№ 2-18/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 20 января 2011 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л.
с участием истца Дзагаштовой Ю.С.,
ответчика Хорошевой Н.Е.,
при секретаре Лебенко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дзагаштовой Юлии Сергеевны к Хорошевой Наталье Евгеньевне о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Дзагаштова Ю.С. обратилась в суд с иском к Хорошевой Н.Е. о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что она состояла в зарегистрированном браке с Д.М. с <Дата>, от брака имеет двух несовершеннолетних детей: Д.Р. <Дата> рождения и Д.Н., <Дата> рождения. В период брака в 2007 году ими приобретено домовладение, расположенное по адресу: Лабинский район, х. Веселый, <Адрес>, принадлежащий ответчице. За домовладение была передана вся сумма, что подтверждается распиской. Ответчицей на имя Д.М. была выдана доверенность для оформления всех последующих документов. <Дата> Д.М. умер. После смерти Д.М. она обратилась в нотариальную контору г. Лабинска с заявлением о заведении наследственного дела к имуществу умершего. В ходе сбора документов выяснилось, что домовладение по настоящее время так и не переоформлено. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу Лабинский район, х. Веселый, <Адрес>.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.
Ответчик Хорошева Н.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истицей требований, пояснила суду, что 03.08.2007 года по расписке продала Д.М. дом, расположенный в х. Веселый за 8000 рублей. Денежные средства были получены ею в полном объеме. Указанный дом она продала по такой низкой цене в связи с тем, что он находится на кошарах, по близости нет магазинов, школа находится так же за 16 км. от указанного дома. Для того, что бы не терять время на переоформление документов на дом она оформила доверенность на имя Дзагаштова, но тот время протянул, а дом не переоформил.
Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Дзагаштовой Ю.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, домовладение, расположенное в х. Веселый по <Адрес> зарегистрировано как принадлежащее на праве собственности Хорошевой Н.Е., указанный факт подтверждается представленной в материалах дела справкой Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Лабинску №03-06\1470 от 15.12.2010 года.
Как видно из представленной в деле расписки 03.08.2007 года Хорошева Н.Е. продала Д.М. домовладение, расположенное по адресу Лабинский район, х. Веселый, <Адрес> за 8000 рублей. Согласно указанной расписки Хорошева Н.Е. получила от Д.М. денежные средства в полном объеме, никаких претензий к нему не имеет. Кроме того в деле представлена доверенность от 03.08.2007 года, согласно которой Хорошева Н.Е. уполномочила Д.М. быть ее представителем по вопросу получения всех необходимых документов для последующего оформления между ними договора купли – продажи указанного выше дома.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Во исполнение ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом. Оспоримая сделка влечет возникновение для сторон юридического результата. Если ни одна из сторон или заинтересованных лиц не предъявила иск о признании сделки недействительной, она может быть исполнена сторонами, что не противоречит закону. В данном случае участник отношений может прибегнуть к судебной форме защиты своего права. На основании представленной совокупности доказательств по делу суд полагает возможным сделать вывод о том, что Хорошева Н.Е. являясь собственником домовладения продала его Д.М. Условия указанной сделки выполнены как покупателем, так и продавцом, ни Д.М., ни Хорошева Н.Е. не предъявляли иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Согласно представленной в материалах дела справки администрации Зассовского сельского поселения Д.М. по день своей смерти проживал и был зарегистрирован в приобретенном у Хорошевой Н.Е. домовладении по адресу х. Веселый <Адрес>.
Как видно из представленного в деле свидетельства о смерти <Номер> от <Дата> Д.М. умер <Дата>.
В материалах дела представлено свидетельство о расторжении брака <Дата> от <Дата>, из которого следует, что брак между Дзагаштовой Ю.С. и Д.М. расторгнут <Дата>, однако, сделка купли – продажи указанного выше домовладения состоялась в период, когда супруги находились в браке (03.08.2007 года).
В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Кроме того, законодательство предусматривает, что указанное общее имущество является объектом права собственности супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено
Как видно из представленной в материалах дела справки нотариуса Лабинского нотариального округа А.Е. <Номер> от 13.12.2010 года по состоянию на 13.12.2010 года Д.Р., <Дата> и Д.Н., <Дата> от имени которых действует Дзагаштова Ю.С. являются наследниками, обратившимися к нотариусу.
В соответствии с действующим законодательством свидетельство о праве собственности, в котором определяется доля умершего супруга в общем имуществе, выдается по письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с письменного согласия пережившего супруга. При выдаче свидетельства на долю пережившего или умершего супруга нотариус истребует документ о смерти одного из них, документ, удостоверяющий брачные отношения пережившего или умершего супруга, документ, подтверждающий право собственности на общее имущество.
Как установлено в судебном заседании истица не может представить в нотариальную контору документ, подтверждающий право собственности Д.М. на домовладение, расположенное по адресу х. Веселый, <Адрес>, так как они не были до конца оформлены Д.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.166, ст. 218 ГК РФ, ст. 34 СК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дзагаштовой Юлии Сергеевны к Хорошевой Наталье Евгеньевне о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Дзагаштовой Юлией Сергеевной, <Дата> рождения, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Лабинский район, х. Веселый, <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу с 31.01.11г.