№ 2-640/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 08 декабря 2010 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л.
с участием представителя истца Герусовой В.Г.,
при секретаре Лебенко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Калашник Петру Емельяновичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в соответствии с постановлением главы администрации Владимирского сельского округа №75 от 13.12.2001 года между администрацией Владимирского сельского округа г. Лабинска и Калашник П.Е. заключен договор аренды земельного участка <Номер> от 14.12.2001 года, общей площадью 2700,0 кв. м., расположенного по адресу: Лабинский район, ст. Владимирская, <Адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п. 4.1.1 дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 29.08.2007 года арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Размер задолженности по арендной плате за период с 01.04.2007 года по 31.12.2010 года составляет 1151 рубль 16 копеек. Кроме того в соответствии с договором в случае не внесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Размер пени, начисленной за период просрочки, а именно с 01.01.2009 года по 08.11.2010 года составил 202 рубля 93 копейки. Таким образом, общая сумма долга по арендной плате и пени составляет 1354 (одна тысяча триста пятьдесят четыре) рубля 09 копеек.
На основании изложенного просит суд взыскать с Калашник П.Е. в пользу Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район задолженность по арендной плате и пени в размере 1354 рубля 09 копеек.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме, пояснила суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается представленной в деле распиской. Согласно п.3 ст. 167 ГПК, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд считает необходимым признать причину неявки ответчика Калашник П.Е. не уважительной и рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации Владимирского сельского округа г. Лабинска от 13.12.2001 года №75 Калашник П.Е. на праве аренды, сроком на 5 лет предоставлен земельный участок, категория земель «земли населенных пунктов», площадью 2700 кв. метров, расположенный по адресу: ст. Владимирская, <Адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
14 декабря 2001 года между администрацией Владимирского сельского округа г. Лабинска и Калашник П.Е. был заключен договор аренды земельного участка <Номер>, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: ст. Владимирская, <Адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Данный договор 06 февраля 2002 года прошел государственную регистрацию.
Согласно п. 4.1.1 дополнительного соглашения от 14.12.2001 года к указанному выше договору Калашник П.Е. обязался своевременно вносить арендную плату в полном размере без выставления счетов арендодателем.
Кроме того в соответствии с п. 6.2 вышеуказанного договора в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере, установленном действующим законодательством за каждый день просрочки.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Во исполнение ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Во исполнение ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Из представленного в материалах дела акта сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени видно, что на 08.11.2010 года задолженность Калашник П.Е. по арендной плате составила 1151 рубль 16 копеек, задолженность по пене – 202 рубля 93 копейки, на общую сумму – 1354 рубля 09 копеек. Как установлено в судебном заседании ответчик не выполнил взятое на себя обязательство по внесению арендных платежей по условиям договора аренды земельного участка <Номер> от 14.12.2001 года и дополнительного соглашения к договору от 14.12.2001 года, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район сумму долга в размере 1354 рубля 09 копеек.
Во исполнение ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с Калашник П.Е. госпошлину в доход государства в размере 400 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Калашник Петру Емельяновичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.
Взыскать с Калашник Петра Емельяновича, проживающего по адресу: Лабинский район, ст. Владимирская, <Адрес> в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район сумму задолженности по арендной плате и пене по договору аренды <Номер> от 14 декабря 2001 года в размере – 1354 (одна тысяча триста пятьдесят четыре) рубля 09 копеек.
Взыскать с Калашник Петра Емельяновича государственную пошлину в доход государства в размере 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 суток.
Решение вступило в законную силу с 19.12.10г.