АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Лабинск 03 августа 2011 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Шляхиной В.Н.

с участием представителя истца Меньшого А.Н.,

представившего доверенность от 07.04.2011 года,

ответчицы Яковенко Л.В.

представителя ответчицы адвоката Ахвердян Н.И. ордер <Номер>, удостоверение <Номер>.

при секретаре Лебенко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Яковенко Ларисы Викторовны на решение мирового судьи судебного участка № 173 Лабинского района Муховиковой Е.М. от 06.07.2011 года по иску Рубан Андрея Михайловича к Яковенко Ларисе Викторовне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Рубан А.М. обратился в суд с иском к Яковенко Л.В. о взыскании денежных средств, обосновывая свои требования тем, что 13.09.2010 г. в устной форме, между ними был заключен предварительный договор купли-продажи домовладения и земельного участка по адресу: Лабинский район, ст. Вознесенская <Адрес> за 350000 рублей. В обеспечение исполнения указанного договора Рубан А.М. передал 50000 рублей Яковенко Л.В., действующей в интересах М.Г. Яковенко Л.В. обязалась подготовить все необходимые документы для оформления сделки купли-продажи указанного недвижимого имущества. Рубан А.М. обратился к Яковенко Л.В. с просьбой предоставить документы необходимые для получения займа и последующего оформления договора купли-продажи недвижимого имущества, но Яковенко Л.В. ему отказала в передаче документов и на 50000 рублей увеличила стоимость домовладения.

Яковенко Л.В. возражала против заявленного иска и пояснила, что Рубан А.М. передал ей задаток 50000 рублей, а остальную сумму должен был передать до 01.02.2011 г., но этого не сделал.

Решением мирового судьи судебного участка № 173 Лабинского района от 06 июля 2011 г. иск удовлетворен в полном объеме и с Яковенко Л.В. в пользу Рубан А.М. взыскано 50000 рублей и судебные расходы в сумме 1400 рублей.

В апелляционной жалобе Яковенко Л.В. просит решение мирового судьи отменить и принять новое решение т.к. мировой судья неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

В возражениях на апелляционную жалобу Рубан А.М. полагает, что решение вынесено в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании Яковенко Л.В пояснила, что у неё была доверенность от М.Г. на продажу домовладения. Рубан А.М. передал ей 50000 рублей и обещал в феврале 2011 г. выплатить оставшиеся 300000 рублей. Рубан А.М. вселился в домовладение в сентябре 2010 г. и прожил до марта 2011 г. В январе 2011 г. Рубан А.М. в нотариальной конторе сорвал сделку купли-продажи не передав деньги за домовладение. 50000 рублей переданные Рубаном А.М. были истрачены на ремонт, который потребовался домовладению после их проживания.

Представитель ответчика Ахвердян Н.И. пояснила в судебном заседании, что Яковенко Л.В. получила задаток от Рубана А.М. в размере 50000 рублей и эти деньги не должны возвращаться т.к. сделка была не исполнена по вине Рубана А.М.

В судебное заседание представитель истца Меньшой А.Н. пояснил в судебном заседании, что Рубан А.М. передал 50000 рублей в качестве авансового платежа. Если не доказано иное то любой платеж является авансовым. Яковенко Л.В. отказалась предоставить документы для оформления домовладения и именно по этой причине сделка между ними не состоялась.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, исследовав материалы дела, изучив апелляционную жалобу, заслушав ответчика Яковенко Л.В., представителя ответчика Ахвердян Н.И. поддержавших апелляционную жалобу, представителя истца Меньшого А.Н., возражавшего против удовлетворения жалобы, суд оставляет решение мирового судьи без изменения, а жалобу Яковенко Л.В. без удовлетворения.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Из материалов дела усматривается, что 13.09.2010 г. между сторонами была достигнута договоренность о купле-продаже домовладения <Номер> по <Адрес> за 350000 рублей. В счет обеспечения указанной сделки, Рубан А.М. передал Яковенко Л.В. 50000 рублей, остальную сумму денег должен был передать до 01.02.2011 г. Яковенко Л.В. не представила документы необходимые для оформления договора купли-продажи, а Рубан А.М. в установленный срок не представил денежные средства. По вышеуказанным обстоятельствам договор купли-продажи домовладения между сторонами не был заключен.

Удовлетворяя исковые требования Рубан А.М. суд правильно указал, что денежные средства в сумме 50000 рублей переданные истцом ответчице следует признать авансом. В случае сомнения в отношении того, является ли уплаченная сумма задатком или авансом, она считается уплаченной в качестве аванса. Если не доказано обратное, предполагается, что стороны исходили из более простого и привычного (аванс), а не из сложного и необычного (задаток). Аванс не выполняет обеспечительную функцию и в случае неисполнения обязательства должен быть возвращен получателем аванса авансодателю в однократном размере.

Таким образом, суд считает, что мировой судья вынес по делу законное и обоснованное решение, юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, мировым судьей определены правильно.

Нарушений норм материального, либо норм процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего иска не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 173 Лабинского района Муховиковой Е.М. от 06.07.2010 года по иску Рубан Андрея Михайловича к Яковенко Ларисе Викторовне о взыскании денежных средств оставить без изменения, а жалобу Яковенко Ларисы Викторовны без удовлетворения.

Определение обжалованию не подлежит.