№ 2-598/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 12.11.2010 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.,
при секретаре Горичной А.А.,
с участием истца Выродова Н.В.,
представителя истца Семенихина В.Е по доверенности от 02.10.2010 года
ответчика – представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Лапиной О.Н. по доверенности от 11.01.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Выродова Николая Васильевича к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Выродов Н.В. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности на объекты недвижимости, ссылаясь на то, что 05 декабря 2003 года по договору купли-продажи имущества он приобрел у АОЗТ "Ч" недвижимое имущество: нежилое помещение – домик рыбака литер «А», 1973 года постройки, общей площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>, кадастровый (условный) номер <Номер>; гидротехнические сооружения <Номер>, <Номер>, <Номер> с дамбами, 1973 года постройки, общей площадью 11,60 гектаров, расположенные по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, станица Чамлыкская, <Адрес>, кадастровый номер <Номер>. На момент подписания договора купли-продажи вышеуказанного имущества, им был произведен полный расчет в размере 34000 рублей. Указанное имущество было передано ему согласно акту приема-передачи. Иных правоустанавливающих документов им получено не было. Произвести государственную регистрацию заключенного между ним и АОЗТ "Ч" договора купли-продажи имущества не представляется возможным, поскольку согласно сведениям инспекции ФНС России по г. Лабинску – АОЗТ "Ч" ликвидировано вследствие банкротства 11.03.2008 года. Решением Лабинского городского суда Краснодарского края от 15.07.2002 года за АОЗТ "Ч" признано право собственности на все движимое и недвижимое имущество согласно инвентаризационной ведомости, перешедшее на баланс от колхоза "К". Согласно определению Лабинского городского суда от 10.03.2005 года о разъяснении решения Лабинского городского суда от 15.07.2002 года по делу № 2-1060-2002 г. за АОЗТ "Ч" признано право собственности на 150 объектов недвижимого имущества согласно списку недвижимого имущества, находящегося на балансе АОЗТ "Ч" по состоянию на 15 июля 2002 года. Согласно выписок из реестра муниципальной собственности Управления имущественных отношений Лабинского района, указанные объекты недвижимости на праве муниципальной собственности не зарегистрированы. В состав объектов муниципальной собственности Лабинского района данное имущество также не входит, что подтверждается отсутствием сведений о наличии зарегистрированного права собственности на указанное имущество. Согласно сведений ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по г. Лабинску и Лабинскому району отсутствуют сведения о правовой принадлежности гидротехнических сооружений <Номер>, <Номер>, <Номер> с дамбами общей площадью 11,60 гектаров, расположенные по вышеуказанному адресу. В силу вышеизложенных обстоятельств истец вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил суд признать сделку купли-продажи от 05.12.2003 года между АОЗТ "Ч" и Выродовым Н.В. о продаже недвижимого имущества: нежилого помещения – домик рыбака литер «А», 1973 года постройки, общей площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>; гидротехнических сооружений <Номер>, <Номер>, <Номер> с дамбами, 1973 года постройки, общей площадью 11,60 гектаров, расположенные по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, станица Чамлыкская, <Адрес> - состоявшейся, а также признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.
Ответчик – представитель Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Лапина О.Н. не возражала против удовлетворения требований истца в полном объеме, так как в состав объектов муниципальной собственности Лабинского района указанное недвижимое имущество не входит.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, решением Лабинского городского суда Краснодарского края от 15.07.2002 года за АОЗТ "Ч" признано право собственности на все движимое и недвижимое имущество согласно инвентаризационной ведомости, перешедшее на баланс от колхоза "К". Также согласно определению Лабинского городского суда от 10.03.2005 года о разъяснении решения Лабинского городского суда от 15.07.2002 года по делу № 2-1060-2002 г. за АОЗТ "Ч" признано право собственности на 150 объектов недвижимого имущества согласно списку недвижимого имущества, находящегося на балансе АОЗТ "Ч" по состоянию на 15 июля 2002 года.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Из материалов дела видно, что 05.12.2003 года АОЗТ "Ч" в лице председателя П.А. и Выродов Н.В. заключили договор купли-продажи недвижимого имущества: нежилого помещения – домик рыбака литер «А», 1973 года постройки, общей площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>, кадастровый (условный) номер <Номер>; гидротехнических сооружений <Номер>, <Номер>, <Номер> с дамбами, 1973 года постройки, общей площадью 11,60 гектаров, расположенные по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, станица Чамлыкская, <Адрес>, кадастровый номер <Номер>. Договор составлен в письменной форме и подписан сторонами.
По условиям договора купли-продажи недвижимости от 05.12.2003 года Продавец обязался передать в собственность, а Покупатель обязался принять в собственность и оплатить указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Выродов Н.В. выполнил условия договора от 05.12.2003 года: принял в собственность указанное недвижимое имущество и произвел расчет с продавцом, оплатив в кассу АОЗТ "Ч" 34000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 05.12.2003 года.
Согласно сообщению инспекции ФНС России по г. Лабинску от 17.09.2010 года АОЗТ "Ч" ликвидировано вследствие банкротства 11.03.2008 года.
В связи с этим, произвести государственную регистрацию заключенного между Выродовым Н.В. и АОЗТ "Ч" договора купли-продажи имущества не представляется возможным.
Из представленной в материалах дела выписки из реестра объектов муниципальной собственности от <Дата> <Номер> видно, что информация на объект недвижимого имущества - гидротехнические сооружения <Номер>, <Номер>, <Номер> с дамбами в реестре отсутствует.
Из справки от 05.10.2010 года следует, что в филиале ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по г. Лабинску и Лабинскому району сведения о правой принадлежности указанных гидротехнических сооружений отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать сделку купли-продажи недвижимого имущества, заключенную 05.12.2003 года между АОЗТ "Ч" и Выродовым Н.В., состоявшейся.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 550 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи от 05.12.2003 года между АОЗТ "Ч" и Выродовым Николаем Васильевичем о продаже недвижимого имущества: нежилого помещения – домик рыбака литер «А», 1973 года постройки, общей площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>; гидротехнических сооружений <Номер>, <Номер>, <Номер> с дамбами, 1973 года постройки, общей площадью 11,60 гектаров, расположенные по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, станица Чамлыкская, <Адрес> - состоявшейся.
Признать за Выродовым Николаем Васильевичем право собственности на объекты недвижимого имущества: нежилое помещение – домик рыбака литер «А», 1973 года постройки, общей площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>; гидротехнические сооружения <Номер>, <Номер>, <Номер> с дамбами, 1973 года постройки, общей площадью 11,60 гектаров, расположенные по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, станица Чамлыкская, <Адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу.