№ 2-482/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 04 августа 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.

при секретаре Коровкиной А.В.,

с участием представителя истца – Пинчукова А.С. (по доверенности),

ответчика - Вышникова И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лепшоковой Асият Анзоровны к Вышникову Ивану Николаевичу о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что 20.08.2005 года она купила у В.И. жилой дом, расположенный по адресу Лабинский район, ст. Упорная, <Адрес>. Жилой дом был оценен в 25000 рублей, которые были переданы ею В.И. в момент подписания данной расписки. В.И. получив указанные выше денежные средства, передал ей указанный дом с правом проживания владения и пользования. Финансовые и имущественные претензии у сторон друг к другу отсутствовали. Ввиду затруднительного материального положения сразу оформить переход права собственности на приобретенное домовладение она не смогла. В настоящее время оформить надлежащим образом документы она не может по той причине, что В.И. умер. Во внесудебном порядке признать право собственности на домовладение не представляется возможным. В связи с изложенным просила суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Лабинский район, ст. Упорная, <Адрес>.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования, пояснил суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истицей требований в полном объеме, пояснил, что В.И. приходился ему дядей, ему на праве собственности принадлежало домовладение, расположенное в ст. Упорной, <Адрес>. 20.08.2005 года В.И. продал указанное домовладение по расписке Лепшоковой А.А. Он присутствовал при составлении расписки и передачи денег за указанное домовладение. <Дата> его дядя умер, ни он, ни его дети на указанное домовладение претензий не имеют.

Представитель третьего лица в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования Лепшоковой А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный в ст. Упорной, <Адрес> принадлежал на праве собственности В.И. Указанный факт нашел свое подтверждение в представленном в материалах дела свидетельстве о государственной регистрации права от 04.06.2004 года серии <Номер>, а так же в представленной в деле выписке из ЕГРП от 14.06.2011 года.

Как видно из представленной в деле расписки от 20.08.2005 года Лепшокова А.А. купила у В.И. жилой дом, расположенный по адресу Лабинский район, ст. Упорная, <Адрес> за 25000 рублей. Указанный объект недвижимости передан продавцом покупателю в момент подписания указанной расписки. Претензии имущественного характера, согласно указанной расписки, у сторон отсутствуют.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельства о смерти <Номер> от <Дата> В.И. умер <Дата>. Из представленного в материалах дела сообщения нотариуса Воскресенского нотариального округа Московской области М.В. от 15.07.2011 года наследственное дело к имуществу умершего <Дата> В.И. не заводилось.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом. Оспоримая сделка влечет возникновение для сторон юридического результата. Если ни одна из сторон или заинтересованных лиц не предъявила иск о признании сделки недействительной, она может быть исполнена сторонами, что не противоречит закону. В данном случае участник отношений может прибегнуть к судебной форме защиты своего права.

На основании представленной совокупности доказательств по делу, суд полагает возможным сделать вывод о том, что условия сделки выполнены как покупателем, так и продавцом, ни Лепшокова А.А., ни Вышников И.Н. не предъявляли иск о признании сделки купли-продажи недействительной. В связи с чем полагает необходимым признать за Лепшоковой А.А. право собственности на указанное выше домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.166, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лепшоковой Асият Анзоровной, <Дата> рождения, уроженкой <Адрес>, право собственности на жилой дом <Номер>, общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу с 15.08.11г.