№ 2-561/10г.
Решение
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Шляхиной В.Н.
при секретаре Бекоевой Н.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кобяк Ивана Владимировича к ООО СЖК «Кедр» и Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на земельную долю
УСТАНОВИЛ:
Кобяк И.В. обратился в суд с иском к ООО СЖК «Кедр» о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности общей площади 4,27 га, расположенную на землях ЗАО "В" Лабинского района.
Свои требования истец обосновывает тем, что он работал в совхозе АОЗТ "В", впоследствии реорганизованном в ЗАО "В". Кобяк И.В. считает, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации г. Лабинска №1061 от 09.10.1992 г. он приобретает право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: пос. Красный, ЗАО "В" Лабинского район, общей площадью 4,27 га, в том числе пашни 4,27 га.
Лабинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подтверждает, что по данным государственного фонда данных, за Кобяк Иваном Владимировичем числится земельная доля в праве общей долевой собственности на землях ЗАО "В" Лабинского район, общей площадью 4,27 га, в том числе пашни 4,27 га. Свидетельство на право собственности не выдавалось. Поскольку данные обстоятельства ему известны стали сейчас, он вынужден обратиться в суд.
Представитель ООО СЖК «Кедр» в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания.
Судом в качестве соответчика был привлечен Департамент имущественных отношений Краснодарского края, просивший рассмотреть дело в его отсутствие. От соответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором выражено мнение, отказать Кобяк И.В. в удовлетворении заявленных требований, ввиду пропуска истцом срока исковой давности, без уважительных причин.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований Кобяк И.В.
В судебном заседании установлено, что Кобяк И.В. работал в совхозе АОЗТ "В", впоследствии реорганизованном в ЗАО "В". Ему как работнику совхоза был выделен земельный пай. Кобяк И.В. 17.09.2010 г. обратился в Лабинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением по вопросу предоставления сведений о земельной доле в праве общей долевой собственности, расположенной на землях ЗАО "В" Лабинского района за Кобяк Иваном Владимировичем.
Согласно сообщению Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 27.09.2010 г. за Кобяк И.В. числится земельная доля в праве общей долевой собственности расположенная на землях ЗАО "В" Лабинского района общей площадью 4,27 га, из которых 4,27 га пашни. Свидетельство на право собственности на землю не выдавалось. В суд представлен список лиц уехавших и не получивших свидетельство на землю по АОЗТ "В" на 19.09.1996 г., в котором под № 7 указан Кобяк Иван Владимирович.
Приватизация в колхозах и совхозах Краснодарского края осуществлялась на основании указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 и ряда постановлений, в том числе и постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства РФ от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».
Данные нормативные правовые акты были официально опубликованы. Кобяк И.В. не мог не знать о бесплатном наделении земельной долей, об обязательном получении свидетельств на право собственности на землю и необходимости распорядится ею установленным действующим на тот момент законодательством способом в силу общей публичности осуществления реорганизации колхоза и приватизации земли.
Действовавшими до 27 января 2003 г. Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ 1 февраля 1995 г. N 96, невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями (п. 35).
Указом Президента РФ "О реализации конституционных прав граждан на землю" от 7 марта 1996 г. N 337 (в настоящее время данный Указ также не действует) было уточнено, что невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, передаются (сохраняются за) сельскохозяйственным организациям, которые используют их в течение трех лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную долю и не принял решения об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года. Тем самым подтверждалось право образовавшихся вместо колхозов и совхозов с/х организаций, в данном случае ЗАО "В" использовать невостребованные доли без договора, поскольку его не с кем было заключать. Таким образом, для придания земельной доле статуса невостребованной не имело значения, использовалась ли данная земельная доля самим собственником либо не использовалась.
Таким образом, до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" аграрные хозяйства правомерно использовали земельные участки, на которые приходятся невостребованные земельные доли. Однако с принятием Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ ситуация изменилась. Юридически значимым обстоятельством для отнесения земельной доли к невостребованным в настоящий момент является то, что собственник данной доли не распорядился ею в течение трех и более лет с момента приобретения права.
В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" под невостребованными земельными долями следует понимать такие земельные доли, собственники которых в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю не приняли решения о распоряжении своим имущественным правом. Невостребованные земельные доли подлежат выделению в земельные участки, право собственности на последние может быть признано в судебном порядке только за субъектами Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципальными образованиями.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ в три года.
Кобяк И.В. не обращался ранее за защитой своего права и им не приведены уважительные причины пропуска исковой давности, он сослался только на то, что не знал, что за ним числилась земельная доля. При таких обстоятельствах применимо положение ст. 199 ГК РФ согласно которой истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-196, 199 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Кобяк Ивану Владимировичу к ООО СЖК «Кедр» и Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на земельную долю – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в 10-дневный срок.
Решение вступило в законную силу с 04.12.10г.