<Номер>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск <Дата> г.
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л..
при секретаре Лебенко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хорошевой Натальи Евгеньевны о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Хорошева Н.Е. обратилась в суд с иском к Садымак Н.В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на домовладение и земельный участок. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что по договору купли-продажи от <Дата> года она приобрела у ответчицы имущество состоящее из земельного участка площадью 859 кв.м. и расположенного на нем жилого дома площадью 36кв.м. по адресу: <...>, за 22000 рублей. После заключения договора купли-продажи ответчица выехала за пределы Краснодарского края в неизвестном направлении. В настоящее время она хочет юридически оформить домовладение и земельный участок фактическим собственником которого является и вынуждена обратиться в суд.
Истица в судебное заседание подтвердила заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица, главный специалист-эксперт Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Мерсиянова М.В. не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав пояснения истца, мнение третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11,12 ГК РФ истцу предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, поскольку признанием прав снимается сомнение в принадлежности права тому или иному лицу, и исключается его дальнейшее судебное оспаривание.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В суд представлено свидетельство о государственной регистрации права от <Дата> года серия <Номер> из которого следует, что домовладение по адресу: <...> принадлежит на праве собственности Садымак Н.В.л.д.8).
Также в суд представлено свидетельство о государственной регистрации права от <Дата> года серия <Номер> согласно которому Садымак Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 859 кв.м. по адресу: <...> л.д.9).
Согласно договора купли-продажи от <Дата> года Садымак Н.В. продала Хорошевой Н.Е. жилой дом с земельным участком в размере 859 кв.м. находящийся по адресу <...>. Данный договор подписан сторонами и нотариально заверен. В договоре указано, что расчет между сторонами в сумме 22000 рублей произведен полностью до подписания договора л.д.5).
В судебном заседании установлено, что Хорошева Н.Е. полностью исполнила обязательства передав деньги за домовладение и земельный участок. С момента заключения договора Хорошева Н.Е. стала фактически пользоваться домовладением и земельным участком приобретенным у Садымак Н.В.
В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Истец стал собственником имущества в результате заключения договора купли-продажи, действительность которого никем не оспорена. В соответствии с пунктом 1 статьи 302 ГК РФ и Постановлением Конституционного суда РФ от 21.04.2003 г. №6-П по делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 ст. 167 ГК РФ, суд признает истца добросовестным приобретателем.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи недвижимости от <Дата> года зарегистрированную в реестре под <Номер>, заключенную между Садымак Натальей Владимировной и Хорошевой Натальей Евгеньевной действительной.
Признать за Хорошевой Натальей Евгеньевной право собственности на земельный участок общей площадью 859 кв.м. и жилой дом общей площадью 36,0 кв. м., расположенные по адресу: <...>.
Взыскать с Хорошевой Н.Е. госпошлину в доход государства 660 руб.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу.