№ 2-499/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 14 июля 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.

при секретаре Коровкиной А.В.,

с участием представителя истца Пинчукова А.С. по доверенности от 05.07.2011 г.,

ответчика Драновского Н.А.,

третьего лица Леонтьева С.В.,

заинтересованного лица - представителя управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Герусовой В.Г. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шестопалова Евгения Валентиновича к Драновскому Николаю Анатольевичу о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шестопалов Е.В. обратился в суд с иском к Драновскому Н.А. о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что 15 декабря 2010 года между ним и Драновским Н.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>. Данная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме кирпичной постройки, в целом состоит из трех жилых комнат, коридора, ванной, коридора, кухни и туалета общей площадью 77,0 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. (лит.: А, а). На момент оформления и подписания договора купли-продажи стороны расчет произвели полностью, финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют. Однако зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру в Лабинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю после подписания договора купли-продажи он не может, ввиду того, что по правоустанавливающим документам ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Фактически долевая собственность на вышеуказанную недвижимость прекращена, собственником второй квартиры под <Номер> является Леонтьев С.В.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил суд признать за Шестопаловым Е.В. право собственности на квартиру <Номер>, общей площадью 77,0 кв.м. (лит.: А, а), расположенную по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>.

В судебном заседании ответчик Драновский Н.А. и третье лицо Леонтьев С.В. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель заинтересованного лица Герусова В.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, третье лицо, представителя заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи домовладения с надворными постройками на условиях предусмотренных постановлением Совета Министров от 01 июля 1983 года № 593 Драновский Н.А. купил у "К" 1/2 часть домовладения, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>.

Из справки от 06.07.2011 года следует, что в материалах филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Лабинску за инв. <Номер> (реестр <Номер>) за Драновским Н.А. зарегистрирован объект недвижимости – квартира <Номер>, расположенная по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>.

По данным похозяйственного учета администрации Чамлыкского сельского поселения Лабинского района Драновскому Н.А. на праве личной собственности принадлежит квартира <Номер> <Адрес> в ст. Чамлыкской (основание: похозяйственная книга <Номер> л/сч. <Номер> за 1986-1990 г.г., похозяйственная книга <Номер> л/сч. <Номер> за 1991-1996 г.г., похозяйственная книга <Номер> л/сч. <Номер> за 1997-2001 г.г., похозяйственная книга <Номер> л/сч. <Номер> за 2002-2008 г.г.).

15.12.2010 года между Драновским Н.А. и Шестопаловым Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ст. Чамлыкская, <Адрес>. В соответствии с п. 4 Договора Продавец продал, а Покупатель купил квартиру за 200000 рублей, которые Продавец получил от Покупателя до подписания настоящего договора.

Из справки от 11.07.2011 года №780 видно, что Шестопалов Е.В. действительно проживает по адресу: ст. Чамлыкская, <Адрес>, с 2008 года по настоящее время (основание: похозяйственная книга <Номер> л/сч. <Номер> за 2008-2011 г.г.).

В судебном заседании установлено, что квартира <Номер>, расположенная по вышеуказанному адресу на основании решения Лабинского районного суда от 26.10.2005 года принадлежит на праве собственности Леонтьеву С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2005 года.

Согласно уведомлению Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06.07.2011 года в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект - квартира <Номер>, расположенная по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шестопаловым Евгением Валентиновичем, <Дата> рождения, <данные изъяты>, право собственности на квартиру <Номер>, общей площадью 77,0 кв.м. (лит.: А, а), расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу с 25.07.11г.