№ 2-165/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 08 апреля 2011 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.
с участием истца Сучкова М.А.,
ответчика – представителя администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района Каменевой Ю.А. по доверенности от 08.04.2011 года,
третьего лица - представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Герусовой В.Г. по доверенности от 01.04.2011 года,
при секретаре Лебенко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сучкова Михаила Аркадьевича к администрации Вознесенского сельского поселения о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 28.11.1991 года он приобрел квартиру в с\з "В", которая является 1\4 долей четырехквартирного домовладения, расположенного по адресу п. Красный, <Адрес>. В этой квартире он постоянно производил переоборудование и текущий ремонт, оплачивал все коммунальные платежи. При составлении договора купли-продажи квартиры в 1991 году указано, что он приобрел 1\4 долю домовладения, номер квартиры не указан. В настоящее время он предпринимает все меры к сохранности данной квартиры и постоянно пользуется ею на протяжении более 15 лет. Договор оформлен надлежащим образом, однако разночтения в нем ограничивают его права собственника, в связи с чем он вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру <Номер>, расположенную по адресу: Лабинский район, п. Красный, <Адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил суду, что признание права собственности на квартиру ему необходимо для надлежащего оформления документов для последующей продажи указанной квартиры.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснила суду, что в договоре купли-продажи имеют место разночтения, в связи с тем, что указанные квартиры в многоквартирном доме выделялись ЖК "К". В то время квартирам не были присвоены номера, и в связи с тем, что дом состоял из 4 квартир, каждую из них обозначали как 1\4 дома. В соответствии с данными похозяйственной книги квартира <Номер> в указанном домовладении принадлежит на праве собственности К.Н., квартира <Номер> – Сучкову М.А., квартиры <Номер> - Ш.В. В настоящее время указанные лица в данном домовладении не проживают.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как видно из представленного в материалах дела договора купли – продажи от 28.11.1991 года с\з "В" продал, а Сучков М.А. купил 1\4 дома в п. Красный.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.В. пояснил суду, что Сучков М.А. проживал в квартире <Номер>, домовладения, расположенного по <Адрес>, в настоящее время тот производит в квартире капитальный ремонт в связи с чем проживает по другому адресу. Он проживал по соседству с Сучковым М.А. в квартире <Номер>, позже родители ему купили квартиру <Номер>. В настоящее время он там не проживает, так как купил себе домовладение по <Адрес> п. Красный. Кроме того пояснил, что когда квартиры выделялись ЖК "К" им не были присвоены номера и их просто обозначали как 1\4 дома.
Согласно представленной в материалах дела справки Лабинского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от 28.03.2011 года №418 объект недвижимости, расположенный по адресу Лабинский район, п. Красный, <Адрес> зарегистрирован в материалах органов технической инвентаризации на праве собственности за Сучковым М.А.
Тот факт, что указанная выше квартира принадлежит на праве собственности Сучкову М.А. подтверждается так же представленной в материалах дела выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение от 15.03.2011 года.
Как установлено судом и подтверждается показаниями свидетеля, с момента заключения указанного договора купли-продажи, то есть с ноября 1991 года, более 15 лет Сучков М.А. непрерывно проживал в приобретенной квартире по адресу п. Красный, <Адрес>, предпринимал меры к сохранности указанной квартиры, производил текущий и капитальный ремонт, оплачивал все коммунальные платежи.
На основании представленных по делу доказательств суд полагает возможным сделать вывод о том, что с ноября 1991 года Сучков М.А. владеет и пользуется указанной квартирой как свой собственной, несет бремя расходов на ее содержание.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сучковым Михаилом Аркадьевичем, <Дата> рождения, уроженцем <Адрес>, право собственности на квартиру <Номер> расположенную по адресу: Лабинский район, п. Красный, <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу с 19.04.11г.