Дело № 2-30-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,

при секретаре с/заседания: Черновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытого акционерного общества к Козодой Виталию Ивановичу и Козодой Наталье Владимировне о взыскании солидарно задолженности по договору кредитованию и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Представитель Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытого акционерного общества (далее - ЗСКБ) обратился в суд с иском к Козодой В.И. и Козодой Н.В. о взыскании солидарно задолженности по договору кредитованию в сумме 229 676 руб. 19 коп., судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г.Лабытнанги, ...

В обоснование заявленного требования представитель истца ссылается на то, что между истцом и Козодой В.И. был заключен договор ипотечного кредитования № от ДД/ММ/ГГ Истец принял на себя обязательство предоставить кредит в сумме 850 000 рублей под 14 % годовых со сроком возврата ДД/ММ/ГГ, а ответчик обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. Денежные средства предоставлялись на приобретение квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Козодой В.И. выплаты в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме, он допустил просрочку исполнения обязательства по внесению основной суммы задолженности, процентов с ДД/ММ/ГГ В обеспечение исполнения обязательств по договору ипотечного кредитования, с Козодой Н.В. был заключен ДД/ММ/ГГ договор поручительства, по условиям которого она приняла на себя обязательства отвечать солидарно перед истцом в полном объеме за исполнение Козодой В.И. своих обязательств.

По состоянию на 12.12.2011 г. задолженность составляет 229 676 руб. 19 коп., истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену на заложенное имущество в размере 450000 рублей, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 5496 руб. 76 коп.

16.01.2012 г. от представителя истца поступило заявление об увеличении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженности по договору кредитования в сумме 234 030 руб. 46 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 5540 руб. 30 коп., услуг оценщика в сумме 9700 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере 495 000 рублей.

Представитель истца Найденко Е.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Козодой В.И. и Козодой Н.В. в судебном заседании исковые требования истца признали в полном объеме. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены, заявления о признании иска приобщены к материалам дела.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору ипотечного кредитования № от ДД/ММ/ГГ, заключенному между ЗСКБ и Козодой В.И., именуемым в дальнейшем заемщик, ЗСКБ обязался предоставить заемщику кредит в размере 850 000 рублей под 14 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: г.Лабытнанги, ..., на срок по ДД/ММ/ГГ В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет ЗСКБ поручительство Козодой Н.В. и залог - объект недвижимости в виде приобретаемой квартиры. По договору погашение кредита и процентов производится заемщиком ежемесячно равными долями в установленные в договоре сроки.

В нарушение данных условий договора Козодой В.И. просрочил выплату кредита и процентов, начиная с 31.05.2011 г., что подтверждается карточкой движения средств по кредиту.

В обеспечение кредитного договора, Козодой Н.В. заключила с ЗСКБ договор поручительства от ДД/ММ/ГГ, в соответствии с которым обязана перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком всех обязательств по договору ипотечного кредитования от ДД/ММ/ГГ

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 03.08.2007 г., у Козодой В.И. находится в собственности однокомнатная квартира, приобретенная ответчиком с привлечением денежных средств, полученных в ЗСКБ в качестве кредита.

Исходя из отчета об оценке рыночной стоимости квартиры, начальную продажную цену заложенного имущества при проведении торгов суд определяет стоимостью квартиры – 495 000 рублей.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчики исковые требования истца признали в полном объеме, данное право им предоставлено законом, признанием иска права и законные интересы других лиц не нарушены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку принимает признание иска ответчиков, что освобождает суд в соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ от обязанности мотивировать принятое решение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца понесенные по делу расходы по оплате госпошлины 5540 руб. 30 коп. и услуг оценщика в сумме 9700 рублей, которые подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Козодой Виталия Ивановича и Козодой Натальи Владимировны в пользу Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытого акционерного общества задолженность по договору ипотечного кредитования № от ДД/ММ/ГГ в сумме 234 030 руб. 46 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 5540 руб. 30 коп., расходы по оплате услуг оценщика в сумме 9700 рублей.

Обратить взыскание долга на заложенное недвижимое имущество – ... в г. Лабытнанги ЯНАО, состоящую из одной комнаты, общей площадью 31,1 кв.м.

Установить начальную продажную цену ..., расположенной по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ..., с которой начинаются торги, в сумме 495 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца через Лабытнангский городской суд.

Судья: