№2-532/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 27 июля 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.

при секретаре Коровкиной А.В.

с участием истицы Ермоленко Л.Ф.,

ответчика Вдовина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ермоленко Любови Федоровны к Ковалевой Надежде Дмитриевне и Вдовину Александру Анатольевичу о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Ермоленко Л.Ф. обратилась в суд с иском к Ковалевой Н.Д. и Вдовину А.А. о признании права собственности на домовладение. В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что 31.03.2006 года между нею и Ковалевой Н.Д., Вдовиным А.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома (с рассрочкой платежа), находящегося по адресу: Лабинский район, ст. Чамлыкская. <Адрес>. Указанное домовладение она купила за 100000 рублей. Однако произвести своевременно государственную регистрацию перехода права собственности на указанное домовладение не представилось возможным, так как Ковалева Н.Д. (совладелец ? доли жилого <Адрес> в ст. Чамлыкской) попала в больницу. В настоящее время местонахождение Ковалевой Н.Д. неизвестно. В связи с этим, истица просит суд признать за нею право собственности на указанное домовладение.

В судебном заседании истица изменила исковые требования и просила суд признать сделку, совершенную между нею и Ковалевой Н.Д. и Вдовиным А.А. по договору купли-продажи жилого дома (с рассрочкой платежа) от 31.03.2006 года, находящегося по адресу: Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>, состоявшейся; признать за нею право собственности на указанное домовладение.

Ответчик Вдовин А.А. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что Ковалева Н.Д проживала с его отцом, после смерти отца они унаследовали по 1/2 части домовладения и по обоюдному согласию решили продать домовладение, после чего они оба действительно продали истице свои ? доли, расчет с ним и с Ковалевой Н.Д. за домовладение произведен полностью, после совершения сделки Ковалева Н.Д вывезла из дома все вещи и сама выехала, в настоящее время её место жительства ему неизвестно.

Ответчица Ковалева Н.Д. в судебное заседание не явилась, местонахождение ее суду неизвестно.

Суд, заслушав истицу, ответчика Вдовина А.А., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно договору купли-продажи жилого дома (с рассрочкой платежа) от 31.03.2006 года совладельцы Ковалева Н.Д. и Вдовин А.А. продали Ермоленко Л.Ф. принадлежащий им по праву долевой собственности в равных долях по ? доле каждому, жилой дом, находящийся по адресу: Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>. Цена недвижимого имущества составляет 100000 рублей, из которых 50000 рублей уплачены Ермоленко Л.Ф. Ковалевой Н.Д. до подписания настоящего договора, Вдовину А.А. 50000 рублей будут уплачены наличными в срок до 15.09.2006 года. Договор подписан сторонами.

Согласно данным похозяйственного учета администрации Чамлыкского сельского поселения Лабинского района от 18.07.2011 года Ермоленко Л.Ф. действительно проживает в ст. Чамлыкской Лабинского района <Адрес>, с 2006 года по настоящее время (основание: похозяйственная книга <Номер> л/сч. <Номер>).

Из представленной совокупности доказательств суд полагает возможным сделать вывод о том, что между Ермоленко Л.Ф. и Ковалевой Н.Д., Вдовиным А.А. была заключена сделка купли-продажи жилого дома (с рассрочкой платежа) от 31.03.2006 года. Условия указанной сделки выполнялись как покупателем, так и продавцами, ни одна из сторон не предъявляли иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Однако, произвести государственную регистрацию договора купли-продажи жилого дома (с рассрочкой платежа) от 31.03.2006 года своевременно не представилось возможным, поскольку Ковалева Н.Д. (совладелец ? доли жилого <Адрес> в ст. Чамлыкской) заболела, а в настоящее время местонахождение ее неизвестно.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым сделку купли-продажи жилого дома (с рассрочкой платежа) от 31.03.2006 года признать состоявшейся.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 160, 162, 218, 550 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку, совершенную между Ермоленко Любовью Федоровной и Ковалевой Надеждой Дмитриевной и Вдовиным Александром Анатольевичем по договору купли-продажи жилого дома (с рассрочкой платежа) от 31.03.2006 года, находящегося по адресу: Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>, состоявшейся.

Признать за Ермоленко Любовью Федоровной право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу с 07.08.11г.