РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск <Дата>
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.
с участием истца Алексанян А.О.,
представителя ответчика – Кожевниковой Л.Г. (по доверенности <Номер> от <Дата>),
представителя третьего лица - Ивановой О.Ю. (по доверенности от <Дата>),
при секретаре Перекотий С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексанян Арсена Оганесовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, ссылаясь на то, что <Дата> он обратился к ответчикам с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <...>. На основании решения органа кадастрового учета от <Дата> <Номер> ему отказано в постановке указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет по следующим причинам: при графическом отображении объектов недвижимости с кадастровыми номерами <Номер> и <Номер> по координатам, указанным в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» документа о межевании «Межевого плана» горизонтальные положения (длины линий) не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости на указанные земельные участки. Согласно заключению кадастрового инженера при исправлении данной ошибки площади земельных участков не меняются, однако по границе земельного участка с кадастровым <Номер> на отрезке границы от точки 36 до точки 1 добавляется точка н37, а от точки 2 до точки 3 – точка н38, являющиеся характерными точками границы выделяемого земельного участка. В отношении его земельного участка кадастровые работы выполнялись ГУП КК «Лабинский земельный центр». Смежный земельный участок с кадастровым номером <Номер> принадлежит физическим лицам на праве общей долевой собственности. Согласно заключению кадастрового инженера кадастровая ошибка допущена при проведении работ в отношении земельного участка с кадастровым <Номер>. Без исправления указанной ошибки он не может получить кадастровый паспорт, в связи с чем просит суд обязать Управление Федеральной службы кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю без согласия собственников внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ следующего земельного участка согласно приложенному заключению кадастрового инженера расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером <Номер>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме, по существу дела пояснил об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
Представитель третьего лица ГУП Краснодарского края «Лабинский земельный центр» в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что кадастровая ошибка была допущена при проведении работ в отношении соседнего с принадлежащим истцу земельного участка с кадастровым <Номер>, а появление двух новых точек координат, необходимых для исправления кадастровой ошибки не влияет на конфигурацию и не изменяет площади указанных земельных участков.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании истец обратился в ГУП «Лабинский земельный центр» для формирования земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, распложенного по адресу: <...>. Как видно из материалов дела, в результате проведенных работ был оформлен межевой план указанного земельного участка.
Из представленного в деле решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в постановке на государственный кадастровый учет от <Дата> <Номер> видно, что Алексанян А.О. отказано в постановке указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет по следующим причинам: при графическом отображении объектов недвижимости с кадастровыми номерами <Номер> и <Номер> по координатам, указанным в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» документа о межевании «Межевого плана» горизонтальные положения (длины линий) не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости.
Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, Алексанян А.О. не может получить кадастровый паспорт принадлежащего ему земельного участка без исправления обнаруженной кадастровой ошибки.
Из представленного в материалах дела заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ с целью выдела земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <...>, выявлена кадастровая ошибка – пересечение с земельными участками с кадастровыми <Номер> и <Номер>. Для устранения кадастровой ошибки – пересечения разрывов, необходимо в границах земельного участка с кадастровым <Номер> на отрезке границы от точки 7 до точки 8 внести точку н9 являющуюся характерной точкой границы выделяемого земельного участка и в границах земельного участка с кадастровым <Номер> на отрезке границы от точки 36 до точки 1 внести точку н37, и от точки 2 до точки 3 внести точку н38, являющуюся характерной точкой границы выделяемого земельного участка. В результате внесения изменений конфигурация и площадь земельных участков не меняются.
В соответствии со ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любо лица или любого органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
При таких обстоятельствах суд находит доказанным факт допущения ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости (пересечение с земельными участками с кадастровыми <Номер> и <Номер>), и, учитывая позицию представителя ответчика, а так же тот факт, что при исправлении кадастровой ошибки конфигурация и площадь земельных участков не меняются, приходит к выводу о необходимости исправления указанной кадастровой ошибки.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221 – ФЗ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексанян Арсена Оганесовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю без согласия собственников внести изменения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка расположенного по адресу <...>, с кадастровым <Номер> и земельного участка с кадастровым <Номер> согласно заключению кадастрового инженера.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 суток.
Решение вступило в законную силу.