№ 2-551/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 09 августа 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Шляхина В.Н.

при секретаре Лебенко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесник Алены Петровны к Трунову Алексею Михайловичу о замене стороны в договоре аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Колесник А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Трунову А.М. о замене стороны в договоре аренды земельного участка по адресу: Лабинский район ст. Вознесенская <Адрес>.

На основании постановления главы администрации муниципального образования Лабинский район №689 от 28.03.2006 года между МУ «Управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район и Труновым А.М. заключен договор аренды земельного участка <Номер> от <Дата>, общей площадью 753,0 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Вознесенская, <Адрес>. Договор прошел регистрацию в установленном порядке.

Согласно договора купли-продажи недвижимости от 24.08.2007 года и свидетельства о гос.регистрации от 04.10.2007 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: Лабинский район, ст. Вознесенская, <Адрес>, является Колесник А.П.

В настоящее время Колесник А.П. не имеет возможности реализовать свое право на оформление земельного участка т.к. Труновым А.М. не были совершены действия по переоформлению арендных прав и он уклоняется от данных действий и истец вынужден обратиться в суд.

Истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и просил удовлетворить его требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, и суд не располагает сведениями о причинах его неявки.

Третье лицо представитель Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Герусова В.Г. в судебном заседании пояснила, что она не возражает против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы администрации муниципального образования Лабинский район №689 от 28.03.2006 г. и договора аренды земельного участка <Номер> от <Дата> между Муниципальным учреждением «Управление имущественных отношений муниципального образования Лабинский район и Труновым А.М. заключен договор аренды земельного участка по условиям которого ответчику передан земельный участок, общей площадью 753,0 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Вознесенская, <Адрес>.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от 24.08.2007 г. и на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.10.2007 г. Колесник А.П. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: Лабинский район, ст. Вознесенская, <Адрес>.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, соответственно, Трунов А.М. передал свои права и обязанности по договору аренды <Номер> от <Дата> Колесник А.П.

В соответствии с ч.1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Иного порядка кроме судебного изменить стороны в договоре аренды земельного участка не существует.

Колесник А.П. не имеет возможности реализовать свое право на оформление земельного участка площадью 753,0 кв.м., расположенного по адресу: Лабинский район, ст.Вознесенская, <Адрес> в установленном законом порядке и при таких обстоятельствах суд считает необходимым произвести замену стороны в договоре аренды земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28,35 ЗК РФ, 450 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести замену стороны в договоре аренды земельного участка <Номер> от <Дата>, с Трунова Алексея Михайловича на Колесник Алену Петровну.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 суток.

Решение вступило в законную силу с 20.08.11г.