<Номер>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск <Дата>
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.,
при секретаре Перекотий С.А.,
с участием истца Горбунова В.Г.,
представителя Управления имущественных отношений Администрации Муниципального образования Лабинский район по доверенности Кондратьева П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горбунова Виктора Григорьевича к Ненаховой Людмиле Павловне о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Горбунов В.Г. обратился в суд с иском к Ненаховой Л.П. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что примерно в <Дата> истец договорился с ответчицей о покупке у нее дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>. Между сторонами <Дата> была письменно заключена сделка купли-продажи данного домовладения с земельным участком, однако для регистрации данного договора у них отсутствовали средства, связанные с оформлением технической документацией.
Данный жилой дом принадлежал ответчице на основании договора дарения от <Дата>, а земельный участок согласно представленных ответчицей документов принадлежал на праве собственности предыдущему собственнику- Ш., скончавшейся <Дата>.
Цена отчуждаемого имущества по договору составила 7000 рублей, данная сумма была передана ответчице в полном объеме после заключения договора купли-продажи, а Ненахова Л.П. передала истцу все имеющиеся у нее документы на домовладение.
После вселения в домовладение истец произвел в нем ремонт, восстановил ограждение, построил сеновал, производит текущий ремонт строений и сооружений, расположенных на земельном участке, оплачивает налоги. В настоящее время документы на домовладение до сих пор не оформлены, так как ответчица проживает в <...>, доверенности на представительство своих интересов не высылает, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель заинтересованного лица в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Ненахова Л.П. в судебное заседание не явилась, ее место жительства не известно, согласно справки <Номер> от <Дата> года выданной Администрацией Упорненского сельского поселения Лабинского района сведений о месте нахождения Ненаховой Л.П. нет.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования Лабинского района Кондратьева П.В., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора дарения жилого дома от <Дата> Ненаховой Л.П. принадлежит домовладение расположенное по адресу: <...>.
Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда расположенного в <...> следует, что данное домовладение принадлежит Ненаховой Л.П.
Согласно свидетельства на право собственности на землю <Номер> выданного <Дата> Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, земельный участок расположенный по адресу: <...> принадлежит на праве частной собственности Ш.
В суд представлено свидетельство о смерти <Номер> выданного <Дата> Отделом ЗАГС г. Лабинска, Краснодарского края, согласно которого Ш., <Дата> рождения, умерла <Дата>, о чем <Дата> составлена запись акта о смерти <Номер>.
Из договора купли-продажи от <Дата> следует, что Горбунов В.Г. купил у Ненаховой Л.П. домовладение с земельным участком за 7000 рублей, данную сумму оплатил после подписания договора купли-продажи. Согласно договора юридическое оформление документов должно было состояться до <Дата>.
Из справки <Номер> от <Дата> года выданной ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по г. Лабинску видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <...> зарегистрирован в архиве ГУП КК «Крайинвентаризация» по г. Лабинску за инв. <Номер>,принадлежит на праве собственности Ненаховой Л.П., арестов и запретов на данное домовладение не наложено.
Согласно представленной в материалах дела выписки <Номер> из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение выданной <Дата> Администрацией Упорненского сельского поселения Лабинского района, домовладение расположенное по адресу: <...> принадлежит на праве пользования Горбунову В.Г. с <Дата>.
Из справки <Номер> от <Дата> выданной Администрацией Упорненского сельского поселения Лабинского района видно, что Горбунов В.Г. проживает в <...> с <Дата> по настоящее время, безвыездно.
В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ: если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ч.2 ст.165 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи от <Дата> жилого дома, расположенного по адресу: <...>, заключенной между истцом Горбуновым Виктором Григорьевичем и ответчиком Ненаховой Людмилой Павловной - состоявшейся.
Признать за Горбуновым Виктором Григорьевичем, <Дата> рождения, уроженца <...>, право собственности на домовладение и земельный участок, расположенных по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу.