№ 2-663/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 08 декабря 2010 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л.
с участием представителя истца Жабенко О.Ф. (по доверенности от 15.10.2010 года),
представителя ответчика Прокопенко В.А. (по доверенности от 30.03.2010 года),
при секретаре Лебенко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жабенко Марины Владимировны к Лабинскому районному потребительскому обществу (Лабинское РАЙПО) о признании сделки купли – продажи состоявшейся и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки купли – продажи состоявшейся и признании права собственности. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 15.12.2009 года между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи нежилого помещения – магазина, расположенного по адресу Лабинский район, ст. Зассовская, <Адрес> <Номер>, общей площадью 119,8 кв. метров. Расчет по договору купли – продажи произведен в полном объеме. На момент совершения сделки ответчик находился в состоянии банкротства, регистрацию права собственности не произвел, что препятствует истцу в государственной регистрации сделки и распоряжении приобретенным имуществом. На основании изложенного просит суд признать сделку купли-продажи от 15.12.2009 года состоявшейся и признать за ней право собственности на указанный выше объект недвижимости.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснил суду, что он является батюшкой Зассовского прихода. Указанный магазин был приобретен для епархии за счет пожертвований Зассовского прихода, но в связи с тем, что в епархии денежные средства на приобретение указанного недвижимого имущества отсутствуют, при оформлении приобретенного магазина в собственность епархии возникли бы сложности с оформлением бухгалтерской документации. Для того, что бы упростить процедуру оформления документов данный магазин приобретался на его жену. Денежные средства за магазин были выплачены в соответствии с договором в полном объеме. На момент совершения сделки купли-продажи ответчик находился в состоянии банкротства и регистрацию права собственности не произвел, что препятствует истцу в государственной регистрации сделки и распоряжении приобретенным имуществом.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истицей требований в полном объеме.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании магазин, расположенный по адресу ст. Зассовская, <Адрес> <Номер> принадлежит Лабинскому районному потребительскому обществу (Лабинское РАЙПО) на праве собственности на основании представленных в материалах дела акта передачи и Решения Арбитражного суда Краснодарского края от 24.07.2010 года по делу №А-32-14675\2009-53\174.
15.12.2009 года Лабинское РАЙПО в лице конкурсного управляющего Н.А. (продавец) и Жабенко М.В. (покупатель) заключили договор купли – продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить нежилое помещение – магазин <Номер>, расположенный по адресу: Лабинский район, ст. Зассовская, <Адрес> <Номер>, общей площадью 119,8 кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 634 кв. метра. Согласно п. 2.1 указанного договора общая стоимость отчуждаемого имущества составила 136000 рублей. Из п. 2.3 указанного договора следует, что на момент подписания договора покупателем расчет за приобретаемое имущество произведен в полном объеме.
В деле так же представлена квитанция к приходному ордеру <Номер> от 15 декабря 2009 года из которой видно, что Жабенко М.В. по договору купли-продажи недвижимого имущества от 15.12.2009 года внесла в кассу Лабинского РАЙПО 136000 рублей.
Кроме того в деле представлен передаточный акт от 15.12.2009 года по которому продавец в соответствии с вышеуказанным договором передал покупателю недвижимое имущество – магазин <Номер>, расположенный по адресу ст. Зассовская, <Адрес>, <Номер>, общей площадью 119,8 кв. метров.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании по настоящее время указанная сделка купли – продажи в соответствии с законодательством не оформлена. Однако истицей была оформлена техническая документация, что так же подтверждается представленным в материалах дела техническим паспортом на магазин <Номер> по <Адрес> ст. Зассовской.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом. Оспоримая сделка влечет возникновение для сторон юридического результата. Если ни одна из сторон или заинтересованных лиц не предъявила иск о признании сделки недействительной, она может быть исполнена сторонами, что не противоречит закону. В данном случае участник отношений может прибегнуть к судебной форме защиты своего права.
На основании представленной совокупности доказательств по делу, учитывая позицию ответчика, суд полагает возможным сделать вывод о том, что Лабинское районное потребительское общество, являясь собственником магазина <Номер>, расположенного в ст. Зассовской по <Адрес> продало его Жабенко М.В. Условия указанной сделки выполнены как покупателем, так и продавцом, Лабинское РАЙПО, ни Жабенко М.В. исковых требований о признании сделки купли-продажи недействительной не предъявляли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.166, ст. 218 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жабенко Марины Владимировны к Лабинскому районному потребительскому обществу (Лабинское РАЙПО) о признании сделки купли – продажи состоявшейся и признании права собственности удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи магазина <Номер>, расположенного по адресу: Лабинский район, ст. Зассовская, <Адрес> заключенную между Жабенко Мариной Владимировной и Лабинским районным потребительским обществом (Лабинское РАЙПО) 15.12.2009 года состоявшейся.
Признать за Жабенко Мариной Владимировной, <Дата> рождения, уроженкой <Адрес> право собственности на нежилое помещение - магазин, расположенный по адресу: Лабинский район, ст. Зассовская, <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу.