№ 2-164/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 06 апреля 2011 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.
с участием истицы Нестеренко А.И.,
заинтересованного лица - представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Герусовой В.Г. по доверенности от 06.04.2011 года,
при секретаре Коровкиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Антонины Ивановны к Николаевой Евдокии Михайловне о замене стороны в договоре аренды земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о замене стороны в договоре аренды земельного участка. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в соответствии с распоряжением главы г. Лабинска Краснодарского края №1220-Р от 07.07.2004 года между Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район и Николаевой Е.М. заключен договор аренды земельного участка <Номер> от 13.09.2004 года, общей площадью 1411 кв. метров., расположенного по адресу: Лабинский район, х. Первая Синюха, <Адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Договор прошел государственную регистрацию. В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 24.11.2004 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Лабинский район, х. Первая Синюха, <Адрес>. На основании изложенного просит суд произвести замену стороны в указанном выше договоре аренды земельного участка указав вместо Николаевой Е.М. Нестеренко А.И.
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, пояснила суду об обстоятельствах, аналогичных выше изложенным.
Ответчица в судебное заседание не явилась, хотя была уведомлена о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд считает необходимым признать причину неявки Николаевой Е.М. не уважительной и рассмотреть данное дело в её отсутствие.
Представитель Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Заслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 13.09.2004 года на основании распоряжения главы г. Лабинска от 07.07.2004 года № 1220-Р «о дополнительном предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и части земельного участка в аренду Николаевой Е.М.» между МУ «Управление имущественных отношений г. Лабинска» (арендодатель) и Николаевой Е.М. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка <Номер>, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1411 кв.м., расположенный по адресу: Лабинский район, х. Первая Синюха, <Адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Данный договор 18.10.2004 года был зарегистрирован в Филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Лабинскому району.
Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 24.11.2004 года Л.С., действующий в интересах Николаевой Е.М. на основании доверенности, передал в собственность, а Нестеренко А.И. приняла и оплатила жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: Лабинский район, х. Первая Синюха, <Адрес>.
24.12.2004 года на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 24.11.2004 года Нестеренко А.И. выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, х. Первая Синюха, <Адрес>.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В связи с этим, суд находит необходимым удовлетворить требования истицы и произвести замену стороны в договоре аренды земельного участка <Номер> от 13.09.2004 года указав вместо Николаевой Е.М. Нестеренко А.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести замену стороны в договоре аренды земельного участка <Номер> от 13.09.2004 года, заключенном между Муниципальным учреждением «Управление имущественных отношений г. Лабинска» и Нестеренко Антониной Ивановной, действующей по доверенности в интересах Николаевой Евдокии Михайловны, указав вместо Николаевой Евдокии Михайловны - Нестеренко Антонину Ивановну, <Дата> рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу с 17.04.11г.