№ 2-220/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 04 мая 2011 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Шляхина В.Н.
при секретаре Бекоевой Н.К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гевеленко Анатолия Федоровича к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Гевеленко А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности на домовладение по адресу: Лабинский район ст. Владимирская <Адрес>.
Свои требования истец обосновывает тем, что на основании Постановления главы администрации МО Лабинский район Краснодарского края от 31.10.2007 г. «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Лабинский район, ст. Владимирская, <Адрес>» ему был предоставлен земельный участок площадью 4292 кв.м., на праве аренды сроком на три года для ведения личного подсобного хозяйства. Истец в ноябре 2008 г. получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Лабинский район, ст. Владимирская, <Адрес>, сроком действия до 21.11.2018 г. В начале 2011 г. жилой дом по указанному адресу был построен. При обращении в Управление имущественных отношений с целью продления договора аренды ему было отказано т.к. отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом. Провести государственную регистрацию права собственности на дом он не может в связи с истечением срока договора аренды земельного участка и поэтому вынужден обратиться в суд.
Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Герусова В.Г. в судебном заседании признала иск и пояснила, что они не возражают против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика Управление имущественных отношений г. Лабинска, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании 05.12.2007 г. между Гевеленко А.Ф. и Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район был заключен договор аренды <Номер>, по которому ему в аренду сроком на 3 года был передан земельный участок площадью 4292 кв. метров, расположенный по адресу Лабинский район, ст. Владимирская, <Адрес>.
Из исследованного судом разрешения на строительство <Номер> от 21.11.2008 года видно, что Управлением по обеспечению градостроительной деятельности, строительного планирования и архитектуры администрации муниципального образования Лабинский район Краснодарского края Гевеленко А.Ф. разрешено строительство одноэтажного дома, расположенного по адресу Лабинский район, ст. Владимирская, <Адрес>.
Как установлено судом на основании указанного выше разрешения на земельном участке по адресу ст. Владимирская, <Адрес> истцом был построен жилой дом. Указанный факт нашел свое подтверждение в представленном в материалах дела техническом паспорте на домовладение.
Согласно представленного в деле письма Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район от 08.04.2011 года №143/01-15 Гевеленко А.Ф. отказано в продлении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу ст. Владимирская, <Адрес> в связи с истечением срока действия договора. Кроме того, согласно требованиям ст. 36 Земельного кодекса РФ, земельные участки предоставляются гражданам – собственникам зданий, строений и сооружений, по представлению документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В данном случае под соблюдение закона и иных правовых актов законодатель предусматривает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права. Так, нарушением закона является самовольное строительство, то есть строительство с нарушением строительных и иных норм и правил, а также прав иных лиц на земельный участок.
Из исследованных судом письменных доказательств, пояснений лиц, участвующих в деле суд полагает возможным сделать вывод, что жилой дом был возведен истцом с соблюдением закона, что подтверждается представленным в деле разрешением на строительство, а следовательно приобрел право собственности на указанное домовладение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гевеленко Анатолия Федоровича к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Гевеленко Анатолием Федоровичем, <Дата> рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 148,8 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Владимирская, <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу с 15.05.11г.