<Номер>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск <Дата>
<...> суда Краснодарского края Подсытник В.Л.
при секретаре Лебенко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Антонова Дмитрия Леонидовича к Воровцеву Роману Викторовичу о признании сделки купли – продажи домовладения действительной и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки купли – продажи домовладения действительной и признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в 2000 году он приобрел у Воровцева Р.В. принадлежащее тому домовладение, расположенное в <...> за 5000 рублей. Он передал Воровцеву Р.В. денежные средства в полном объеме, а тот передал ему ключи от указанного домовладения, пообещав в течение недели оформить договор купли – продажи. Позже Воровцев Р.В. исчез и только недавно снова появился в г. Лабинске. По настоящее время ответчик от оформления сделки отказывается, передав ему только расписку о получении денежных средств. На основании изложенного просит суд признать сделку купли – продажи домовладения, расположенного по адресу <...> состоявшейся и признать за ним право собственности на указанное домовладение.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.
Ответчик в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что действительно продал Антонову Д.Л. домовладение по указанному выше адресу за 5000 рублей.
Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, домовладение, расположенное в <...> принадлежи на праве собственности Воровцеву Р.В. Указанный факт нашел свое подтверждение в представленном в материалах дела договоре купли – продажи жилого дома от <Дата>, удостоверенном нотариусом Лабинского нотариального округа, согласно которого Воровцев Р.В. купил выше указанное домовладение у К.
Кроме того, в материалах дела представлена выписка <Номер> из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <Дата>, согласно которой Воровцеву Р.В. принадлежит на праве пользования земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 3000 кв. метров, расположенный по адресу <...>, а так же справка Филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» от <Дата> <Номер>, согласно которой субъектом права на жилой дом, расположенный по адресу <...> значится Воровцев Р.В.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленной в деле расписки видно, что в 2000 году Воровцев Р.В. получил от Антонова Д.Л. денежные средства в размере 5000 рублей за жилой дом и земельный участок по адресу <...>. Как установлено в судебном заседании по настоящее время указанная сделка купли – продажи в соответствии с законодательством не оформлена.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом. Оспоримая сделка влечет возникновение для сторон юридического результата. Если ни одна из сторон или заинтересованных лиц не предъявила иск о признании сделки недействительной, она может быть исполнена сторонами, что не противоречит закону. В данном случае участник отношений может прибегнуть к судебной форме защиты своего права. На основании представленной совокупности доказательств по делу, учитывая позицию ответчика, суд полагает возможным сделать вывод о том, что Воровцев Р.В. являясь собственником домовладения, продал его Антонову Д.Л. Условия указанной сделки выполнены как покупателем, так и продавцом, ни Воровцев Р.В., ни Антонов Д.Л. не предъявляли иск о признании сделки купли-продажи недействительной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.166, ст. 218 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антонова Дмитрия Леонидовича к Воровцеву Роману Викторовичу о признании сделки купли – продажи домовладения действительной и признании права собственности удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <...> заключенную между Воровцевым Романом Викторовичем и Антоновым Дмитрием Леонидовичем действительной.
Признать за Антоновым Дмитрием Леонидовичем, <Дата> года рождения, уроженцем г. Лабинска, Краснодарского края, проживающим по адресу: <...> право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу.