2-577/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 22 августа 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Шляхина В.Н.

при секретаре Бекоевой Н.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губанковой Татьяны Петровны к администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на домовладение

УСТАНОВИЛ:

Губанкова Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на домовладение по адресу: <Адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора аренды земельного участка <Номер> от 05.12.2007 г. заключенного с Управлением имущественных отношений МО Лабинский район ей передан земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, на праве аренды сроком на три года для ведения личного подсобного хозяйства. Истец в марте 2008 г. получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <Адрес>, сроком действия до 24.03.2018 г. В 2010 г. жилой дом по указанному адресу был построен. При обращении в Управление имущественных отношений с целью продления договора аренды ей было отказано т.к. отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом. Провести государственную регистрацию права собственности на дом она не может в связи с истечением срока договора аренды земельного участка и поэтому вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации МО Лабинский район Тарасенко О.В. в судебном заседании иск признала, указав, что истица имеет разрешение на строительство жилого дома.

Представитель третьего лица Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Герусова В.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании 05.12.2007 г. между Губанковой Т.П. и Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район был заключен договор аренды <Номер>, по которому ей в аренду сроком на 3 года был передан земельный участок площадью 1441,0 кв. метров, расположенный по адресу <Адрес>.

Из исследованного судом разрешения на строительство <Номер> от 24.03.2008 года видно, что Управлением по обеспечению градостроительной деятельности, строительного планирования и архитектуры администрации муниципального образования Лабинский район Краснодарского края Губанковой Т.П. разрешено строительство одноэтажного дома, расположенного по адресу <Адрес>.

Как установлено судом на основании указанного выше разрешения на земельном участке по адресу <Адрес> истцом был построен жилой дом. Указанный факт нашел свое подтверждение в представленном в материалах дела техническом паспорте на домовладение.

Согласно представленного в деле письма Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район от 19.04.2011 года №1567/01-15 Губанковой Т.П. отказано в продлении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу <Адрес> в связи с истечением срока действия договора. Кроме того, согласно требованиям ст. 36 Земельного кодекса РФ, земельные участки предоставляются гражданам – собственникам зданий, строений и сооружений, по представлению документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В данном случае под соблюдение закона и иных правовых актов законодатель предусматривает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права. Так, нарушением закона является самовольное строительство, то есть строительство с нарушением строительных и иных норм и правил, а также прав иных лиц на земельный участок.

Из исследованных судом письменных доказательств, пояснений лиц, участвующих в деле суд полагает возможным сделать вывод, что жилой дом был возведен истцом с соблюдением закона, что подтверждается представленным в деле разрешением на строительство, а следовательно приобрел право собственности на указанное домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Губанковой Татьяны Петровны к администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Губанковой Татьяной Петровной, <Дата> рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 82 кв.м. по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.