К делу <Номер>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск <Дата>
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.
с участием представителя истца по доверенности Кондратьева П.В.
при секретаре Перекотий С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Черновой Наталье Васильевне о взыскании задолженности и пени по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район обратилось в суд с иском к Черновой Н.В. о взыскании задолженности и пени по арендной плате. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что между муниципальным учреждением «Управлением имущественных отношений г. Лабинска» и Черновой Н.В. заключен договор аренды земельного участка <Номер> от <Дата>, на земельный участок расположенный по адресу: <...>. Согласно п. 4.1.1. данного договора, арендатор земельного участка обязан вносить арендную плату, в срок до 20 числа последнего месяца квартала. Однако ответчик не уплатил в установленные сроки арендную плату, размер задолженности за период с <Дата> по <Дата> составляет 9115 рублей 50 копеек. Кроме того, в соответствии в договором, в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Размер пени, начисленной за период просрочки, а именно с <Дата> по <Дата>, составляет 5615 рублей 97 копеек. Общая сумма долга по арендной плате и пени составляет 14731 рублей 47 копеек. В связи с этим истец был вынужден обратиться в суд с иском.
В судебном заседании представитель истца Кондратьев П.В. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Чернова Н.В. в судебное заседание не явилась, хотя надлежаще была уведомлена.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.
Как видно из материалов дела, <Дата> между Управлением имущественных отношений г. Лабинска (арендодатель) и Черновой Н.В. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка <Номер>, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Данный договор <Дата> был зарегистрирован в филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Лабинскому району.
Из п.4.1.1. договора, следует, что арендатор земельного участка обязан своевременно вносить арендную плату, в срок до 20 числа последнего месяца квартала.
Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно представленного в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> на основании решения Лабинского городского суда Краснодарского края Б. на праве собственности принадлежит незавершенный строительством объект- магазин, площадью 130.3 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно, правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
Из акта сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени следует, что задолженность по арендной плате за землю за период с <Дата> по <Дата> составляет 9115 рублей 50 копеек, пеня за период с <Дата> по <Дата> составляет 5615 рублей 97 копеек. Общая сумма долга составляет 14731 рублей 47 копеек.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика задолженность по арендной плате в размере 9115 рублей 50 копеек и пеню в размере 5615 рублей 97 копеек, а всего 14731 рублей 47 копеек.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 400 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 65 ЗК РФ, ст. ст. 309,310,614 ГК РФ,ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Черновой Натальи Васильевны в пользу «Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования Лабинский район» задолженность и пеню по арендной плате в размере 14731 (четырнадцати тысяч семисот тридцати одного) рублей 47 копеек, из которых:
задолженность по арендной плате- 9115 (девять тысяч сто пятнадцать) рублей 50 копеек;
пеня- 5615 (пять тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 97 копеек.
Взыскать с Черновой Н.В. государственную пошлину в доход государства в размере 589 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.
Решение вступило в законную силу.