Решение по иску Блинова И.Г. к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район (о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на склад с пристройкой)



№ 2-465/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 27 июня 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.

при секретаре Коровкиной А.В.

с участием истца Блинова И.Г.,

ответчика – представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Герусовой В.Г. по доверенности от 27.06.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Блинова Ильи Геннадьевича к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на склад с пристройкой,

УСТАНОВИЛ:

Блинов И.Г. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на склад с пристройкой. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 06 сентября 2005 года между ним и "С" в лице конкурсного управляющего С.Ю. был заключен договор купли-продажи полевого стана и склада с пристройкой лит. А, А1 общей площадью 801,0 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 7000 кв.м. в пределах кадастрового номера <Номер>, в пределах кадастрового квартала <Номер> в "С". Цена недвижимого имущества, являющегося предметом указанного договора, составила 100000 рублей и была им оплачена до подписания договора. Однако регистрация сделки в учреждении юстиции не была произведена, так как С.Ю. не был передан ему правоустанавливающий документ. До настоящего времени сделка между сторонами не оформлена, так как "С" ликвидирован. Земельный участок, на котором находится склад, передан ему в долгосрочную аренду. Он законно владеет и пользуется данным складом, предпринимает все меры к его сохранности.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил суд признать сделку, совершенную между ним и "С", в лице конкурсного управляющего С.Ю., по договору купли-продажи склада с пристройкой от 06.09.2005 года, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, на землях "С", состоявшейся; признать за ним право собственности на склад с пристройкой, расположенный на земельном участке общей площадью 7000 кв.м. в пределах кадастрового номера <Номер>, в пределах кадастрового квартала <Номер>.

Представитель ответчика Герусова В.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ГК РФ в случаях, прямо указано в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 06.09.2005 года "С", в лице конкурсного управляющего С.Ю., передал в собственность Блинова И.Г., а Блинов И.Г. принял и оплатил недвижимое имущество: полевой стан, склад с пристройкой, лит. А, А1 общей площадью 801,0 кв.м., находящееся по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, из земель "С". Цена недвижимого имущества составляет 100000 рублей, которые уплачены Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора. Договор подписан сторонами.

03.08.2010 года Блинову И.Г. выдан технический паспорт на склад с пристройкой, литер А, А1, общей площадью 801,0 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 7000 кв.м., находящегося по адресу: Лабинский район, из земель "С" в границах кадастрового квартала <Номер>.

Как видно из материалов дела, между Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район (Арендодатель) и КФХ К.Л. (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения <Номер> от 18.11.2010 года, по условиям которого Арендодатель предоставил во временное владение и пользование на праве аренды, а Арендатор принял земельный участок, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером <Номер>, общей площадью 7000 кв.м., местоположение: Краснодарский край, Лабинский район, из земель "С", в границах кадастрового квартала <Номер>.

Согласно договору уступки прав и обязанностей от 01.03.2011 года КФХ К.Л. с согласия Арендодателя – Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район уступает, а Блинов И.Г. принимает права и обязанности КФХ К.Л. по договору <Номер> от 18.11.2010 года, на аренду земельного участка общей площадью 7000 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, из земель "С", в границах кадастрового квартала <Номер>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер <Номер>, находящегося в собственности Арендодателя.

Из представленной совокупности доказательств суд полагает возможным сделать вывод о том, что между "С", в лице конкурсного управляющего С.Ю., и Блиновым И.Г. была заключена сделка купли-продажи недвижимого имущества от 06.09.2005 года. Условия указанной сделки выполнялись как покупателем, так и продавцом, ни одна из сторон не предъявляли иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Однако, произвести государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.09.2005 года своевременно не представилось возможным, поскольку "С" ликвидирован.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым сделку купли-продажи недвижимого имущества от 06.09.2011 года признать состоявшейся.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 160, 162, 218, 550 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку, совершенную между "С", в лице конкурсного управляющего С.Ю., и Блиновым Ильей Геннадьевичем по договору купли-продажи склада с пристройкой от 06.09.2005 года, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, на землях "С", состоявшейся.

Признать за Блиновым Ильей Геннадьевичем право собственности на склад с пристройкой, литер А, А1, общей площадью 801,0 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 7000 кв.м. (кадастровый номер <Номер>) по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, из земель "С", в границах кадастрового квартала <Номер>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу с 08.07.11г.