Дело № 2-585-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2011 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,

при секретаре судебного заседания: Черновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забелиной Майи Федоровны к Краснокутскому Артемию Геннадьевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Забелина М.Ф. обратилась в суд с иском к Краснокутскому А.Г. о признании ее дольщиком по договору №, признании за ней право собственности на гараж в г. Лабытнанги по ул...., гаражная площадка №, бокс №, инвентаризационный №, по тем основаниям, в 2004 года она решила приобрести указанный гараж для использования его под склад строительных материалов. Договор № она доверила подписать своему зятю Краснокутскому А.Г. по причине ее заболевания, требующего частных обследований в г. Ярославле. Деньги за гараж на общую сумму 127000 рублей были перечислены с расчетного счета ее фирмы платежными поручениями. В настоящее время ответчик препятствует ей в доступе к гаражу, сменив замки.

Забелина М.Ф., Краснокутский А.Г. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 40, 41).

Представитель истицы Пупов В.Ю., действующий на основании доверенности (л.д. 43), в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать за истицей право собственности на спорный гараж, пояснив, что ответчиком деньги не вносились, оплата по договору о долевом участии в строительстве объекта производилась истицей, в связи с чем у Забелиной М.Ф. возникло право собственности на гараж. Указал, что до настоящего времени ответчиком в установленном законом порядке право собственности на имущество не зарегистрировано. Считает, что срок исковой давности для защиты нарушенного права у истицы не истек.

Представитель ответчика Решетило Р.М., действующий на основании доверенности (л.д. 44), исковые требования не признал и пояснил, что ответчик является собственником спорного гаража на основании договора о долевом участии в строительстве объекта. Отсутствие регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не умаляет право собственности ответчика на гараж. Забелина М.Ф. по своей инициативе произвела оплату стоимости гараж, однако право собственности на основании этого у нее не возникло. Просит применить срок исковой давности, в иске истице отказать, так как о нарушении своих прав она узнала в 2004 году.

Представитель третьего лица МУ «Управление капитального строительства г. Лабытнанги» Тараскин Д.А., действующий на основании доверенности (л.д. 45), суду пояснил, что договор о долевом участии в строительстве гаража заключался 21.06.2004 г. между МУ «Управление капитального строительства Администрации МО г. Лабытнанги» и Краснокутским А.Г. Оплата стоимости гаража в сумме 127000 рублей произведена в полном объеме. 26.02.2005 г. ответчику спорный гараж был передан. 04.03.2005 г. МУ «Управление капитального строительства Администрации МО г. Лабытнанги» и Краснокутский А.Г. составили акт выполнения договорных обязательств, согласно которого гараж № по адресу: г. Лабытнанги, ул. ..., передан в собственность ответчика. С истицей договор о строительстве спорного гаража не заключался.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных документов следует, что ДД/ММ/ГГ между МУ «Управление капитального строительства Администрации МО г. Лабытнанги» и Краснокутским А.Г. был заключен договор № 108/Г о долевом участии в строительстве объекта – гаража на гаражной площадке по ул. .... Стоимость гаража составила 127000 рублей (пункт 6.1 договора). 25.02.2005 г. МУ «Управление капитального строительства Администрации МО г. Лабытнанги» по акту приема-передачи Краснокутскому А.Г. передан гараж № 89 по адресу: г. Лабытнанги, ул. .... 04.03.2005 г. МУ «Управление капитального строительства Администрации МО ...» и Краснокутский А.Г. составили акт о том, что условия договора № от ДД/ММ/ГГ выполнены сторонами полностью, расчет в сумме 127000 рублей произведен полностью, гараж № по адресу: г.Лабытнанги, ул. ..., передан в собственность ответчика, претензий нет (л.д. 46-54).

Договор о долевом участии в строительства объекта Забелиной М.Ф. не оспорен.

Согласно техническому паспорту на гараж (л.д. 27-32), в Бюро технической инвентаризации г. Лабытнанги ЯНАО произведена 16.03.2005 г. запись о регистрации права собственности на строение № за Краснокутским А.Г.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж (бокс №) по ... в г. Лабытнанги, отсутствуют (л.д. 9).

Судом установлено, что оплата по договору № от ДД/ММ/ГГ за Краснокутского А.Г. на сумму 127000 рублей произведена ПБОЮЛ Забелиной М.Ф., что подтверждено платежными поручениями (л.д. 6, 7). Однако, наличие оплаты стоимости гаража не является основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное имущество.

Иных доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорный гараж, истицей не представлено. То обстоятельство, что на день рассмотрения спора ответчиком гараж не зарегистрирован в установленном законом порядке, значение не имеет, так как государственная регистрации права является правом ответчика.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика в части пропуска истицей срока исковой давности для защиты своих прав. О том, что договор № был заключен ДД/ММ/ГГ с ответчиком, о передаче ему в феврале 2005 года спорного гаража истице было известно в указанные даты, что следует из искового заявления,

Таким образом, оснований для удовлетворения требования Забелиной М.Ф. о признании за ней право собственности на гараж (бокс №), расположенный по адресу: г.Лабытнанги, ул. ..., не имеется.

Определением судьи от 13.07.2011 г. Забелиной М.Ф. была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в размере 2264 рубля, поскольку истице в иске отказано, данная сумма подлежит взысканию в местный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Забелиной Майи Федоровны к Краснокутскому Артемию Геннадьевичу о признании права собственности на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.

Взыскать с Забелиной Майи Федоровны государственную пошлину в местный бюджет в сумме 2264 рубля.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 августа 2011 года.

Судья: