дело № 2-225-2012 РЕШЕНИЕ 30 мая 2012года г.Лабытнанги Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Галько С.В., с участием старшего пом. Прокурора Петровой О.А., при секретаре с/заседания Гостюшевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лабытнанги к Васильеву Станиславу Ивановичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, У С Т А Н О В И Л: 03.04.2012г. Администрация г.Лабытнанги обратилась с иском в суд к Васильеву С.И.. об истребовании из чужого не законного владения недвижимого имущества в виде квартиры ... в городе Лабытнанги, находящейся в муниципальной собственности, которая числится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования город Лабытнанги, по тем основаниям, что решение о предоставлении жилого помещения ответчику не принималось, договор найма не заключался. Кроме того, в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчик не состоит. В судебном заседании представитель Администрации г.Лабытнанги Кузнецов Е.Н., действующий на основании доверенности № 12 от 10.01.2012г. требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям, дополнительно пояснив, что в результате признания дома непригодным для проживания по адресу: ..., где произошел пожар, в целях расселения граждан, Васильеву было предоставлено для временного проживания жилое помещение по адресу: .... В настоящее время дом, по ул. ... внесен в график сноса домов в 2011 году, проживание ответчика препятствует сносу дома. Ответчик Васильев С.И. требования истца считает необоснованными, поскольку жилое помещение предоставлялось законно, на основании его заявления. Жилое помещение по адресу: ..., в котором он проживал, подверглось пожару, квартира стала непригодной для проживания. Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, свидетеля Безгубенко Т.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать. Как следует из ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с указанной нормой лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Согласно справки Администрации г.Лабытнанги № 96 от 02.04.2012 года квартира ... г.Лабытнанги находится в муниципальной собственности и числится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования город Лабытнанги (л.д. 5). Как следует из решения №32 Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 17.09.2010г., жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Из Распоряжения заместителя главы Администрации города Лабытнанги №1938 от 09.12.2010 года следует, что жилое помещение аварийного жилищного фонда, расположенное по адресу: ..., находящееся в собственности Васильевой М.С. необходимо изъять и подготовить соглашение о выкупе двухкомнатной квартиры и перечислить денежные средства в сумме 1 299964 руб. 59 коп на счет Васильева С.И. (л.д. 19-20) Согласно договора купли - продажи квартиры от 01.04.2011г., заключенного между Васильевым С.И., Васильевой М.С. и МО г.Лабытнанги двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ... передана в собственность МО г.Лабытнанги (л.д. 23) Из передаточного акта от 01.04.2011г. следует, что вышеуказанная квартира передана в собственность МО г.Лабытнанги (л.д. 24) Между Васильевым С.И. и МО г.Лабытнанги 21.12.2010 года подписано соглашение о выкупной цене (л.д. 25) Из представленной расписки от16.06.2011г. усматривается, что Васильевым С.И. денежная сумма по договору купли - продажи квартиры получена (л.д. 49), что также подтверждается платежным поручением от 24.12.2010 года (л.д. 50) Из справки ОУФМС России по ЯНАО от 16.05.2012 года следует, что Васильев С.И., Васильева М.С. сняты с регистрационного учета по адресу: ... (л.д. 51-52) Согласно свидетельства о государственной регистрации права на двухкомнатную квартиру от 29.06.2011 года, расположенную по адресу: ..., собственником жилого помещения является муниципальное образование город Лабытнанги (л.д. 43) Из акта приёмки сноса ветхих строений следует, что работы по сносу ветхого строения - жилого дома, расположенного по адресу: ... выполнены в полном объеме. Как следует из п.32 Постановления Пленума ВС РФ №10 и ВАС РФ от 29.04.2010г. № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств. Как следует из плана - графика сноса аварийного и непригодного для проживания жилья в рамках исполнения мероприятий ОДЦП "Жилище" на территории муниципального образования город Лабытнанги в 2011 году значится жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д. 105-106) Из пояснений свидетеля Безгубенко Т.М. следует, что в связи с подготовкой к ликвидации жилого дома по адресу: ..., Васильеву С.И. было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: ... на условиях договора найма, от данного предложения Васильев С.И. отказался. В заявлении Васильева С.И., адресованного начальнику отдела жилищной политики Администрации г.Лабытнанги от 08.10.2010 года, содержится просьба о предоставлении жилого помещения для временного проживания по адресу: .... В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик занимает жилое помещение с разрешения собственника, на основании договора найма помещения. В настоящее время договор не расторгнут. Таким образом, обязанности освободить жилое помещение ответчик не несет. Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других помещений. Исключения предусмотрены ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут по инициативе наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по требованию наймодателя производится в судебном порядке. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Администрации г.Лабытнанги об истребовании из незаконного владения ответчика Васильева С.И. недвижимого имущества в виде квартиры ... г.Лабытнанги. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.. Право выбора способа защиты права принадлежит истцу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск Администрации г.Лабытнанги к Васильеву Станиславу Ивановичу об истребовании имущества в виде квартиры ... г.Лабытнанги из незаконного владения путем выселения оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в суд Ямало- Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2012 года. Судья