№ 2-647/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 13.12.2010 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л.
с участием представителя истца Герусовой В.Г. (по доверенности),
при секретаре Бекоевой Н.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Воронину Вячеславу Григорьевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в соответствии с постановлением главы администрации Владимирского сельского округа г. Лабинска №88 от 03.10.2003 года, между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка <Номер> от 28.10.2003 года, общей площадью 1967,0 кв. м., расположенного по адресу: Лабинский район, ст. Владимирская, <Адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Согласно указанного договора арендатор должен своевременно вносить арендную плату в срок до 20 числа последнего месяца квартала. В связи с нарушением ответчиком существенных условий договора в виде неуплаты в установленные законом сроки, размер задолженности по арендной плате за период с 28.10.2003 года по 31.09.2010 года составляет 1780 рублей 37 копеек. Кроме того в соответствии с вышеуказанным договором в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Размер пени, начисленной за период просрочки, а именно с 28.10.2010 года по 17.11.2010 года составляет 687 рублей 92 копейки. Таким образом, общая сумма долга по арендной плате и пени составляет 2468 (две тысячи четыреста шестьдесят восемь) рублей 29 копеек. На основании изложенного просит суд взыскать с Воронина В.Г. в пользу Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район указанную задолженность по арендной плате и пени.
В судебном заседании представитель истца Герусова В.Г. поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме, пояснила суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.
Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, распоряжением главы администрации Владимирского сельского округа города Лабинска Краснодарского края от 03.10.2003 года №88 Воронину В.Г. на праве аренды, на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 1967 кв. метров, расположенный по адресу: ст. Владимирская, <Адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
28 октября 2003 года между администрацией Муниципальным учреждением «Управление имущественных отношений г. Лабинска» и Ворониным В.Г. был заключен договор аренды земельного участка <Номер> по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду вышеуказанный земельный участок. Данный договор 01.12.2003 года прошел государственную регистрацию.
Согласно п. 2.2 вышеуказанного договора аренды земельного участка Воронин В.Г. обязался своевременно вносить арендную плату в полном размере в срок до 20 числа последнего месяца квартала.
Кроме того в соответствии с п. 5.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Во исполнение ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Во исполнение ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Из представленного в материалах дела акта сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени видно, что на 20.09.2010 года задолженность Воронина В.Г. по арендной плате составила 1780 рублей 37 копеек, задолженность по пене на 17.11.2010 года составила 687 рублей 92 копейки, на общую сумму – 2468 рублей 29 копеек. Как установлено в судебном заседании ответчик не выполнил взятое на себя обязательство по внесению арендных платежей по условиям договора аренды земельного участка <Номер> от 28.10.2003 года, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район сумму долга в размере 2468 рублей 29 копеек.
Во исполнение ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с Воронина В.Г. госпошлину в доход государства в размере 400 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Воронину Вячеславу Григорьевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.
Взыскать с Воронина Вячеслава Григорьевича, <Дата> рождения, проживающего по адресу: Лабинский район, ст. Владимирская, <Адрес> в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район сумму задолженности по арендной плате и пене по договору аренды <Номер> от 28 октября 2003 года в размере – 2468 (две тысячи четыреста шестьдесят восемь) рублей 29 копейки, из которых 1780 (одна тысяча семьсот восемьдесят) рублей 37 копеек – задолженность по арендной плате, 687 (шестьсот восемьдесят семь) рублей 92 копейки – пеня.
Взыскать с Воронина Вячеслава Григорьевича государственную пошлину в доход государства в размере 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 суток.
Решение вступило в законную силу.