД/ММ/ГГ, видно, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Лабытнанги.

В п. 10 договора купли-продажи квартиры от ДД/ММ/ГГ, заключенного от имени В. Васильевым С.И., указано, что в связи с продажей кВ. № в доме № по ул. ... в г.Лабытнанги Администрации г.Лабытнанги Васильев С.И. и Васильев А.С. обязаны сняться с регистрационного учета до 01.06.2011г. Однако обязательство ответчики до настоящего времени не исполнили. Как следует из справки от ДД/ММ/ГГ, выданной Управлением жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации г.Лабытнанги, в жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрированы: Васильев Андрей Станиславович, Васильев Станислав Иванович.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из акта приемки сноса ветхих строений УЖКХ Администрации г.Лабытнанги следует, что работы по сносу жилого дома, расположенного по адресу: ..., выполнены в полном объеме (л.д. 26). Земельный участок, на котором был расположен дом, изъят Администрацией г.Лабытнанги для муниципальных нужд.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Пользование жилым помещением по адресу: ... прекращено, так как жилого помещения в настоящее время нет.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 2,3,6 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрационный учет по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ прав и свобод, а также исполнения своих обязанностей. При этом, в случае изменения места жительства, гражданин обязан обратиться с соответствующим заявлением о регистрации по месту жительства.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают. Место регистрации не является ни местом их жительства, ни местом их пребывания. Регистрация в жилом помещении, снятие с регистрационного учета не свидетельствуют о наличии или отсутствии у ответчиков права пользования жилым помещением. Если ответчики считает необходимым решить вопрос о праве пользования иным жилым помещением, им необходимо разрешить спор в надлежащем порядке, если считают, что их право пользования жилым помещением нарушено.

Суд считает требование Администрации города Лабытнанги о защите права собственника жилого помещения путем снятия с регистрационного учета Васильева С.И., Васильева А.С. по адресу: ... подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации город Лабытнанги к Васильеву Станиславу Ивановичу, Васильеву Андрею Станиславовичу об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, ... удовлетворить.

Обязать Межрайонный отдел УФМС России по ЯНАО в г. Салехард снять Васильева Станислава Ивановича, Васильева Андрея Станиславовича с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, ....

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через Лабытнангский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2011г.

Судья: Алексеева Л.И.