Дело № 2-586-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 августа 2011 года г.Лабытнанги Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего: судьи Словакевич Л.В., при секретаре судебного заседания: Черновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цвигун Лёли Николаевны и Бурова Юрия Алексеевича к ООО «ЯмалСтройСервис», ОАО «Тепло-Энергетик», ООО «Расчетно-кассовый центр» о признании действий в части произведенных перерасчетов за коммунальные услуги незаконными, об обязывании произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг, установил: Цвигун Л.Н. и Буров Ю.А. обратились в суд с иском к ООО «ЯмалСтройСервис» о признании действий ответчика незаконными и противоправными в части произведенных перерасчетов за коммунальные услуги, признании перерасчетов незаконными, об обязывании произвести перерасчет за услуги в сторону уменьшения, указав, что они проживают по адресу: г.Лабытнанги, ... ответчик по отношению к указанному дому является управляющей компанией. В данном доме установлен общедомовой прибор учета потребления холодного водоснабжения. В квартирах потребителей установлены индивидуальные приборы учета потребления ресурсов. Однако, в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 июля 2006 года № 307, ответчик с января 2010 года по май 2011 года производил начисление за потребление холодной воды и водоотведение жильцам указанного дома таким образом, что потребителям, которые не передавали в управляющую организацию показания индивидуальных приборов учета, проставлялся нулевой показатель, а разницу расхода коммунального ресурса - водоснабжение – распределяло на те квартиры, которые своевременно передали показания приборов учета. Таким образом, ответчик прибавил лишние объемы потребления, чем ввел их в заблуждение относительно объема и стоимости потребленных услуг. Просят признать действия ответчика по начислениям за период с января 2010 года по май 2011 года по коммунальным услугам: холодное водоснабжение и канализация, в сторону увеличения незаконными, обязать ответчика произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг: холодное водоснабжение и канализация за указанный период с учетом правомерного применения формулы 9 Правил предоставления коммунальных услуг. Определением суда от 26.07.2011 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОАО «Тепло-Энергетик» и ООО «Расчетно-кассовый центр». В судебном заседании истцы Цвигун Л.Н. и Буров Ю.А. на исковых требованиях настаивали, приведя доводы, изложенные в иске. Указали, что ответчиками формула 9 применяется правильно, однако, считают произведенные перерасчеты незаконными. Представитель ООО «ЯмалСтройСервис» Шашутов С.В., действующий на основании доверенности (л.д. 80), исковые требования не признал и пояснил, что начислениями за потребленные услуги по холодной коде и канализации ООО «ЯмалСтройСервис» не занимается, какие-либо перерасчеты не производит. В обязанности ООО «ЯмалСтройСервис» входит принятие от квартиросъемщиков показаний индивидуальных приборов учета холодной воды, снятие показаний с общедомового прибора учета и передача этих данных ОАО «Тепло-Энергетик», предоставляющему коммунальные услуги. Представитель ООО «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») Герхард Е.В., действующая на основании доверенности (л.д. 91), исковые требования не признала, пояснив, что размер платы за коммунальные услуги «холодное водоснабжение», «водоотведение» определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307, по формуле 9 на основании сведений ООО «ЯмалСтройСервис» и ОАО «Тепло-Энергетик». При расчете в обязательном порядке учитывается количество ресурса, потребленного гражданами, чьи квартиры не оборудованы индивидуальными приборами учета, а также имеющими приборы учета, но не передающие их показания. Перерасчеты, корректировки за предоставленные коммунальные услуги не производятся, поскольку формулой 9 не предусмотрено. Представитель ОАО «Тепло-Энергетик» Галка А.А., действующая на основании доверенности (л.д. 92), исковые требования не признала и пояснила, что производимые ООО «РКЦ» расчеты за оказываемые коммунальные услуги, в том числе за холодное водоснабжение и водоотведение, являются законными и обоснованными. Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ЯНАО в суд не явился, извещен. В ходатайстве от 04.08.2011 г. просит дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 90). В заключении по делу требования истцов поддержал (л.д. 58-59). Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. Буров Ю.А. и Цвигун Л.Н. являются долевыми собственниками ... в г.Лабытнанги. ООО «ЯмалСтройСервис» - с 15.07.2008г. управляющей компанией данного дома (л.д. 12, 13). 15.07.2008 г. между ООО «ЯмалСтройСервис» и Цвигун Л.Н. заключен договор № управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечить предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества собственнику жилого помещения (л.д. 15-16). В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Истцы, в свою очередь, согласно ст.ст. 153, 155 ч. 7 ЖК РФ как собственники помещения в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленным Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила). Согласно п. 23 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № к настоящим Правилам. Судом установлено, что ... в г. Лабытнанги оборудован общедомовым прибором учета потребления холодного водоснабжения. В квартире истцов установлен индивидуальный прибор учета потребления данного коммунального ресурса. Неполадок и некачественных показаний приборов зафиксировано не было. Пунктом 3 приложения № 2 к Правилам определено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, в том числе за холодное водоснабжение, водоотведение в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле 9. Данная формула представляет собой следующий расчет: объем по показаниям общего прибора учета делится на суммарный объем по показаниям многоквартирных приборов учета и объема по нормативам потребления по квартирам без приборов учета, умножается на объем потребления по квартирному прибору учета и тариф. Пунктом 3 приложения № 2 к Правилам перерасчет либо корректировка платы за водоснабжение и водоотведение не предусмотрены. Из представленного Порядка установки индивидуальных узлов учета холодной воды в многоквартирных домах г. Лабытнанги следует, что показания прибора учета фиксируются собственником жилого помещения (нанимателем по согласованию с собственником муниципального жилфонда) и передаются в управляющую организацию любым доступным для него способом, но не позже первого числа, следующего за отчетным. В случае не предоставления данных, начисления производятся по нормам потребления. Управляющая организация не позже второго числа, следующего за отчетным, передает сводный реестр показаний коллективных и (общедомовых) индивидуальных узлов учета исполнителю коммунальных услуг и ресурсоснабжающую организацию для расчета платы за услуги водоснабжения и водоотведения (л.д. 142-145). Данные обязанности ООО «ЯмалСтройСервис» выполняет ежемесячно, что следует из показаний общедомового прибора учета расхода холодной воды по ..., и показаний водомеров, установленных в квартирах (л.д. 78). ОАО «Тепло-Энергетик», в свою очередь, на основании заключенных с ООО «РКЦ» договоров об осуществлении деятельности по начислению и приему платежей физических лиц (л.д. 110-120) передает ежемесячно последнему для расчета платы коммунальных услуг гражданам показания общедомовых приборов учета холодного водоснабжения (л.д. 212-215). ООО «РКЦ» расчет платы коммунальных услуг осуществляет с помощью лицензированной программы «Стек-ЖКХ» (л.д. 163-164). Из представленных ООО «РКЦ» отчетов за период с января 2010 года по июнь 2011 года (л.д. 165-200) следует, что расчет оплаты за потребленные коммунальные услуги по водоснабжению и канализации производится на основании полученных данных по общедомовому прибору учета холодной воды и поквартирных приборов учета в строгом соответствии с формулой 9, в знаменателе формулы отражен, в том числе и суммарный объем потребления воды в жилых помещениях, которые не оборудованы приборами учета, либо оборудованы, но не передали в управляющую организацию показания индивидуальных приборов учета. Каких-либо нарушений при расчете платы за коммунальные услуги в ходе судебного следствия судом не установлено. Таким образом, со стороны ответчиков нарушений требований п. 23 Правил по осуществлению начислений коммунальных услуг за период с января 2010 года по май 2011 года включительно не имеется, оспариваемые истцами расчеты потребляемых коммунальных ресурсов, в том числе холодного водоснабжения, водоотведения, соответствуют требованиям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и не нарушают прав граждан как потребителей. В то же время, судом в ходе судебного разбирательства установлены нарушения со стороны ООО «ЯмалстройСервис», выразившиеся в том, что при аварийных ситуациях в обслуживаемом ... в г. Лабытнанги ответчиком не производится фиксация объема не предоставленного коммунального ресурса, вследствие чего из показаний общедомового прибора учета холодной воды данный объем не исключается и отражается в расчетах потребляемых коммунальных ресурсов. Из журналов заявок, поступивших в аварийно-диспетчерскую службу ООО «ЯмалСтройСервис», следует, что 21.01.2010 г. в указанном доме была течь воды между третьим и четвертым подъездами, во втором подъезде на первом этаже шла течь из-под двери тепло- узла, 18.02.2010 г., 12.12.2010 г., 27.12.2010 г. – течь холодной воды в подъезде. Данные журналы предоставлены за период с 05.01.2010 г. по 22.03.2010 г., с 10.12.2010 г. по 04.08.2011 г., за период с 23.03.2010 г. по 09.12.2010 г. журналы не предоставлены. При таких обстоятельствах, с учетом требований ч. 4 ст. 157 ЖК РФ и положений Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, суд приходит к выводу об уменьшении платы за коммунальные услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение» за период с января 2010 года по 31 мая 2011 года на 10 %, подлежащих возврату истцам путем их отнесения на счет будущих платежей, поскольку иным образом произвести защиту прав истцов невозможно, так как установить объем непредоставленного коммунального ресурса на день рассмотрения спора не предоставляется возможным. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ООО «ЯмалСтройСервис» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Цвигун Лёли Николаевны и Бурова Юрия Алексеевича удовлетворить частично. Обязать ООО «ЯмалСтройСервис» произвести Цвигун Лёле Николаевне и Бурову Юрию Алексеевичу, проживающим по адресу: г.Лабытнанги, ... (лицевой счет №) уменьшение платы за период с 01 января 2010 года по 31 мая 2011 года за коммунальные услуги «холодное водоснабжение», «водоотведение» на 10 % от начисленной суммы, отнеся разницу на счет будущих платежей. Взыскать с ООО «ЯмалСтройСервис» в бюджет муниципального образования г.Лабытнанги государственную пошлину в сумме 4000 рублей. Цвигун Л.Н.и Бурову Ю.А. в остальной части иска к ООО «ЯмалСтройСервис», в иске к ОАО «Тепло-Энергетик», ООО «Расчетно-кассовый центр» отказать. Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 10 августа 2011 года. Судья