<Номер>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск <Дата> года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.
при секретаре Бекоевой Н.К.
с участием истицы Меликовой Е.В., ответчика - представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Кондратьева П.В. по доверенности от 06.07.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Меликовой Елены Васильевны к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Меликова Е.В. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что <Дата> года между нею и Н. была составлена расписка, согласно которой она передала Н. в качестве задатка за приобретаемую у него квартиру, расположенную по адресу: <...>, денежные средства в сумме 30000 рублей. Согласно устной договоренности полная стоимость указанной квартиры составляла 45000 рублей. Поскольку Н. страдал алкогольной зависимостью, то денежных средств на оформление документов на принадлежащую ему квартиру у него не было, в связи с чем, согласно устной договоренности оформлением правоустанавливающих документов занималась она, на что ею были затрачены денежные средства в сумме 5000 рублей. <Дата> года Н. умер. В связи с тем, что родственников у Н. нет, она произвела погребение за собственные денежные средства, потратив 10624 рубля. Всего, с учетом переданных денежных средств в счет стоимости квартиры, оформления правоустанавливающих документов, а также его захоронения, ею были потрачены денежные средства в сумме 45624 рубля.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила суд признать сделку купли-продажи квартиры, заключенную между нею и Н. состоявшейся, признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>
Представитель Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Кондратьев П.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
В соответствии с ч.2 ст. 162 ГК РФ в случаях, прямо указано в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата> года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> года Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>
Н. в присутствии свидетелей была составлена расписка, согласно которой Меликова Е.В. передала ему в качестве задатка от продажи вышеуказанной квартиры 30000 рублей.
Тот факт, что состоялась договоренность между Н. и Меликовой Е.В. о продаже указанной квартиры подтверждается показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля П., которая пояснила, что она была свидетелем при передаче истицей - Н. задатка в размере 30000 рублей за приобретаемую ею квартиру. Была составлена расписка, в которой она расписалась.
Свидетели К. и А. в судебном заседании дали показания аналогичные показаниям свидетеля П.
Согласно свидетельству о смерти Н. умер <Дата> года, запись акта о смерти <Номер> от <Дата> года.
В судебном заседании установлено, что поскольку у Н. родственников нет, его захоронение было произведено истицей за собственные средства, на что она потратила 10624 рубля, что подтверждается представленными в материалах дела квитанциями.
Согласно сообщению вр. и.о. нотариуса К.М. по архивным данным нотариальной конторы наследственное дело после смерти Н., умершего <Дата> года, не открывалось. Наследники за оформлением своих наследственных прав не обращались.
Из представленной совокупности доказательств суд полагает возможным сделать вывод о том, что между Н. и Меликовой Е.В. была заключена сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>. Однако оформить сделку до конца не представилось возможным, так как Н. умер.
При таких обстоятельствах суд находит необходимым сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>, заключенную между Н. и Меликовой Е.В. признать состоявшейся.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 160, 165, 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>, заключенную между Н. и Меликовой Е.В. состоявшейся.
Признать за Меликовой Еленой Васильевной, <Дата> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу.