№ 2-594/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 02 ноября 2010 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.
при секретаре Горичной А.А.,
с участием заявителя Ефименко В.Н.,
заинтересованного лица - представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Лапиной О. Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Ефименко Валентины Николаевны к Сухининой Любови Александровне о замене стороны в договоре аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Ефименко В.Н. обратилась в суд с иском к Сухининой Л.А. о замене стороны в договоре аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что между Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район и Сухининой Л.А. был заключен договор <Номер> от 06.06.2006 года аренды земельного участка общей площадью 2454,0 кв.м., расположенный по адресу: Лабинский район, ст. Ахметовская, <Адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Согласно договора купли-продажи жилого дома от 27.07.2006 года и свидетельства о государственной регистрации права от 01.09.2006 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Лабинский район, ст. Ахметовская, <Адрес>. В связи с этим, она просит произвести замену стороны в договоре аренды земельного участка <Номер> от 06.06.2006 года с Сухининой Л.А. на Ефименко В.Н.
Ефименко В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что в 2006 году она у Сухининой Л.А. купила дом с земельным участком 64 сотки по адресу: Лабинский район, ст. Ахметовская, <Адрес>. Земельный участок площадью 4000 кв.м. был продан вместе с домом, земельный участок 2454 кв.м. находятся в аренде. Договор аренды был заключен между Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район и Сухининой Л.А., 15 августа 2006 года Сухинина Л.А выбыла из Лабинского района, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд.
Представитель Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Лапина О.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, на основании Постановления главы администрации МО Лабинский район от 29.03.2006 года № 701 06.07.2006 года между МУ «Управление имущественных отношений МО Лабинский район» (арендодатель) и Сухининой Л.А. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка <Номер>, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 2454,0 кв.м., расположенный по адресу: Лабинский район, ст. Ахметовская, <Адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Данный договор 18.07.2006 года был зарегистрирован в Лабинском территориальном органе ФРС ГУ ФРС по Краснодарскому краю.
Согласно договору купли-продажи недвижимости от 27.07.2006 года Сухинина Л.А. продала Ефименко В.Н. земельный участок в размере 4000 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: ст. Ахметовская, <Адрес>. По условиям указанного договора Сухинина Л.А. передала Ефименко В.Н. права и обязанности по договору долгосрочной аренды земельного участка в размере 2454 кв.м. с обязательной перерегистрацией состоявшейся передачи прав в Управлении имущественных отношений г. Лабинска.
01.09.2006 года на основании договора купли-продажи недвижимости от 27.07.2006 года Ефименко В.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Ахметовская. <Адрес>.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как установлено в судебном заседании Сухинина Л.А. до настоящего времени не совершила действий по регистрации соглашений о расторжении договоров в установленном законом порядке и выбыла за пределы Лабинского района, что подтверждается документально. В связи с чем, Ефименко В.Н. не имеет возможности переоформить права и обязанности по договору долгосрочной аренды земельного участка площадью 2454,0 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести замену стороны в договоре аренды земельного участка <Номер> от 06.06.2006 года с Сухининой Любови Александровны на Ефименко Валентину Николаевну.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу.