№ 2-600/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 02 ноября 2010 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.
при секретаре Горичной А.А.,
с участием заявителя Дороховой М.С.,
заинтересованного лица - представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Лапиной О.Н. по доверенности от 11.01.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дороховой Марины Сергеевны к Шабанову Петру Александровичу о замене стороны в договоре аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Дорохова М.С. обратилась в суд с иском к Шабанову П.А. о замене стороны в договоре аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что между Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район и Шабановым П.А. был заключен договор <Номер> от 03.05.2005 года аренды земельного участка общей площадью 3610,0 кв.м., расположенный по адресу: Лабинский район, х. Первая Синюха, <Адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Согласно договору купли-продажи жилого дома от 14.07.2005 года и свидетельства о государственной регистрации права от 12.08.2005 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Лабинский район, х. Первая Синюха, <Адрес>. В связи с этим, она просит произвести замену стороны в договоре аренды земельного участка <Номер> от 03.05.2005 года с Шабанова П.А. на Дорохову М.С.
Дорохова М.С. в судебном заседании поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что в 2005 году она у Шабанова П.А. купила дом, расположенный на земельном участке площадью 3610 кв.м. по адресу: Лабинский район, х. Первая Синюха, <Адрес>. Указанный земельный участок находится у Продавца в долгосрочной аренде сроком на 49 лет согласно договору аренды <Номер> от 03.05.2005 года, заключенного между Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район и Шабановым П.А.
Представитель Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Лапина О.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 03.05.2005 года на основании Постановления главы администрации МО Лабинский район от 31.03.2005 года № 334 между МУ «Управление имущественных отношений МО Лабинский район» (арендодатель) и Шабановым П.А. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка <Номер>, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 3610,0 кв.м., расположенный по адресу: Лабинский район, х. Первая Синюха, <Адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Данный договор 02.06.2005 года был зарегистрирован в Лабинском территориальном органе ФРС ГУ ФРС по Краснодарскому краю.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от 14.07.2005 года Шабанов П.А. продал Дороховой М.С. жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 3610 кв.м. адресу: Лабинский район, х. Первая Синюха, <Адрес>. По условиям указанного договора Шабанов П.А. передал Дороховой М.С. свои арендные права на земельный участок с обязательным уведомлением Управления имущественных отношений г. Лабинска.
12.08.2005 года на основании договора купли-продажи жилого дома от 14.07.2005 года Дороховой М.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, х. Первая Синюха, <Адрес>.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В связи с этим, суд находит необходимым произвести замену стороны в договоре аренды земельного участка <Номер> от 03.05.2005 года с Шабанова П.А. на Дорохову М.С.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести замену стороны в договоре аренды земельного участка <Номер> от 03.05.2005 года с Шабанова Петра Александровича на Дорохову Марину Сергеевну.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу.