№ 2-548/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 20 октября 2010 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Шляхина В.Н.
при секретаре Бекоевой Н.К.
с участием истицы Красовской М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Красовской Марины Николаевны к Шуянову Сергею Владимировичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Красовская М.Н. обратилась в суд с иском к Шуянову С.В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что 16 декабря 2006 года между нею и ответчиком состоялась сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Вознесенская, <Адрес>. По условиям заключенного между ними договора ответчик передал ей жилой дом, а она оплатила стоимость дома в размере 18000 рублей.
Вышеуказанное домовладение значилось зарегистрированным за Ш.Е., в котором она проживала со своим сыном Шуяновым Сергеем Владимировичем. В 2004 г. Ш.Е. переехала жить к дочери в <Адрес>, оставив в доме проживать сына – Шуянова С.В. <Дата> Ш.Е. умерла и после её смерти Шуянов С.В. фактически принял наследство оставшись проживать в доме матери. Шуянов С.В. в связи с потерей документов на домовладение не оформил своих наследственных прав.
В конце 2004 г. Красовская М.Н. договорилась с Шуяновым С.В. о вселении в его домовладение с последующим выкупом, а в 2006 г. оформили сделку купли-продажи домовладения при помощи расписки. С момента заключения сделки она владеет и пользуется жилым домом как своим собственным имуществом и несет расходы на его содержание. Однако не имеет возможности зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила суд признать сделку купли-продажи домовладения, заключенную 11.12.2006 года между нею и Шуяновым С.В. состоявшейся, признать за нею право собственности на жилой дом расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Вознесенская, <Адрес>.
Ответчик Шуянов С.В. в судебное заседание не явился хотя был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
В соответствии с ч.2 ст. 162 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Согласно расписки от 11.12.2006 г. Шуянов С.В. продал Красовской М.Н. домовладение, расположенное по адресу: Лабинский район, ст. Вознесенская, <Адрес>, а она передала ему деньги за домовладение в сумме 18000 рублей в качестве полного расчета.
Согласно данным похозяйственного учета администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района за 2004-2010 г. Красовская М.Н. проживает с семьей в домовладении по адресу: ст. Вознесенская, <Адрес>, (основание: похозяйственная книга <Номер>).
Также в судебное заседание представлена справка администрации Вознесенского сельского поселения от 18.10.2010 г. №2356, о том, что Шуянов С.В. является фактическим наследником после смерти матери – Ш.Е., унаследовавшим домовладение по адресу: ст. Вознесенская, <Адрес>.
Судом также изучена справка администрации Вознесенского сельского поселения от 13.10.2010 г. №2317, согласно которой Красовская М.Н. проживает вместе с семьей адресу: ст. Вознесенская, <Адрес> с 2004 г. по настоящее время.
Из представленной совокупности доказательств суд полагает возможным сделать вывод о том, что между Шуяновым С.В. и Красовской М.Н. была заключена сделка купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: ст. Вознесенская, <Адрес>. Условия указанной сделки выполнялись как покупателем, так и продавцом. Однако заключить договор купли-продажи не представляется возможным, поскольку как на момент совершения сделки так и в настоящее время Шуянов С.В. не оформил свои наследственные права на указанное домовладение.
Из материалов дела видно, что Ш.Е. - родная мать Шуянова С.В., который является единственным наследником.
При таких обстоятельствах суд находит необходимым сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: ст. Вознесенская, <Адрес>, заключенную между Шуяновым С.В. и Красовской М.Н. признать состоявшейся.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 160, 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Вознесенская, <Адрес>, заключенную между Красовской Мариной Николаевной и Шуяновым Сергеем Владимировичем, состоявшейся.
Признать за Красовской Мариной Николаевной право собственности на жилой дом расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Вознесенская, <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу 01 ноября 2010 г.