21.12.11 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Подгорной О.А.,

при секретаре судебного заседания Гостюшевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-953-11 по иску Овчинник Л.Н. к Петченко В.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Будучи собственником, 24.11.11г. Овчинник Л.Н. обратилась в Лабытнангский городской суд с иском к Петченко В.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу ... по тем основаниям, что ответчик-продавец согласно условий договора купли-продажи от 22.09.05 г. после отчуждения квартиры по ее первому требованию должен был сняться с регистрационного учета, однако достигнутой договоренности добровольно не выполнил, выехал на постоянное место жительство в ..., чем нарушает ее жилищные права.

В судебном заседании истица Овчинник Л.Н. на своих исковых требованиях настаивает по тем же основаниям.

Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца - члены семьи собственника Овчинник Л.Н. – Левкова Т.В. и Левков С.В. поддержали истицу.

Ответчик Петченко В.Е. в телефонограмме от 21.12.11г. просит о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что с исковыми требованиями Овчинник Л.Н. он согласен, выехав из г.Лабытнанги избрал местом своего постоянного жительства г.Йошкар-Ола Республика Марий-Эл, притязаний на жилую площадь в г.Лабытнанги не имеет.

Представитель УФМС России в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спорные правоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что квартира № д. № ул. ... г.Лабытнанги имеет статус собственности истицы Овчинник Л.Н., право собственности перешло по договору купли продажи от 22.09.05г. от продавца Петченко В.Е. Право собственности прошло государственную регистрацию в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.10.05г. о чем имеется запись регистрации № (л.д.6-9).

Из текста п.12 договора купли-продажи от 22.09.05г. следует, что в отчуждаемой квартире прописан Петченко В.Е., который после приобретения жилого помещения покупателем имеет право пользования указанной квартирой и по первому требованию покупателя освобождает ее и снимается с регистрационного учета в установленном порядке.

Согласно справки с места жительства, выданной 24.11.11 г. МУ «ДЕЗ» в квартире № д.№ ул. ... г.Лабытнанги значатся зарегистрированными Супруги Овчинник, их дочь Левкова Т.В., зять Левков С.В. и Петченко В.Е. (л.д.14).

Таким образом, факт нарушения условий обязательства ответчиком подтвержден письменными доказательствами.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из поквартирной карточки на кв.№ д.№ ул. ... г. Йошкар-Ола Республики Марий-Эл Петченко В.Е. является нанимателем указного жилого помещения, зарегистрирован в нем с 30.11.05г., вместе с ним проживает, но не зарегистрирована ФИО7 (л.д. 12 ).

Таким образом, из совокупности указанных выше доказательств усматривается, что бывший собственник квартиры № д.№. ул. ... г.Лабытнанги Петченко В.Е. после продажи квартиры в дату 22.09.05г. выбыл из г.Лабытнанги, избрав другое постоянное место жительство, где зарегистрирован в установленном законом порядке, притязаний на жилую площадь истицы не имеет, добровольно прекратив имевшие место жилищные правоотношения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Одним из способов защиты является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Учитывая, что Петченко В.Е. постоянно зарегистрирован в кв.№ д.№ ул. ... г. Йошкар-Ола Республики Марий-Эл суд прекращает жилищное правоотношение с участием ответчика по адресу ..., что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту постоянной регистрации в г.Лабытнанги.

Следовательно, иск Овчинник Л.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме, так как факт нарушения их жилищных прав установлен с достоверностью. Нарушенные права подлежат судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Иск Овчинник Любови Николаевны к Петченко Владимиру Егоровичу удовлетворить.

Признать Петченко Владимира Егоровича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Петченко Владимира Егоровича снять с регистрационного учета по адресу ....

Взыскать с Петченко Владимира Егоровича в пользу Овчинник Любови Николаевны в возмещение расходов по госпошлине 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение 10 дней.

Судья: