№ 2-602/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 15 ноября 2010 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л.
с участием представителя истца Лапиной О.Н.,
ответчика Сагателова М.Г.,
при секретаре Лебенко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Сагателову Михаилу Григорьевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в соответствии с постановлением главы г. Лабинска №502 от 04.04.2002 года, между администрацией и Сагателовым М.Г. заключен договор аренды земельного участка <Номер> от 04.04.2002 года, общей площадью 974,0 кв. м., расположенного по адресу: Лабинский район, ст. Зассовская, <Адрес>, для эксплуатации нежилого помещения, сроком на 49 лет. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Согласно указанного договора арендатор должен своевременно вносить арендную плату в срок до 10 числа первого месяца квартала. Размер задолженности по арендной плате за период с 01.10.2006 года по 31.12.2010 года составляет 51075 рублей 87 копеек. Кроме того в соответствии с дополнительным соглашением к вышеуказанному договору от 21.07.2004 года в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Размер пени, начисленной за период просрочки, а именно с 20.09.2006 года по 13.10.2010 года составляет 28090 рублей 55 копеек. Таким образом, общая сумма долга по арендной плате и пени составляет 79166 рубль 42 копейки. На основании изложенного просит суд взыскать с Сагателова М.Г. в пользу Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район задолженность по арендной плате и пени в размере 79166 рублей 42 копейки.
В судебном заседании представитель истца Лапина О.Н. изменила заявленные требования, просила суд взыскать с ответчика в пользу Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район сумму долга, согласно представленного ею расчета, которая на день рассмотрения дела составила 79601 рубль, из которых задолженность по арендной плате 51075 рублей 87 копеек, задолженность по пене – 28525 рублей 97 копеек.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения в полном объеме.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела, постановлением главы города Лабинска Краснодарского края от 04.04.2002 года №502 Сагателову М.Г. на праве долгосрочной аренды, сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 974 кв. метра, расположенный по адресу: ст. Зассовская, <Адрес> для эксплуатации нежилого помещения.
04 апреля 2002 года между администрацией г. Лабинска и Сагателовым М.Г. был заключен договор аренды земельного участка <Номер>, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 974,0 кв.м., расположенный по адресу: ст. Зассовская, <Адрес> для эксплуатации нежилого помещения. Данный договор 12 августа 2002 года прошел государственную регистрацию.
Согласно п. 4.2.2 вышеуказанного договора аренды земельного участка Сагателов М.Г. обязался своевременно вносить арендную плату в полном размере в срок до 10 числа первого месяца квартала.
Кроме того в соответствии с п. 6.2 дополнительного соглашения к договору <Номер> от 21.07.2004 года в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Во исполнение ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Во исполнение ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Из представленного в материалах дела акта сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени видно, что на 15 ноября 2010 года задолженность Сагателова М.Г. по арендной плате составила 51075 рублей 87 копеек, задолженность по пене – 28525 рублей 97 копеек, на общую сумму – 79601 рубль 84 копейки. Как установлено в судебном заседании ответчик не выполнил взятое на себя обязательство по внесению арендных платежей по условиям договора аренды земельного участка <Номер> от 04.04.2002 года, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район сумму долга в размере 79601 рубль 84 копейки.
Во исполнение ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с Сагателова М.Г. госпошлину в доход государства в размере 2588 рублей 05 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Сагателову Михаилу Григорьевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.
Взыскать с Сагателова Михаила Григорьевича, проживающего: Лабинский район, ст. Владимирская, <Адрес> в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район сумму задолженности по арендной плате и пене по договору аренды <Номер> от 04 апреля 2002 года в размере – 79601 (семьдесят девять тысяч шестьсот один) рубль 84 копейки.
Взыскать с Сагателова Михаила Григорьевича государственную пошлину в доход государства в размере 2588 (две тысячи пятьсот восемьдесят восемь) рублей 05 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 суток.
Решение вступило в законную силу.