№ 2-134/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 04 апреля 2011 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.
при секретаре Коровкиной А.В.
с участием истицы Жучковой Н.В.,
ответчицы Никоновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жучковой Натальи Валерьевны к Никоновой Инне Владимировне о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Жучкова Н.В. обратилась в суд с иском к Никоновой И.В. о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что она у Никоновой И.В., действующей по доверенности от Ю.Э., приобрела квартиру, расположенную по адресу: Лабинский район, пос. Мирный, <Адрес>. Указанную квартиру в 2008 году она не смогла оформить в установленном порядке по причине утери своего паспорта. В настоящее время возник вопрос об оформлении в собственность принадлежащей ей квартиры. Она обратилась в ОРНИ г. Лабинска для регистрации квартиры, но в этом ей было отказано, так как Ю.Э., являвшийся собственником ? доли квартиры, умер <Дата>. В указанной квартире она постоянно проживает совместно с семьей, производит текущий ремонт, оплачивает все коммунальные платежи.
В судебном заседании истица Жучкова Н.В. уточнила исковые требования, просила суд признать состоявшейся сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, поселок Мирный, <Адрес>, заключенную 07 октября 2008 года между нею и Никоновой И.В., действующей за себя и от имени Ю.Э.; признать за нею право собственности на вышеуказанную квартиру.
Ответчица Никонова И.В. в судебном заседании исковые требования признала.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серия <Номер> и <Номер> от 30.09.2004 года на основании договора купли-продажи квартиры от 01.09.2004 года за Ю.Э. и Ю.И. на праве общей долевой собственности за каждым по ? доли зарегистрирована квартира, находящаяся по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, поселок Мирный, <Адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака <Номер> от <Дата> был заключен брак между Н.Е. и Ю.И., после заключения брака жене присвоена фамилия Никонова.
В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
В соответствии с ч.2 ст. 162 ГК РФ в случаях, прямо указано в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
07 октября 2008 года между Жучковой Н.В. и Никоновой И.В., действующей за себя и от имени Ю.Э. по доверенности, был заключен договор купли-продажи квартиры <Номер>. Указанный договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен и.о.нотариуса Лабинского нотариального округа Краснодарского края К.М.
По условиям договора купли-продажи квартиры от 07.10.2008 года Никонова И.В., действующая за себя и от имени Ю.Э., продала Жучковой Н.В. принадлежащую им по праву долевой собственности в равных долях по ? доле каждому жилое помещение – <Адрес>, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, поселок Мирный, <Адрес>. Отчуждаемое жилое помещение продано Продавцом Покупателю за восемьдесят тысяч рублей, материальных претензий к Покупателю не имеют.
В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи квартиры от 07.10.2008 года никем не оспорен и не признан в установленном законном порядке недействительным. Указанная квартира зарегистрирована в материалах филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Лабинску за инв. <Номер> (реестр. <Номер>) за Ю.Э. - ? доля, за Никоновой И.В. - ? доля, что подтверждается справкой от <Дата> <Номер>.
При таких обстоятельствах суд находит необходимым сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, поселок Мирный, <Адрес>, заключенную 07 октября 2008 года между Жучковой Н.В. и Никоновой И.В., действующей за себя и от имени Ю.Э., признать состоявшейся.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как видно из материалов дела, согласно свидетельству о смерти <Номер> от <Дата> Ю.Э. умер <Дата>. В связи с этим, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанный объект недвижимости к истцу не представляется возможным.
Согласно сообщению нотариуса Лабинского нотариального округа от 15.03.2011 года наследственное дело после смерти <Дата> Ю.Э. не открывалось.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 160, 162, 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, поселок Мирный, <Адрес>, заключенную 07 октября 2008 года между Жучковой Натальей Валерьевной и Никоновой Инной Владимировной, действующей за себя и от имени Ю.Э., признать состоявшейся.
Признать за Жучковой Натальей Валерьевной, <Дата> рождения, уроженкой <Адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, поселок Мирный, <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу с 15.04.11г.