№ 2-572/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 11 августа 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.

при секретаре Коровкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Педанова Сергея Николаевича к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу Лабинский район х. Харьковский <Адрес> общей площадью 500 кв. метров. На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизация) от 01.03.1995 года он является собственником квартиры <Номер> по <Адрес>. После приватизации квартиры в 1995 году он своими силами за личные средства переоборудовал квартиру с возведением дополнительного строения лит. А1: пристроил кухню, прихожую, ванную и два коридора – общей площадью 35,8 кв. метра. В настоящее время он решил привести документы на квартиру и землю в соответствие с требованиями действующего законодательства. При изготовлении технического паспорта на квартиру в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Лабинску специалистами ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, так как разрешительные документы на пристройку лит. А1 отсутствуют. Фактически по данному адресу он проживает с 1991 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет указанным имуществом, земельный участок, на котором расположена квартира, находится у него в собственности. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на квартиру <Номер>, расположенную по адресу х. Харьковский, <Адрес>, общей площадью 78,4 кв. метра, жилой площадью 42,6 кв. метра.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, так как Педанов С.Н. более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным.

Как установлено судом, привлеченный в качестве заинтересованного лица Р.С. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу х. Харьковский, <Адрес> Т.С. В связи с изложенными обстоятельствами суд полагает необходимым произвести замену стороны по делу и вместо Р.С. привлечь в качестве заинтересованного лица Т.С.

В судебном заседании заинтересованные лица С.Т., П.А. и Т.С. пояснили суду, что не возражают против удовлетворения заявленных Педановым С.Н. требований в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Педанова С.Н. удовлетворить в полном объеме в связи со следующим.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленным в материалах дела договором о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизация) от 01.03.1995 года администрация АО "С" в лице С.А. передала, а Педанов С.Н. получил в собственность квартиру, расположенную по адресу х. Харьковский, <Адрес>, общей площадью 32,3 кв. метра.

Кроме того, в деле представлена выписка из похозяйственной книги администрации Харьковского сельского поселения о наличии у гражданина права на квартиру от 29.07.2011 года, согласно которой Педанову С.Н. принадлежит на праве личной собственности квартира, расположенная по адресу х. Харьковский, <Адрес>; а так же выписка <Номер> из похозяйственной книги администрации Харьковского сельского поселения о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.08.2011 года, согласно которой Педанову С.Н. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 1370 кв. метров, расположенный по адресу х. Харьковский, <Адрес>.

Как установлено судом и подтверждается представленным в деле техническим паспортом <Адрес>, х. Харьковский после приватизации квартиры в 1995 году истец переоборудовал квартиру с возведением дополнительного строения лит. А1: пристроил кухню, прихожую, ванную и два коридора, после чего общая площадь квартиры составила 78,4 кв. метра.

В судебном заседании установлено, что с момента получения квартиры в собственность (01.03.1995 года) по настоящее время Педанов С.Н. непрерывно, добросовестно, открыто владеет указанной квартирой, несет бремя расходов на ее содержание, оплачивает налоги. Указанный факт нашел свое подтверждение в представленной в материалах дела справке администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района №197 от 29.07.2011 года, согласно которой за квартирой, расположенной по адресу: х. Харьковский, <Адрес>, принадлежащей на праве личной собственности Педанову С.Н., задолженность по оплате налогов по администрации Харьковского сельского поселения отсутствует.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Педанова Сергея Николаевича к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Педановым Сергеем Николаевичем, <Дата> рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на квартиру <Номер> общей площадью 78,4 кв. метра, расположенную по адресу Лабинский район, х. Харьковский, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу с 22.08.11г.