№2-23/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 24 января 2011 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.
при секретаре Коровкиной А.В.
с участием представителя истца Ивлевой И.А. по доверенности от 20.04.2009 года,
ответчиков – представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Герусовой В.Г. по доверенности от 24.01.2011 года и представителя Вознесенского филиала ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии Ляпина В.М. по доверенности от 21.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Найденова Александра Николаевича к Управлению имущественных отношений МО Лабинский район и Вознесенской опытной станции о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Найденов А.Н. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений МО Лабинский район и Вознесенской опытной станции о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что 16.12.1992 года на основании договора <Номер> Вознесенской опытной станцией ему была предоставлена квартира <Номер> в пос. Розовом Лабинского района по <Адрес>, состоящая из 3-х комнат. С 1992 года по настоящее время он и члены его семьи открыто владеют и пользуются указанной квартирой. В настоящее время ему необходимо привести правоустанавливающие документы на квартиру в соответствии с действующим законодательством. В процессе оформления документов выяснилось, что договор, в соответствии с которым выделялась квартира, имеет неточности в заполнении и не содержит полной информации о передаваемом объекте недвижимости: не указан точный адрес квартиры (отсутствует наименование населенного пункта), допущена ошибка в количестве комнат, не указаны общая и жилая площади квартиры. Кроме того, при обращении в Вознесенскую опытную станцию для исправления указанных ошибок, ему было отказано, так как данный договор является архивным, в связи с чем, возможность надлежащего оформления документов на данную квартиру и регистрации права собственности в установленном порядке им утрачена. В результате этого, он не может полноправно распоряжаться своей квартирой, и вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила суд признать за Найденовым А.Н. право собственности на квартиру <Номер>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, пос. Розовый, <Адрес>, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 99,8 кв.м., суду пояснила, что Найденов А.Н. - ее отец, в 1987 году Вознесенская опытная станция предоставила ему указанную квартиру. В 1989 году выдали 1-й технический паспорт, 2-й технический паспорт был выдан в 2001 году. Решили продать квартиру, стали оформлять документы. В 2010 году она сделала новый технический паспорт. В регистрационной службе потребовали договор, а в нем указана <Адрес>, а в каком населенном пункте не указано. Им порекомендовали обратиться в суд. Квартира состояла из трех комнат, одну комнату они раздели на две и пристроили веранду, площадь изменилась. В настоящее время в квартире живет отец.
Представитель Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район Герусова В.Г. и представитель Вознесенского филиала ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии Ляпин В.М. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
16.12.1992 года между Вознесенской опытной станцией в лице директора Л.Н. и главного бухгалтера Л.А. и Найденовым А.Н. был заключен договор купли-продажи <Номер>, по условиям которого Вознесенская опытная станция продала Найденову А.Н. квартиру <Номер> в доме <Номер> по <Адрес>, за 19751 рублей. Данный договор прошел регистрацию 16.12.1992 года в администрации Сладковского сельского поселения, зарегистрирован в похозяйственной книге <Номер>.
Найденову А.Н. на квартиру в 2-х квартирном доме Вознесенской опытной станции по адресу: пос. Розовый, <Адрес> выдан ордер <Номер>.
12 мая 2010 года Найденову А.Н. выдан новый технический паспорт. Вышеуказанная квартира зарегистрирована в материалах филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Лабинску за инв. <Номер> на праве собственности за Найденовым А.Н., общая площадь квартиры 99,8 кв.м., жилая - 59,4 кв.м., что подтверждается справкой <Номер> от <Дата>.
Постановлением администрации Сладковского сельского поселения Лабинского района №88 от 27.12.2010 года двухквартирному жилому дому, принадлежащему Найденову А.Н. (<Адрес>), К.Н. (<Адрес>) присвоен адрес: Лабинский район, поселок Розовый, <Адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <Номер> от <Дата> Найденову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Лабинский район, пос. Розовый, <Адрес>, кв.1.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Руководствуясь ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Найденовым Александром Николаевичем право собственности на квартиру <Номер>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, поселок Розовый, <Адрес>, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 99,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу с 04.02.11г.