№ 2-536/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 07 октября 2010 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Шляхина В.Н.
с участием помощника прокурора Лабинской межрайонной прокуроры Штомпель А.Н.
ответчиков Коноплева А.С., Бровченко В.Н.
при секретаре Бекоевой Н.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лабинского межрайпрокурора в интересах муниципального образования Лабинский район к Коноплеву Александру Сергеевичу о признании незаконными действий,
УСТАНОВИЛ:
Лабинский межрайпрокурор в интересах муниципального образования Лабинский район обратился в суд к Коноплеву А.С. о признании незаконными действий по строительству бревенчатого дома, а также других временных сооружений на земельном участке площадью 93832 кв.м., расположенном по адресу: Лабинский район, 20 км. автодороги «Лабинск-Ахметовская», относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».
Так 09.07.2010г. в адрес Лабинской межрайонной прокуратуры поступило сообщение от исполняющего обязанности заместителя главы администрации П.С. о факте самовольного строительства бревенчатого дома, а также других временных сооружений на земельном участке расположенном по адресу: Лабинский район, 20 км. автодороги «Лабинск-Ахметовская».
Согласно сведений, предоставленных 24.08.2010 г. Управлением имущественных отношений МО Лабинский район Коноплеву А.С. не предоставлялся вышеуказанный земельный участок.
Кроме того, по результатам проведенной проверки Управлением Росреестра по Лабинскому району, Коноплев А.С. признан виновным по ст. 7.1 КоАП РФ «самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности».
Так в соответствии со ст. 264 ГК РФ собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Помощник прокурора Лабинской межрайонной прокуроры Штомпель А.Н. изменил заявленные требования и исключил из заявления требование обязывающее Коноплева А.С. освободить земельный участок площадью 93832 кв.м., расположенном по адресу: Лабинский район, 20 км. автодороги «Лабинск-Ахметовская» от бревенчатого дома, а также других временных сооружений путем сноса.
Ответчик Коноплев А.С. в судебном заседании пояснил, что в 2010 г. на указанном земельном участке возвел бревенчатый дом и другие временные постройки. Правоустанавливающих документов на земельный участок он не имеет и в настоящее время занимается их оформлением.
В качестве соответчика был привлечен Бровченко В.Н. который в судебном заседании пояснил, что он совместно с Коноплевым А.С. осуществляет строительство бревенчатого дома и иных временных сооружений по адресу: Лабинский район, 20 км. автодороги «Лабинск-Ахметовская». 14.09.2010 г. он с Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район заключил договор аренды земельного участка площадью 93832 кв.м, расположенного по адресу: Лабинский район, 20 км. автодороги «Лабинск-Ахметовская». Данный договор предусматривает возведение зданий, строений и сооружений в соответствии с целевым назначением.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно ст. 264 ГК РФ собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Судом установлено, что Бровченко В.Н. с Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район 14.09.2010 г. заключил договор аренды земельного участка по адресу: Лабинский район, 20 км. автодороги «Лабинск-Ахметовская» и именно у него имеются основания для возведение зданий, строений и сооружений в соответствии с целевым назначением. Бровченко В.Н. не заключал с Коноплевым А.С. договора на осуществление владения и пользования земельным участком.
Изложенное свидетельствует о том, что каких-либо правовых оснований использования земельного участка и оснований для размещения бревенчатого дома, а также других временных сооружений на земельном участке площадью 93832 кв.м., расположенном по адресу: Лабинский район, 20 км. автодороги «Лабинск-Ахметовская», у Коноплева А.С. не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действия Коноплева Александра Сергеевича по строительству бревенчатого дома, а также других временных сооружений на земельном участке площадью 93832 кв.м., расположенном по адресу: Лабинский район, 20 км. автодороги «Лабинск-Ахметовская» незаконными.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу с 18.10.10г.