№ 2-24/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 25 января 2011 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.
при секретаре Коровкиной А.В.
с участием истца Лазуковой А.И.,
ответчика – представителя администрации Лучевского сельского поселения Лабинского района Скиба И.Л. по доверенности от 13.01.2011 года,
третьего лица - представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Герусовой В.Г. по доверенности от 24.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лазуковой Анны Ивановны к администрации Лучевского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Лазукова А.И. обратилась в суд с иском к администрации Лучевского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что 21 августа 1993 года между нею и "М" был заключен договор купли-продажи квартиры <Номер>, расположенной в пос. Мирный, <Адрес>. На момент заключения сделки квартира состояла из двух комнат жилой площадью 30,8 кв.м. В настоящее время жилая площадь квартиры уточнена и составляет 32,9 кв.м., общая площадь – 48,2 кв.м. Данный договор не был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать договор в регистрационной службе, поскольку Агросоюз «Мирный» признан банкротом. Более 30 лет она проживает в квартире постоянно, самостоятельно несет все расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. За все время проживания она неоднократно производила ремонт и работы по улучшению жилищных условий. Какого-либо другого жилья она не имеет.
В судебном заседании истца поддержала исковые требования, просила суд признать за нею право собственности на квартиру <Номер>, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, пос. Мирный, <Адрес>.
Представитель ответчика Скиба И.Л. и представитель третьего лица Герусова В.Г. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Заслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
21.08.1993 года между "М" в лице К.Н. и Лазуковой А.И. был заключен договор купли-продажи <Номер>, по условиям которого "М" продал Лазуковой А.И. квартиру <Номер> в доме <Номер> по <Адрес> в пос. Мирный, за 6149 рублей.
04 февраля 2010 года Лазуковой А.И. выдан новый технический паспорт. Вышеуказанная квартира зарегистрирована в материалах филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Лабинску за инв. <Номер> на праве собственности за Лазуковой А.И., общая площадь квартиры 48,2 кв.м., жилая – 32,9 кв.м., что подтверждается справкой <Номер> от <Дата>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <Номер> от <Дата> Лазуковой А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м., находящийся по адресу: Лабинский район, пос. Мирный, <Адрес>.
По данным похозяйственного учета администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района от 18.01.2011 года Лазукова А.И. проживает и прописана по адресу: пос. Мирный, <Адрес>, с 29.07.1980 года по настоящее время (основание: похозяйственная книга <Номер> л/счет <Номер>).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Лазукова А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением более 30 лет, на протяжении указанного времени в полном объеме несет все расходы, связанные с эксплуатацией дома, неоднократно производила ремонт и работы по улучшению жилищных условий.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лазуковой Анной Ивановной право собственности на квартиру <Номер>, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, пос. Мирный, <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу с 05.02.11г.