РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 24 августа 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Шляхина В.Н.

при секретаре Бекоевой Н.К.

с участием истца – Косых А.В.,

ответчика Магановой В.И.

третьего лица – главного специалиста администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района Нецветайло Р.А., (по доверенности от 15.08.2011 года)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косых Александры Владимировны к Магановой Валентине Ивановне о признании права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры

УСТАНОВИЛ:

Косых А.В. обратилась в суд с иском к Магановой В.И. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры <Номер> <Адрес>.

Свои требования истица обосновывает тем, что 12.01.1992 г. между Вознесенским техникумом и её матерью Магановой В.И., ответчицей по делу, заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизации) квартиры <Номер> по адресу: <Адрес>. В данную квартиру истица совместно с ответчицей вселились на основании ордера <Номер> от <Дата> На момент заключения договора приватизации истица являлась несовершеннолетней и не была включена в договор приватизации квартиры.

Ответчик Маганова В.И. в судебном заседании пояснила, что она признает исковые требования так как истица является её дочерью.

Представитель третьего лица главный специалист администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района Нецветайло Р.А. не возражал против удовлетворения иска в связи с тем, что истица на момент приватизации квартиры являлась членом семьи Магановой В.И.

Суд, выслушав пояснения истицы, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Косых А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебное заседание представлен ордер на право занятия жилплощади Магановой В.И. по адресу: <Адрес>. Состав семьи состоит из двух человек.

Судом установлено, что Маганова В.И. проживала совместно с дочерью Косых А.В. в квартире <Номер> расположенной по <Адрес> с 1985 года. Данная квартира была выделена Магановой В.И. решением Вознесенского сельского Совета от 12.04.1985 года.

На основании ст. 6 ЖК РФ к жилищным правоотношениям, которые возникли на 23.09.1993 года должно применяться законодательство того времени. На основании ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. На момент приватизации квартиры семья ответчицы состояла из двух человек: она и дочь – Косых А.В. Так члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Таким образом, несовершеннолетняя дочь Магановой В.И. приобрела право пользования квартирой и по настоящее время не утратила его, она так же имела право на приватизацию как член семьи.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом и иными нормативными актами РФ.

Так же согласно п.2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В представленном в суд договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизация) от 1992 г. указано, что Маганова В.И. получила в собственность занимаемую её семьей квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес>.

Согласно ч.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Следовательно, приватизация спорной квартиры должна проходить со всеми лицами, которые были прописаны и проживали в данной квартире на момент приватизации. Неучастие несовершеннолетних детей в приватизации жилого помещения, на которое они имели право по договору найма как члены семьи нанимателя возможно только при наличии разрешения на это органов опеки и попечительства. Доказательств, подтверждающих факт получения такого разрешения Маганова В.И. в судебное заседание не представила.

Таким образом, судом бесспорно установлен тот факт, что Косых А.В. фактически на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры <Номер> по <Адрес>, так как на момент приватизации квартиры она проживала совместно с матерью - Магановой В.И. и не отказалась от приватизации квартиры.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании представленных по делу доказательств, учитывая мнение ответчика, суд полагает необходимым исковые требования Косых А.В. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд

РЕШИЛ:

Признать за Косых Александрой Владимировной право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры <Номер> расположенной по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.