№ 2-535/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лабинск 01 августа 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л.

с участием заявителей Воропаева В.Н., Воропаевой О.А.

представителя заинтересованного лица – Мерсияновой М.В. (по доверенности от 12.01.2011 года <Номер>),

представителя третьего лица Суренковой Н.А. (по доверенности от 12.11.2010 года),

при секретаре Лебенко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Воропаева Василия Николаевича, Воропаевой Оксаны Алексеевны о снятии ограничения (обременения) с недвижимого имущества

УСТАНОВИЛ:

04.09.2008 года Воропаев В.Н., Воропаева О.А. согласно договора купли – продажи жилого дома с земельным участком и ипотеки по закону приобрели у Г.Н. за 700000 рублей за счет собственных денежных средств и денежных средств предоставленных им Лабинским ОСБ №1851 в общую долевую собственность (по ? доле каждому) домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: Лабинский район, ст. Зассовская, <Адрес>. Приобретенные ими объекты недвижимости находятся в залоге у Кредитора – Залогодержателя. 04.09.2008 года наложен запрет на отчуждение домовладения и земельного участка, распложенного по адресу: ст. Зассовская, <Адрес>. По кредитному договору между ними и Лабинским ОСБ №1851 г. Лабинска обязательства ими исполнены в полном объеме, однако при обращении в Лабинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для снятия обременения с домовладения и земельного участка сотрудниками УФРС им было отказано по причине отсутствия письменных доказательств полной выплаты ими денежных средств продавцу указанных объектов недвижимости – Г.Н. В настоящее время никакой связи с Г.Н. у них нет. На основании изложенного просили суд снять ограничения (обременения) права: ипотеки в силу закона с недвижимого имущества, а именно: домовладения и земельного участка, расположенного по адресу ст. Зассовская, <Адрес>.

В судебном заседании заявители поддержали заявленные требования, настаивали на полном их удовлетворении, просили так же погасить в ЕГРП запись об ограничении (обременении) – ипотека в силу закона в пользу Г.Н. <Номер> и <Номер> от 16.09.2008 года.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании пояснила, что снять ограничение (обременение) права без согласия продавца они не имеют права, так как в соответствии с действующим законодательством право ограничения (обременения) погашается при наличии заявления обеих сторон. В данном случае имеет место недобросовестное отношение продавца, в связи с чем не возражала против удовлетворения заявления Воропаевых.

Представитель третьего лица в судебном заседании пояснила, что действительно заявителями на счет Г.Н. были произведены перечисления двумя сумами. В октябре 2010 года денежные средства со счета Г.Н. были той сняты. Не возражала против удовлетворения требований заявителей в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из представленного в материалах дела договора купли – продажи жилого дом с земельным участком и ипотеки по закону от 04.09.2008 года Г.Н. продала, а Воропаев В.Н., Воропаева О.А. купили за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору с Лабинским ОСБ №1851 от 03.09.2008 года, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ст. Зассовская, <Адрес>.

Согласно представленным в деле свидетельствам о государственной регистрации права указанная сделка была зарегистрирована, на указанное имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона.

Доводы заявителей о том, что ими погашена сумма задолженности нашли свое подтверждение в представленной в материалах дела справке Сберегательного банка РФ Лабинское отделение №1851 от 15.07.2011 года, согласно которой ссудная задолженность по кредитным договорам, заключенным с заемщиками Воропаевым В.Н., Воропаевой О.А. отсутствует.

В связи с изложенным, учитывая позицию сторон по делу суд полагает возможным заявление Воропаева В.Н., Воропаевой О.А. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Воропаева Василия Николаевича, Воропаевой Оксаны Алексеевны о снятии ограничения (обременения) с недвижимого имущества удовлетворить.

Погасить в ЕГРП запись об ограничении (обременении) – ипотека в силу закона в пользу Г.Н. на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, <Номер> от 16.09.2008 года.

Погасить в ЕГРП запись об ограничении (обременении) – ипотека в силу закона в пользу Г.Н. на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> <Номер> от 16.09.2008 года.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд.

Решение вступило в законную силу с 12.08.11г.