№2-518/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 18 июля 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л.

при секретаре Лебенко С.А.,

с участием представителя истца Любивой Н.В. (по доверенности от 18.07.2011 года)

ответчика – представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Герусовой В.Г. (по доверенности от 18.07.2011 года)

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пимоновой Валентины Васильевны к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании сделки состоявшейся и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании сделки состоявшейся и признании права собственности. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что 16.03.2005 года она купила у С.А. домовладение, расположенное по адресу Лабинский район, х. Харьковский, <Адрес>. Данное домовладение было приобретено по расписке, однако документы должным образом оформлены не были, так как пока готовилась техническая документация С.А. умер. Доверенность, которую он выдал на Д.В. утратила юридическую силу, Д.В. уехал на Север, место его нахождения в настоящее время ей не известно.

В связи с изложенным просит признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу <Адрес> заключенную между ней и С.А. действительной и признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснила суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истицей требований в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Пимоновой В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом и земельный участок, расположенные в <Адрес> принадлежали на праве собственности С.А.

Указанный факт нашел свое подтверждение в представленном в деле свидетельстве на право собственности на землю от 14.05.1995 года, согласно которого С.А. на праве частной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того из выписки из похозяйственной книги №1 администрации Харьковского сельского поселения о наличии у гражданина права на домовладение от 12.07.2011 года и справки администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района от 12.07.2011 года №179 видно, что умершему С.А. принадлежало на праве личной собственности домовладение по адресу <Адрес>.

Как видно из представленной в материалах дела расписки от 16.03.2005 года Д.В. получил деньги в сумме 10000 рублей от Пимоновой В.В. за проданное домовладение по адресу х. Харьковский <Адрес>.

Из представленной в деле справки администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района №180 от 12.07.2011 года Д.В. выехал и его место нахождения в настоящее время не известно.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом. Оспоримая сделка влечет возникновение для сторон юридического результата. Если ни одна из сторон или заинтересованных лиц не предъявила иск о признании сделки недействительной, она может быть исполнена сторонами, что не противоречит закону. В данном случае участник отношений может прибегнуть к судебной форме защиты своего права.

На основании представленной совокупности доказательств по делу, суд полагает возможным сделать вывод о том, что условия сделки выполнены как покупателем, так и продавцом, ни Пимонова В.В., ни Д.В., действующий в интересах отимени С.А., ни сам С.А. не предъявляли иск о признании сделки купли-продажи недействительной. В связи с чем полагает необходимым признать за Пимоновой В.В. право собственности на указанное выше домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.166, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Лабинский район, х. Харьковский, <Адрес> заключенную между Пимоновой Валентиной Васильевной и Д.В., действующим от имени С.А. состоявшейся. Признать за Пимоновой Валентиной Васильевной, <Дата> рождения, <данные изъяты> право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3200 метров предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Лабинский район, х. Харьковский, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.