"Номер"
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск "Дата" года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л.
с участием представителя истца Ф. (по доверенности),
представителя ответчика – С. (по доверенности), К. (по доверенности),
третьих лиц – Б.С.,
при секретаре Лебенко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У. к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Б. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и устранении препятствий в пользовании земельным участком
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратилась в суд с иском к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Б. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю "Номер" от "Дата" года ему принадлежит земельный участок общей площадью 2200 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Зассовская, .... Данный земельный участок был предоставлен ему постановлением администрации ст. Зассовской от "Дата" года "Номер" для строительства жилого дома. Б. принадлежит соседний земельный участок, расположенный по .... Его земельный участок площадью 2696 кв. метров состоит на кадастровом учете с кадастровым "Номер".
Принадлежащий ему земельный участок так же состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, но без определения межевых границ. Для уточнения границ своего земельного участка в 2007 году он заказал его межевание. При нанесении на кадастровую карту координат поворотных точек границ его земельного участка были обнаружены ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости – наложение границы его земельного участка на границу ранее учтенного земельного участка с кадастровым "Номер". Как ему разъяснили наложение границ произошло из-за ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Указанные ошибки были допущены при межевании соседнего земельного участка и были воспроизведены в сведениях государственного кадастра недвижимости. Устранить указанную ошибку не представляется возможным, поскольку ответчик этому препятствует. Без исправления указанной ошибки он не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет с уточненными при межевании границами.
Кроме того на меже между указанными участками соседом возведен деревянный сарай, водостоки с которого попадают непосредственно на его участок, все его требования о переносе сарая соседом игнорируются.
Считает, что своими действиями ответчик нарушает его права собственника земельного участка. На основании изложенного просит суд обязать Терриориальный отдел по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ГНК о местоположении границ и площади земельного участка, расположенного в ст. Зассовской по ..., кадастровый номер "Номер". Обязать Б. не препятствовать ему в пользовании земельным участком площадью 2200 кв. метров, распложенным по адресу ст. Зассовская, ..., а так же восстановить целостность межевой границы между указанными земельными участками в соответствии с уточненными границами. Обязать Б. перенести сарай, возведенный на меже между участками на предусмотренное законом расстояние, а так же обустроить сарай водостоком, направленным в сторону своего земельного участка.
Поручить специалистам ГУП КК «Лабинский земельный центр» дать заключение о соответствии границ каждого из сопредельных земельных участков данным, содержащимся в правоустанавливающих документах, в связи с чем провести контрольную геодезическую съемку указанных земельных участков.
В судебном заседании представитель истца Ф. уточнила заявленные требования и просила суд обязать Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости внести изменения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка кадастровый "Номер", расположенного по адресу Лабинский район, ст. Зассовская, ....
Представитель ответчика С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю К. не возражала против удовлетворения заявленных требований, так как действительно допущена ошибка при межевании соседнего земельного участка.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу находит требования У. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о праве собственности на землю "Номер" от "Дата" года У. принадлежит земельный участок общей площадью 2200 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Зассовская, .... Данный земельный участок был предоставлен ему постановлением администрации ст. Зассовской от "Дата" года "Номер" для строительства жилого дома.
Б. принадлежит соседний земельный участок, расположенный по .... Его земельный участок площадью 2696 кв. метров состоит на кадастровом учете с кадастровым "Номер". Указанный факт подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "Дата" года "Номер".
Однако, из представленного в материалах дела свидетельства на право собственности на землю от "Дата" года, выданного на имя Т. видно, что изначально земельный участок по адресу ст. Зассовская, ... был предоставлен ей решением администрации ст. Зассовской от "Дата" года "Номер" для ведения личного подсобного хозяйства. Как видно из указанного свидетельства площадь предоставленного земельного участка по указанному выше адресу составляла 0,22 га, то есть 2200 кв. метров.
Для уточнения границ своего земельного участка в 2007 году истец заказал его межевание. При нанесении на кадастровую карту координат поворотных точек границ земельного участка У. были обнаружены ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости – наложение границы его земельного участка на границу ранее учтенного земельного участка с кадастровым "Номер". Указанные ошибки были допущены при межевании соседнего земельного участка и были воспроизведены в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Указанный факт подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве третьего лица кадастровый инженер Б.С.
Согласно представленного в материалах дела заключения кадастрового инженера при уточнении границ участка, расположенного по адресу ст. Зассовская, ... (кадастровый "Номер") было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым "Номер". Ранее при проведении работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка были допущены грубейшие ошибки по вычислению координат поворотных точек границ. В связи с изложенным необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из пояснений представителя истца и это подтвердилось материалами дела У. не может получить кадастровый паспорт принадлежащего ему земельного участка без исправления обнаруженной кадастровой ошибки, так как собственник соседнего земельного участка с кадастровым номером "Номер" отказывается обращаться с заявлением для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.
На основании п.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях полежит исправлению в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд по требованию любо лица или любого органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в связи с тем, что при межевании соседнего земельного участка были допущены ошибки, которые привели к наложению границ на кадастровой карте.
Учитывая, что признание иска представителями ответчиков С., К. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска представителями ответчиков и удовлетворяет иск.
Руководствуясь ст. 194-199, 167 ГПК РФ, ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221 – ФЗ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования У. к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Б. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Территориальному отделу по Курганинскому и Лабинскому районам управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка кадастровый "Номер", расположенного по адресу Лабинский район, ст. Зассовская, ... на основании заключения кадастрового инженера, данного во исполнение определения Лабинского районного суда от"Дата" года без согласия собственников.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 суток.
Решение вступило в законную силу.