РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2011г. г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: Алексеевой Л.И.,

при секретаре с/заседания: Патлатюк И.Б.,

с участием прокурора: зам. прокурора г. Лабытнанги Богатыревой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Друшляк Наталии Леонидовны к Мартыненко Денису Владимировичу, Мартыненко Светлане Васильевне, о выселении без предоставления другого жилого помещения, Мартыненко Владимиру Леонидовичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением,

установил:

Друшляк Наталия Леонидовна обратилась в суд с исковым заявлением к Мартыненко Денису Владимировичу, Мартыненко Светлане Васильевне о выселении из кВ. № в доме № по ул. ... в г. Лабытнанги вместе с несовершеннолетним сыном без предоставления другого жилого помещения; к Мартыненко Владимиру Леонидовичу - об устранении препятствий в пользовании и распоряжении указанным жилым помещением.

В обоснование требования истица ссылается на то, что после смерти матери в порядке наследования ей и ее брату Мартыненко В.Л. принадлежит по ? доли в однокомнатной кВ. № в доме № по ул. ... в г. Лабытнанги. В 2006г. ее племянник Мартыненко Д.В. попросил ее разрешить недолго пожить в квартире. Однако со времени вселения в квартиру, несмотря на неоднократные просьбы, он из квартиры не выселяется. В квартире племянник проживает с супругой и ребенком без ее согласия. Истица предлагала брату выкупить у нее долю в жилом помещении, однако он отказывается от предложенного варианта. Ответчики нарушают ее права собственника, так как пользоваться, распорядиться помещением она не может. Ключей от квартиры у нее нет. Она желает продать жилое помещение, так как не может достичь с братом соглашения.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Она суду пояснила, что согласна разрешить спор миром, согласна на выкуп ее доли в квартире братом за 400000 рублей либо после выселения из квартиры племянника с семьей продать квартиру и деньги разделить с братом пополам.

Ответчик Мартыненко Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Ответчица Мартыненко С.В. суду пояснила, что она проживает в квартире с 2007г. Зарегистрирована вместе с сыном у своих родителей. Она согласна выселиться из квартиры, так как у нее и супруга имеется жилое помещение, где они будут жить. Истице предлагали выкупить у нее ее долю, но она отказалась. В настоящее время она с супругом выкупить долю истицы за 360000 рублей.

Ответчик Мартыненко В.Л. суду пояснил, что он согласен выкупить у истицы ее долю в жилом помещении за 360000 рублей, так как больше она не стоит. С заявленным к нему требованием он согласен.

Суд, выслушав участников процесса, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства Администрации г. Лабытнанги, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ).

Режим использования общей долевой собственности, установленный ст. ст. 246, 247 ГК РФ, требует согласия всех правообладателей имущества, находящегося в долевой собственности, даже если такое согласие иными нормативными актами не предусматривается.

Друшляк Н.Л. и Мартыненко В.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками по ? доли в однокомнатной квартире № в доме № по ул. ... в г. Лабытнанги (л.д. 9). В жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 14). В квартиру с согласия Друшляк Н.Л. в 2006г. временно заселился ее племянник Мартыненко Д.В. – сын ее брата Мартыненко В.Л. В настоящее время в жилом помещении проживают: Мартыненко Д.В., Мартыненко С.В. и их несовершеннолетний сын М.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Из пояснения истицы следует, что разрешения на постоянное проживание Мартыненко Д.В. с членами его семьи в принадлежащей ей на праве долевой собственности квартире она не давала. 11.02.2011г. в адреса ответчиков судом были направлены извещения о слушании дела с приложением разъяснения процессуальных прав и обязанностей. От Мартыненко Д.В. в суд не поступило возражений по иску. Ответчики в судебном заседании не оспаривают того факта, что между собственниками жилого помещения и Мартыненко Д.В. не был заключен договор найма жилого помещения без определения срока пользования жилым помещением. Как пояснила истица в судебном заседании, она возражает против проживания в указанной квартире её племянника Мартыненко Д.В. с семьей, о чем он был неоднократно предупрежден, однако из квартиры он не выселился и продолжает там проживать со своей семьей. Жена Мартыненко Д.В. Мартыненко С.В. в судебном заседании пояснила, что согласна выселиться из квартиры, так как у нее и супруга имеется жилое помещение, в котором они могут жить.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает требование Друшляк Н.Л. о выселении Мартыненко Д.В., Мартыненко С.В. вместе с несовершеннолетним сыном М. из квартиры № в доме № по ул. ... в г. Лабытнанги без предоставления другого жилого помещения подлежащим удовлетворению. При этом суд учитывает то, что между истицей и Мартыненко Д.В. имелась договоренность о временном проживании его в квартире, но на проживание его вместе с членами семьи разрешение дано не было. Ответчики имеют возможность переселиться из квартиры в другое жилое помещение, о чем Мартыненко С.В. пояснила в судебном заседании.

Рассматривая требование истицы к Мартыненко В.Л. об понуждении не чинить препятствий в пользовании и распоряжении кв.№ в доме № по ул.... в г.Лабытнанги, суд приходит к следующему.

Ответчики пояснили, что у истицы нет ключей от квартиры. Учитывая то, что между собственниками жилого помещения Друшляк Н.Л. и Мартыненко В.Л. не достигнуто соглашения о владении, пользовании и распоряжении квартирой, находящейся у них в долевой собственности, суд считает необходимым обязать Мартыненко В.Л. не чинить Друшляк Н.Л. препятствий в пользовании и распоряжении кв.№ в доме № по ул.... в г. Лабытнанги. Данное требование основано на требованиях действующего законодательства. Мартыненко В.Л. в судебном заседании пояснил, что он с заявленным требованием согласен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Мартыненко Дениса Владимировича, Мартыненко Светлану Васильевну вместе с несовершеннолетним сыном М. из квартиры № в доме № по ул. ... в г. Лабытнанги без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Мартыненко Владимира Леонидовича не чинить Друшляк Наталии Леонидовне препятствий в пользовании и распоряжении кВ. № в доме № по ул. ... в г. Лабытнанги.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через Лабытнангский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2011г.

Председательствующий: Алексеева Л.И.