№ 2-628/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 г. Лабинский районный суд.
Краснодарского края в составе:
председательствующего Шляхиной В.Н.
при секретаре Бекоевой Н.К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братякина Николая Михайловича к Управлению имущественных отношений муниципального образования Лабинский район о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Братякин Н.М. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений МО Лабинский район о признании права собственности на незавершенный строительством объект- магазин строительных материалов. Свои требования истец обосновывает, тем, что в соответствии с постановлением главы администрации Вознесенского сельского округа г. Лабинска №37 от 25.08.1999 г. ООО "П" был предоставлен земельный участок для эксплуатации здания аптеки и магазина строительных материалов, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Вознесенская ул. Мира 37а. Затем постановлением главы администрации Вознесенского сельского округа от 12.05.2000 №23 «О замене заказчика на строительство магазина в ст. Вознесенской по ул. Мира 37а» Братякину Н.М. было передано незавершенное строительство аптеки и магазина строительных материалов.
При обращении Братякина Н.М. в Лабинский отдел Росреестра за регистрацией права собственности на незавершенный строительством объект магазина строительных материалов ему было отказано из-за отсутствия оформленных прав на земельный участок.
Братякин Н.М. обращался в Управление имущественных отношений МО «Лабинский район» с заявлением о предоставлении ему земельного участка, расположенного в ст. Вознесенской Лабинского района по ул. Мира 37а и ему также было отказано т.к. не представлены правоустанавливающие документы на жилой дом и рекомендовано обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явился и представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика специалист Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Лапина О.Н. не возражала против удовлетворения иска т.к. информация на данный объект недвижимого имущества - магазин строительных материалов в реестре муниципальной собственности отсутствует.
Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебное заседание представлено постановление главы администрации Вознесенского сельского округа г. Лабинска Краснодарского края №37 от 25.08.1999 г. согласно которому ООО "П" предоставлен земельный участок площадью 101,0 кв.м., расположенный в ст. Вознесенская ул. Мира 37а из свободных земель станицы, для эксплуатации здания аптеки и магазина строительных материалов.
Согласно постановления главы Администрации Вознесенского сельского округа от 12.05.2000 г. №23 утверждено, что правопреемником заказчика проекта на строительство магазина строительных материалов в ст. Вознесенской по ул. Мира 37а ООО "П" - считать Братякина Н.М. Также Постановлением главы администрации МО Лабинский район Краснодарского края от 08.05.2009 г. №1340 внесены изменения в постановление главы администрации МО Лабинский район 30 марта 2009 г. №898 «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: Лабинский район, ст. Вознесенская, ул. Мира 37а»: по тексту слова «здания аптеки» заменить словами «здания магазина».
В соответствии с кадастровым паспортом объекта, степень готовности объекта незавершенного строительства указан 92%. В техническом паспорте объекта субъект права указан Братякин Н.М. и основная правовая регистрация не проведена.
В суд представлено сообщение Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 28.06.2010 г. <Номер> об отказе Братякину Н.М. в государственной регистрации на вышеуказанный объект т.к. им не оформлено право на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности от 24.11.2010 г. <Номер> информация о незавершенном строительством магазине строительных материалов по адресу: ст. Вознесенская ул. Мира 37а в реестре отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Братякин Н.М. обращался в Управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка по адресу: ст. Вознесенская ул. Мира 37а, но ему было отказано т.к. не представлено правоустанавливающих документов на строение.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Братякиным Николаем Михайловичем право собственности на незавершенный строительством объект – магазин строительных материалов, общей площадью 86,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Вознесенская ул. Мира 37а.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу с 06.12.10г.