РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.03.2011 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд ЯНАО в составе

председательствующего судьи: Подгорной О.А.,

при секретаре судебного заседания: Волосовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137-11 по иску Бузориной Аллы Алексеевны к Самойловой Юлии Николаевне, Самойловой Оксане Николаевне, ОАО «ЖКСП-Жилкомсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и квартирной платы.

У С Т А Н О В И Л :

21.02.11г. Бузорина А.А. обратилась в суд с иском к Самойловой Ю.Н., Самойловой О.Н., управляющей компании, ведущей лицевые счета по начислению коммунальных платежей - ОАО «ЖКСП-Жилкомсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и квартирной платы по лицевому счету № на квартиру по адресу ... по тем основаниям, что Самойлова O.Н. и Самойлова Ю.Н.. не принимают участия в расходах по содержанию жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставленного в пользование по договору социального найма, в то время как имеет равные с истцом права и обязанности, что приводит к образованию задолженности, чем нарушаются его имущественные права.

В судебном заседании истица Бузорина А.А. уточнила исковые требования и просит обязать управляющую компанию ОАО «ЖКСП-Жилкомсервис» открыть два самостоятельных лицевых счета на квартиру по адресу ... для раздельного учета платежей, поступающих от Бузориной А.А. (исходя из приходящейся на нее доли общей жилой площади) в виде 1/4 доли начислений за отопление, содержание жилищного фонда, из расчета одного проживающего за коммунальные услуги, а также для отдельного учета платежей от Самойловой О.Н., Самойловой Ю.Н. и Правосуд Д.А. в виде 3/4 доли начислений (исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения) за отопление, содержание жилищного фонда, из расчета трех проживающих за коммунальные услуги.

Ответчица Самойлова О.Н. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что проживает с истицей в одной квартире, совместного хозяйства не ведут. Обязанности по оплате за коммунальные услуги не несла ввиду того, что не работала. Сейчас она трудоустроена, но возможности согласна оплачивать коммунальные услуги.

Ответчица Самойлова Ю.Н. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что совместно с истицей стала проживать в квартире с 2006 года, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время у нее имеется на иждивении несовершеннолетний ребенок, она не работает. Согласна оплачивать коммунальные услуги с момента выхода на работу.

25.03.11г. в суд поступил отзыв ответчика ОАО «ЖКСП-Жилкомсервис» в котором указано, что управляющая компания не против разделения лицевых счетов между Бузориной А.А., Самойловой О.Н., Самойловой Ю.Н.

Выслушав явившихся участников дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела и пояснений лиц. участвующих в рассмотрении дела, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., является муниципальной собственностью и было предоставлено в пользование Цыганковой (после регистрации брака Бузориной) А.А. как нанимателю и членам ее семьи: Самойлову СИ., Самойловой О.Н., Самойловой Ю.Н.. на условиях договора социального найма. Одним из условий договора социального найма является оплата нанимателем коммунальных услуг и услуг по содержанию жилищного фонда.

Для учета и оплаты потребленных коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилищного фонда на указанную выше квартиру открыт лицевой счет №.

В соответствии с п. 2,4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, Самойлова О.Н., Самойлова Ю.Ы., ведущие хозяйство отдельно от Бузориной А.А. и не имеющие с ней общего семейного бюджета, должны отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма .... в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, не как члены семьи, а индивидуально, что означает, что каждый из них имеет право требовать от «наймодателя» (управляющей компании) заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение между нанимателем, бывшим членом его семьи и управляющей организацией о разделении лицевого счета на две части в ходе рассмотрения дела фактически достигнуто.

Разделение лицевого счета № на две части при таких обстоятельствах не нарушит права кредиторов по договорам на предоставление коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилищного фонда.

Требований об изменении договора социального найма ... в ходе рассмотрения спора заявлено не было.

Таким образом, суд находит требования истицы о разделе лицевого счета № на два самостоятельных счета законными и обоснованными, удовлетворение таких требований не нарушит права организаций, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилищного фонда, гарантированные ст.323 ГК РФ, при отсутствии их согласия, как кредиторов, на замену солидарного обязательства должников по оплате за предоставленные коммунальные услуги и по обслуживанию жилищного фонда на долевое обязательство.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ПIK РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Бузориной Аллы Алексеевны к Самойловой Юлии Николаевне, Самойловой Оксане Николаевне, ОАО «ЖКСП-Жилкомсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и квартирной платы удовлетворить.

Обязать управляющую компанию ОАО «ЖКСП-Жилкомсервис» впредь производить начисления по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения муниципального жилищного фонда социального назначения но адресу ... раздельно для «нанимателя» Бузориной Аллы Алексеевны и «бывших членов семьи нанимателя» Самойловой Юлии Николаевны. Самойловой Оксаны Николаевны, Правосуд Данила Александровича: - для раздельного учета оплаты платежей с учетом приходящейся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения, в размере 12.18 квадратных метра за отопление и содержание жилищного фонда; из расчета одного проживающего по коммунальным услугам, поступающих от Бузориной Аллы Алексеевны открыть самостоятельный лицевой счет, - для раздельного учета платежей с учетом приходящейся на Самойлову Юлию Николаевну, Самойлову Оксану Николаевну, Правосуд Данила Александровича 3/4 доли общей площади жилого помещения, в размере 36,54 квадратных метра за отопление и содержание жилищного фонда; из расчета трех проживающих по коммунальным услугам также открыть самостоятельный лицевой счет.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО через Лабытнангский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено судом на персональном компьютере 30 марта 2011 года.

Судья: