Именем Российской Федерации 09 августа 2011года г.Лабытнанги Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: Председательствующего: судьи Галько С.В., при секретаре судебного заседания: Примак П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лабытнанги к Семенцову Андрею Юрьевичу о взыскании задолженности по арендной плате за землю, установил: Представитель Администрации г.Лабытнанги обратился в суд с исковым заявлением к Семенцову А.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме 205 251 рубль 50 копеек. В обоснование заявленного требования представитель истца ссылается на то, что между Администрацией г.Лабытнанги и Семенцовым А.Ю. был заключен договор № от ДД/ММ/ГГ на аренду земельного участка площадью ... кв. метр для размещения магазина по адресу: .... По условиям договора ответчик обязан вносить плату за аренду земли ежеквартально равными частями от указанной в п. 3.3 договора суммы не позднее 20 числа последнего месяца следующего квартала, а за 4-й квартал – не позднее 01 декабря текущего года. Ответчица оплату аренды за участок своевременно не производила. Сумма долга составляет 205 251 рубль 50 копеек, в том числе, неустойка за несвоевременное внесение арендных платежей – 31 521 рубль 27 копеек, арендная плата – 173730 рублей 23 копейки. Представитель Администрации МО г.Лабытнанги Вызый В.И., действующий на основании доверенности, в целом поддержав исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 137 512 рублей 23 копейки, так как на момент рассмотрения дела в суде ответчиком оплачена сумма задолженности в размере 36 218 рублей. Представитель ответчика Семенцова И.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, так как сумма арендной платы, начисленной с апреля 2009 года, в размере 36 218 рублей ответчиком уплачена. К отношениям, возникшим до заключения договора аренды на земельный участок просит применить срок исковой давности. С размером начисленной пени она не согласна. Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Как следует из обстоятельств дела, между Администрацией г.Лабытнанги и Семенцовым А.Ю. ДД/ММ/ГГ заключен договор № аренды земельного участка общей площадью ... кв. метра под размещение лесопильного цеха по адресу: ...(л.д. 6-8). Срок действия договора сторонами определен в одиннадцать месяцев: с 20 апреля 2009г. до 20 марта 2010г. Согласно п. 3.3 договора арендная плата уплачивается ежеквартально равными частями не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала, а за 4-й квартал – не позднее 1 декабря текущего года. Договор аренды земельного участка сторонами не был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, так как срок его действия не превышает одного года (ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно представленного истцом расчета арендной платы (л.д.9) задолженность Семенцова А.Ю. по арендной плате с момента заключения и на период действия договора составляет 36 218 рублей 64 копейки. На момент рассмотрения дела данная сумма задолженности ответчиком уплачена (л.д. 20 ). Кроме того, установлено, что ответчиком также погашена задолженность по арендной плате за период с 19 марта 2010 года по 07 июля 2011 года в сумме 52 000 рублей(л.д. 36). Суд находит, что требования истца о взыскании с ответчика арендной платы за пользование землей с 15.06.2003г. по 20.04.2009г. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.606 ГК РФ договор аренды является возмездным: арендодатель за исполнение обязанности по передаче имущества арендатору получает от последнего встречное предоставление - арендную плату. То есть взаимные обязательства сторон договора возникает с момента заключения договора. При этом, Размер арендной платы является существенным условием договора аренды, в том числе аренды земельного участка (ст.65 ЗК РФ). Так как в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что договор аренды земельного участка был заключен 20.04.2009г., то требования истца не могут распространяться на правоотношения, возникшие до его заключения. В соответствии с п.3.6 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор за каждый день просрочки уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент просрочки. Так как задолженность по арендной плате ответчиком уплачена несвоевременно, ответчик вправе требовать взыскания с него пени за просрочку арендной платы. Согласно предоставленного истцом расчета (л.д.10), размер пени за просрочку арендной платы по договору аренды составляет 6 232 рубля 90 копеек. Представленный представителем истца расчет проверен судом, стороной ответчика обоснованных доводов, оспаривающих данные расчета не приведено. Суд находит данный расчет обоснованным и принимает его во внимание. Таким образом, учитывая, что арендная плата ответчиком уплачена только на момент рассмотрения дела в суде, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца пени за просрочку платежа по арендной плате в сумме 6 232 рубля 90 копеек. С Семенцова А.Ю., в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, надлежит взыскать в доход местного бюджета госпошлину в сумме 400 рублей, от уплаты которой при обращении в суд в силу закона Администрация г. Лабытнанги была освобождена. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд - РЕШИЛ: Взыскать с Семенцова Андрея Юрьевича в доход муниципального образования город Лабытнанги пени за просрочку платежа по арендной плате в сумме 6 232 рубля 90 копеек. В удовлетворении требований Администрации г.Лабытнанги о взыскании с Семенцова Андрея Юрьевича задолженности по арендной плате в сумме 137 512 рублей 27 копеек, отказать. Взыскать с Семенцова Андрея Юрьевича в доход местного бюджета госпошлину в сумме по 400 рублей Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через Лабытнангский городской суд. Решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2011г. Председательствующий