Дело № 2-339-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2011г. г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Алексеевой Л.И.,

при секретаре судебного заседания: Тричевой О.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Лабытнанги к Шелякиной Галине Викторовне, Лютову Владимиру Юрьевичу, Бондаренко Ирине Ивановне о понуждении к освобождению земельного участка,

установил:

Представитель Администрации г.Лабытнанги обратился в суд с исковым заявлением к Шелякиной Галине Викторовне, Лютову Владимиру Юрьевичу о понуждении к освобождению земельного участка, на котором расположен павильон. В обоснование заявленного требование представитель истца ссылается на то, что органами местного самоуправления осуществляется распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Между Администрацией г.Лабытнанги и Шелякиной Г.В. ДД/ММ/ГГ заключен договор аренды земельного участка площадью 121 кв. метр, расположенный по адресу: ЯНАО, ..., мкр. Обская, ..., с целью размещения на нем торгового павильона «Север». Договор аренды земельного участка между Шелякиной Г.В. и Администрацией г.Лабытнанги расторгнут, однако земельный участок от строения в нарушение требований ст. 622 ГК РФ ею не освобожден. При проведении проверки выяснилось, что торговый павильон был куплен у Шелякиной Лютовым В.Ю., который разместил в нем интернет-кафе, т.е. земельный участок использовался с нарушением требований, установленными законодательством.

В период рассмотрения спора Лютов В.Ю. продал торговый павильон Бондаренко И.И., поэтому представитель истца уточнил требования, просит обязать Шелякину Г.В., Лютова В.Ю. и Бондаренко И.И. освободить земельный участок от расположенного на нем павильона.

В судебном заседании представитель истца Высоцкая И.П. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, уточнила, что требование к Лютову В.Ю. не поддерживает, так как он в настоящее время не является собственником строения.

Шелякина Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Лютов В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Его представитель Лютова Р.И. суду пояснила, что оснований для удовлетворения заявленных Администрацией г.Лабытнанги требований нет. После приобретения торгового павильона у Шелякиной Г.В. Лютовым В.Ю. в нем было размещено интернет-кафе. Такой род деятельности не является незаконным. В настоящее время из помещения удалены все автоматы. Торговый павильон продан Лютовым В.Ю. Бондаренко И.И., которая намерена в дальнейшем использовать его для размещения магазина. О том, что между Администрацией г.Лабытнанги и Лютовым В.Ю. имеется сор по предоставлению земельного участка под размещение павильона, она знала. Освободить земельный участок не представляется возможным, так как павильон находится между двумя другими торговыми павильонами.

Бондаренко И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, причину неявки суду не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть спор в ее отсутствие. В судебном заседании ранее она пояснила, что с исковыми требованиями Администрации г.Лабытнанги не согласна. Она приобрела торговый павильон у Лютова В.Ю., желает в дальнейшем заниматься торговлей, для чего заказала соответствующее оборудование.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (ст. 3 Федерального закона РФ № 137-Фз «О введении в действие ЗК РФ).

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ). Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Между Администрацией г.Лабытнанги и ИП Шелякина Г.В. ДД/ММ/ГГ сроком на 11 месяцев заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: ЯНАО, ..., мкр. Обская, ... для размещения временного торгового павильона «Север» (л.д. 3-6). По условиям договора арендатор обязан использовать участок для целей, указанных в договоре. Земельный участок Шелякиной Г.В. был передан по акту приема-передачи ДД/ММ/ГГ (л.д. 7). ДД/ММ/ГГ ФИО10 действующая на основании доверенности от имени Шелякиной Г.В., обратилась в Администрацию г.Лабытнанги с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка в связи с продажей павильона (л.д. 10). Между сторонами было заключено соглашения о расторжении договора аренды земельного участка (л.д. 22).

Из представленных суду документов следует, что Шелякина Г.В., от имени которой действовала ФИО8, продала торговый павильон, расположенный по адресу: ЯНАО, ..., Лютову В.Ю. (л.д. 15). Из договора видно, что торговый павильон является движимым имуществом. ДД/ММ/ГГ с участием Лютова В.Ю. был обследован земельный участок, который ранее был выделен Шелякиной Г.В. под размещение временного павильона. Обследованием было установлено, что на участке размещен интерактивный клуб, в помещении которого установлены компьютеры (л.д. 11-14). Т.е. Шелякина Г.В. земельный участок после расторжения договора аренды в нарушение требований ст. 622 ГК РФ Администрации г.Лабытнанги не возвратила.

В период рассмотрения спора в Лабытнангском городском суде Лютов В.Ю. продал торговый павильон по договору купли-продажи от ДД/ММ/ГГ Бондаренко И.И. (л.д. 58). Из условий договора следует, что в соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ст. 552 ГК РФ Бондаренко И.И. приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях, в том же объеме, что и прежний собственник павильона. На период заключения договора купли-продажи собственник павильона не имел прав на пользование земельным участком, так как договор аренды земельного участка, заключенный с Шелякиной Г.В., прекращен ДД/ММ/ГГ, Лютову В.Ю. земельный участок Администрацией ... в аренду выделен не был.

Бондаренко И.И. обратилась в Администрацию г. Лабытнанги ДД/ММ/ГГ с заявлением о предоставлении земельного участка под размещение павильона сроком на пять лет (л.д. 57). Земельный участок на период рассмотрения спора ей выделен не был. Как пояснил представитель Администрации г.Лабытнанги, в дальнейшем под размещение павильона земельный участок Администрация г.Лабытнанги никому предоставлять не намерена, так как в районе мкр. Обская, ... в ... нет необходимости в размещении торговых точек.

В соответствии со ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Учитывая то, что земельный участок Шелякиной Г.В. Администрации г.Лабытнанги в связи с расторжением договора не передан, суд считает заявленное к ней требование о понуждении к освобождению земельного участка, подлежащим удовлетворению.

Бондаренко И.И. использует земельный участок под размещение принадлежащего ей на праве собственности павильона без законных оснований, поэтому заявленное к ней, как собственнику имущества, требование об освобождении земельного участка от размещенного на нем павильона, подлежит удовлетворению. Если Бондаренко И.И. считает, что Администрация г.Лабытнанги нарушает ее права, связанные с предоставлением земельного участка, она вправе обратиться в суд с соответствующим требованием.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить заявленное Администрацией г.Лабытнанги требование о понуждении освободить земельный участок.

Обязать Шелякину Галину Викторовну, Бондаренко Ирину Ивановну освободить земельный участок площадью 121 кв. метр от размещения торгового павильона, расположенного по адресу: ЯНАО, ..., в 33 оценочной зоне.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через Лабытнангский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2011г.

Председательствующий: