Дело № 2-14/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2012 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Словакевич Л.В.,

при секретаре судебного заседания Сукач Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко Вячеслава Дмитриевича к Юрловой Анастасии Константиновне о защите права владения имуществом путем снятия с регистрационного учета,

установил:

Кравцова Н.В., действующая в интересах Радченко В.Д. на основании доверенности от 07.09.2011 г., обратилась в суд с иском о защите права владения путем снятия Юрловой А.К. и ее сына Юрлова Я.Р., 2008 года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Лабытнанги, ..., по тем основаниям, что на основании договора социального найма правом пользования указанным жилым помещением имеют обе стороны, однако, ответчица с 2004 года в квартире не проживает, оплату за коммунальные и услуги и жилье не производит, квартирой не интересуется, чем нарушает права истца по владению имуществом.

В судебном заседании истец Радченко В.Д. и его представитель Кравцова Н.В. на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица Юрлова А.К., третьи лица представители Администрации г. Лабытнанги и отделения УФМС России по ЯНАО в г. Лабытнанги в судебное заседание не явились, извещены.

Из телефонограммы от 19.03.2012 г. (л.д. 81) следует, что Юрлова А.К. требования истца не признает, так как другого жилья она не имеет, в настоящее время проживает в съемной квартире, намерена прибыть в г. Лабытнанги и проживать в спорной квартире.

Представитель Администрации г. Лабытнанги в заявлении от 28.03.2012 г. просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 11.11.2004 г. право пользования ... в г. Лабытнанги имеют, в том числе Радченко В.Д. и Цой (Юрлова) А.В. Ответчица и ее сын Юрлов Я.Р. значатся по месту жительства в указанной квартире (л.д. 7-8, 9, 74, 75).

Судом установлено, что ответчица в спорной квартире не проживает с 2004 года, что следует из акта о не проживании и показаний свидетеля ФИО1, которая пояснила, что ее дочь Юрлова А.К. не проживает в квартире по уважительным причинам, так как после окончания в 2004 году школы она поступила в техникум в г. Ярославле, окончив его в 2010 году, поступила в институт. Дочь проживает временно в г. Ярославле, где снимает жилье. Другого жилья, кроме спорного, ответчица не имеет. По окончанию учебы дочь намерена вернуться в г. Лабытнанги и проживать в спорной квартире. Коммунальные услуги она не оплачивает, так как она временно зарегистрирована в Ярославской области, что подтверждается свидетельствами о регистрации дочери и ее сына по месту пребывания (л.д. 10, 72, 73, 77-78).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06. 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-I место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ст. 3 названного закона граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит снять ответчицу и ее сына с регистрационного учета по адресу: г. Лабытнанги, ..., так как они ущемляют его права по владению имуществом – квартирой.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 45 разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В ходе судебного разбирательства истцом доказательств того, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его законное владение жилым помещением и данные нарушения носят реальную угрозу, не представлено.

Более того, судом установлено, что фактически между сторонами имеется спор о праве пользования жилым помещением. Так, из пояснений истца следует, что он не согласен на вселение ответчицы и ее сына в спорную квартиру. Ответчица же выразила намерение проживать в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Радченко В.Д., так как нарушений со стороны Юрловых прав истца по владению имуществом не имеется. При наличии спора о праве пользования квартирой стороны вправе обратиться в суд с соответствующими исками о защите жилищных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Радченко Вячеславу Дмитриевичу в иске к Юрловой Анастасии Константиновне о защите права владения имуществом путем снятия с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 апреля 2012 года.

Судья: