Дело № 2-568-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года г.Лабытнанги Лабытнангский городской суд ЯНАО в составе председательствующего судьи: Галько С.В., при секретаре судебного заседания: Примак П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Александра Валентиновича к Джавадовой Елене Александровне, Поварницыной Наталье Александровне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установил: Власов А.В. обратился в суд с иском к Джавадовой Е.А. и Поварницыной Н.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: .... В обоснование заявленного требование истец ссылается на то, что он и ответчики проживают в указанной квартире на основании договора найма. Ответчицы не принимают участия в расходах по содержанию жилого помещения муниципального жилищного фонда, не оплачивает предоставляемые коммунальные услуги, в то время как имеют равные с ним права и обязанности, что привело к образованию задолженности. Ответчицы нарушает его имущественные права, так как он вынуждены оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги за них. Кроме того, просит разделить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг. В судебном заседании истец Власов А.В. уточнил исковые требования и просит обязать управляющую компанию ОАО "Жилкомсервис" открыть два самостоятельных лицевых счета на квартиру по адресу. ... ... для раздельного учета платежей, поступающих от Воласова А.В. (исходя из приходящейся на него доли общей жилой площади) в виде 1_5 доли начислений за отопление, содержание жилищного фонда, из расчета одного проживающего за коммунальные услуги, а также для отдельного учета от Джавадовой Е.А. и Поварницыной Н.А. в виде 4/5 доли начислений (исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения) за отопление, содержание жилищного фонда, из расчета четырех проживающих за коммунальные услуги. Ответчицы Поварницына Н.А. и Джавадова Е.А. исковые требования признали. При этом, суду пояснили, что они являются дочерьми Власова А.В.. У них свои семьи, с истцом они общего хозяйства не ведут, т.е. являются бывшими членами семьи нанимателя. Представитель ОАО "Тепло-Энергетик" Джангулбаев Г.М. считает не подлежащими удовлетворению исковые требования Власова А.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Представитель ООО "Жилкосервис" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Выслушав явившихся участников дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в рассмотрении дела, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., было предоставлено в пользование Власову А.В. на семью из пяти человек на основании договора социального найма, заключенного с МУП "Жилкомхоз" (л.д.8). Соответственно, в соответствии со ст. 672 ГК РФ, отношения сторон в данном случае основаны на договоре социального найма жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ЖК РФ). Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Коммунальные услуги сторонам предоставляет обслуживающая организация. Плата за жилое помещение у сторон не взыскивается. Для учета и оплаты потребленных коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилищного фонда на указанную выше квартиру открыт лицевой счет № на имя Власова А.В.. В квартире № в доме № по ул. ... в г. Лабытнанги зарегистрированы кроме Власова А.В., Джавадова Е.А. и ее несовершеннолетняя дочь ..., Поварницына Н.А. и ее несовершеннолетняя дочь ... (л.д.5). Как следует из пояснений истца и ответчиков Джавадовой Е.А. и Поварницыной Н.А., являющихся дочерьми Власова А.В., каждая из них имеют свои семьи, ведут раздельное от истца хозяйство, то есть перестали быть членами семьи истца. В соответствии с п.4 ст. 69 ЖКРФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Ответчики Джавадова Е.А. и Поварницына Н.А., проживают в квартире № в доме № по ул. ... в г.Лабытнанги, что следует пояснений участников процесса. Оплату за предоставляемые коммунальные услуги, содержание жилья они не производят. В судебном заседании ответчики не оспаривают необходимость производить оплату предоставленных услуг. Таким образом, Джавадова Е.А. и Поварницына Н.А., ведущие хозяйство отдельно от Власова А.В., и не имеющие с ним общего семейного бюджета, должны отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма указанной квартиры, в том числе, по оплате коммунальных услуг, содержания жилья не как члены семьи, а индивидуально, что означает, что каждый из них имеет право требовать от "наймодателя" (управляющей компании) заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилья и коммунальных услуг. Суд находит требование истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, услуги по обслуживанию жилого помещения подлежащим удовлетворению. Суд определяет доли в расходах на оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья в размере: 1/5 части - за истцом и 4/5 части за ответчиками, удовлетворение таких требований не нарушит права организаций, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилищного фонда. В соответствии со ст.677 ГК РФ наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Из вышеизложенного следует, что в силу закона перед наймодателем устанавливается персональная ответственность нанимателя за действия всех остальных совместно с ним проживающих, если они нарушают условия договора. Соответственно, требования истца о разделе между ним и ответчиками образовавшейся задолженности за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг суд находит не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу Власова А.В. государственную пошлину, уплаченную им, согласно квитанции от 20.06.2011 г. в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск Власова Александра Валентиновича к Джавадовой Елене Александровне, Поварницыной Наталье Александровне об определении порядка оплаты коммунальных услуг и квартирной платы удовлетворить. Определить доли в оплате ежемесячно коммунальных услуги и услуг по содержанию жилья, предоставляемых ОАО "Жилкомсервис" по адресу: ... в размере: у Власова Александра Валентиновича – 1/5 части; у Джавадовой Елены Александровны, Поварницыной Натальи Александровны - 4/5 части. Определить доли в оплате ежемесячно коммунальных услуг, предоставляемых ОАО "Тепло-Энергетик" по адресу: ... размере: у Власова Александра Валентиновича – 1/5 части; у Джавадовой Елены Александровны, Поварницыной Натальи Александровны - 4/5 части. Обязать управляющую компанию ОАО "Жилкомсервис" впредь производить начисления по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения муниципального жилого фонда социального назначения по адресу: ... раздельно для "нанимателя" Власова Александра Валентиновича и "бывших членов семьи нанимателя" Джавадовой Елены Александровны, Поварницыной Натальи Александровны: - для раздельного учета оплаты платежей с учетом приходящейся на него 1/5 доли общей площади жилого помещения, за отопление и содержание жилищного фонда; из расчета одного проживающего по коммунальным услугам, поступающих от Власова Александра Валентиновича открыть самостоятельный лицевой счет; - для раздельного учета оплаты платежей с учетом приходящихся на Джавадову Елену Александровну, Яновскую Олесю Андреевну, Поварницыну Наталью Александровну, Поварницыну Александру Вячеславовну 4/5 доли общей площади жилого помещения, за отопление и содержание жилищного фонда; из расчета четырех проживающих по коммунальным услугам также открыть самостоятельный лицевой счет. В удовлетворении исковых требований Власова Александра Валентиновича о разделе долга, образовавшегося за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг – отказать. Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней через Лабытнангский городской суд. Решение в окончательной форме изготовлено 24.08.2011г. Председательствующий